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Idéalement située pour les actifs connectés ! Nichée sur les hauteurs de l'avenue du Docteur Édouard Sauze, cette maison de 1966 est la base parfaite pour ceux qui recherchent une vie pratique à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence. Les points forts qui font la différence : Emplacement stratégique : Profitez d'un accès autoroutier ultra-rapide (A51) à moins de 2 minutes. Un gain de temps précieux au quotidien pour vos trajets professionnels. Projet de rénovation "Boosté" : Gagnez du temps et de l'argent ! Les matériaux et fournitures pour la remise à neuf du couloir, d'une chambre et des WC sont inclus dans la vente. Configuration fonctionnelle : Une surface de 81 m² bien distribuée avec un grand séjour lumineux et 2 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour moderniser l'espace à votre goût. Caractéristiques techniques : Surface : 81 m² sur une structure saine des années 60. Potentiel : Idéale pour un premier achat "bricoleur" ou un investissement locatif stratégique grâce à sa situation géographique. Confort : Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Septèmes-les-Vallons. Prix de vente : 284 000 € L'avis de l'expert : "Cette maison est une opportunité rare à ce prix dans le secteur. Si vous cherchez un bien à valoriser, où chaque minute gagnée sur le trajet du travail compte, ce projet est fait pour vous. Une fois les travaux de personnalisation terminés, vous disposerez d'un cocon moderne et parfaitement accessible." Une visite s'impose pour évaluer tout le potentiel de ce bien ! Contactez-nous pour découvrir comment transformer cette maison en votre futur projet de vie. Kenji PHAM Agent Commercial EI immatriculé au RSAC 919 167 726 Référence agence : 7360.
Sur la commune de Septèmes les Vallons, en plein coeur de la métropole Aix Marseille, dans le quartier calme notre dame de limite, à proximité direct des commodités et axes routiers, maison de plain-pied de type 4 de 120 m² sur une parcelle arborée et sécurisée de 537 m². Elle comprend une grande pièce de vie traversante avec une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé et une grande buanderie qui peut faire office de 3 eme chambre. À l'extérieur, un jardin arboré, une piscine, une terrasse couverte, un local technique et un carport. ax La maison est équipée de panneaux solaire genrant 2000 euros par an. Le bien à entièrement été rénové en 2025. Pas de travaux à prévoir. Video intérieur et extérieur du bien disponible sur demande. Mes chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 06 80 63 47 13, E-mail : yoann.cirne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935.
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, située à Septèmes les Vallons à Notre Dame Limite à vendre au prix de 208 000 . Avec une surface habitable de 69.72 m² et un terrain de 291 m², cette maison dispose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte équipée et de 2 salles d'eau. Le séjour, exposé à l'est, offre une surface de 21.76 m², idéal pour profiter de la lumière naturelle. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et un système de chauffage au fuel. Vous apprécierez le calme de l'environnement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 2 véhicules, d'une buanderie de 16 m² et d'une véranda de 26 m². Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Langevin-Wallon, l'École élémentaire Langevin-Wallon et l'École primaire Jules Ferry, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Septèmes les Vallons pour plus d'informations.
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Au cœur du très recherché secteur résidentiel de Bois Calas aux Pennes-Mirabeau, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, luminosité, accessibilité stratégique et fort potentiel d’évolution. Nichée dans un environnement résidentiel prisé, apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les principaux axes reliant Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles et la zone aéroportuaire, cette maison constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial à forte valorisation. Édifiée sur un terrain arboré en restanques de 454 m², cette maison bénéficie d’une excellente exposition sud-est côté terrain du haut et sud-ouest côté terrain du bas, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Avec 239,90 m² exploitables au total, elle séduira les acquéreurs en quête d’espace, de modularité et de possibilités d’aménagement multiples. L’habitation principale – 101 m² Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale confortable, elle se compose de : Une vaste entrée accueillante Une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, de 38,80 m² Un espace complémentaire pouvant accueillir un coin salon, bureau, bibliothèque ou espace télétravail Une cuisine indépendante fonctionnelle, Trois belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant La maison bénéficie de prestations de qualité : Climatisation Très bonne isolation DPE performant Matériaux durables Entretien irréprochable Un sous-sol total de 102 m² : un potentiel exceptionnel Véritable valeur ajoutée du bien, cet espace offre de nombreuses perspectives : Création d’un grand appartement indépendant Aménagement d’un espace locatif Projet de colocation étudiante Activité libérale ou professionnelle Salle de sport / home cinéma / atelier Extension familiale Une remise de 14,30 m² et un abri de jardin de 1,50 m² Sa situation géographique, à proximité directe des grands axes, de l’aéroport et de la gare TGV, en fait un emplacement particulièrement pertinent pour un investissement locatif ciblant étudiants, personnels navigants, cadres en mobilité ou locations meublées longue durée. Des extérieurs à fort potentiel Le terrain permet de nombreux aménagements : Piscine traditionnelle possible sur la partie haute Possibilité de piscine semi-enterrée sur la partie basse Jardin arboré Espaces détente à créer Potentiel d’aménagement paysager remarquable Vous bénéficierez également de : D’un garage de 21 m² Stationnements privatifs Configuration pratique et fonctionnelle Un emplacement particulièrement recherché Le secteur séduit par son équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. À proximité : Écoles maternelles, primaires et collèges Commerces de proximité Grandes surfaces Services médicaux Espaces verts Accès rapides vers autoroutes A7 / A55 / L2 Temps d’accès : 11 minutes de l’aéroport Marseille-Provence 14 minutes de la gare Aix TGV Accès rapide vers Marseille centre, Euroméditerranée et Aix-en-Provence Un emplacement idéal pour les actifs recherchant un quotidien fluide entre vie personnelle et déplacements professionnels. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 400 € / an Charges de lotissement : 60 € / an DPE : B / A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 030 € et 1 460 € Pourquoi ce bien est rare ? Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : Secteur résidentiel recherché Maison entretenue Très lumineuse Grand potentiel d’aménagement Excellent DPE Piscinable Fort potentiel locatif ou patrimonial Localisation stratégique Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, une profession libérale ou un investisseur souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Une visite s’impose. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
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Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité une maison de type 3 de 70 m² avec cave sur une parcelle de terrain de 1104 m² agrémenté d'une piscine saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. Cette maison de plain pied familiale est composée d'un hall d'entré, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette maison est vendu avec une dépendance de 70 m² facilement aménageable en un appartement, local commercial, garage. Cette maison pourra tout aussi bien convenir à deux familles avec ses deux biens et accès indépendants, ou encore à une société de par sa situation. Un professionnel pourra aussi être intéressez par cette maison avec son terrain, qui laissera de nombreuses possibilités d'agrandissement et de construction. Vous serez conquis par le calme des lieux tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et transports à proximité. Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialiste de l'immobilier dans le 14ème à Marseille. Prix : 449 000 Honoraires charge vendeur.
Située dans les hauteurs de la Gavotte, à deux pas de la colline, cette maison prend place au sein d'une allée pavillonnaire, offrant un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie également de la proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. L'ensemble, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud, s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace lumineux et convivial. L'étage, consacré au coin nuit, dessert deux chambres, une salle d'eau et WC. L'ensemble du bien présente des prestations modernes. À l'extérieur, des espaces de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel. Le stationnement se fait aisément dans l'allée.
Proche de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison, entièrement rénovée en octobre 2025, offrant environ 65 m² habitables et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un séjour donnant sur un terrasse l'extérieure, et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres avec accès à un balcon et une salle d'eau. Coté technique : Menuiseries en PVC double vitrage, volets bois, climatisation réversible dans le séjour, Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Idéal pour un primo-accédant souhaitant s'installer sans souci ou pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Florence MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Iad france - amandine hispa vous propose : nouveaute - centre bouc bel - bas de villa avec jardin de 103 m² idéalement situé en plein coeur du village de bouc bel air, proche de la mairie et des comodites vous bénéficierez d'un emplacement idéal et au calme sans charges de copropriété magnifique appartement de plain-pied qui se compose d'un grand séjour salon de 20 m² avec climatisation réversible et une belle cuisine équipée, vous apprécierez son couloir avec rangement qui dessere deux belles chambres et une salle d'eau avec wc la cerise sur le gateau sera son jardin privatif de 103 m² fermé et paysager avec possibilité d'installer une grande piscine hors sol, il y a un abri jardin et un rangement a vélo une belle terrasse exposée sud / est avec un barbecue permettrons de profiter de l'extérieur été comme hiver une place de parking privée devant le portillon complete ce bien, possiblité d'en acquérir une deuxième place en sus. Visite 7j7 contactez moi vite pour visiter ce bien rare a la vente la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison de ville de type 3 d'une superficie de 68 m² en r + 1 sur un terrain de 80 m². Située dans la résidence "la clairière" en plein coeur du centre-ville de plan-de-cuques. Maison en duplex offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. Le premier niveau comprend une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur un jardinet. À l'arrière une coure. À l'étage, deux belles chambres dont une avec placard intégré et climatisation réversible, un dressing et une salle de bains et wc séparé. Bien vendu soumis à la copropriété, 60 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Honoraires agence de 4% ttc soit 12 000€ à la charge du vendeur. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ". Prix de vente hors honoraire : 303 000 €. - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur - mandat 000357) - classe energie d : 199 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1280 euros - affaire suivie par mr samson jamgotchian - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Fiche id-sit181270 : les boileaux, maison de ville t3 / 4 de 94 m², sur un terrain de 130 m² environ. Composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un séjour avec cheminée à insert et un wc. À l'étage trois chambres avec velux dont une avec dressing, un 2ème wc et une salle d'eau. Une terrasse de 8 m² devant l'entrée de la maison et places de parking. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 02 / 2025 - classe-energie e : 315 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2920 euros - affaire suivie par mme gayane cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Hélène Morvan vous propose : ET SI C’ÉTAIT LE BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT ET MAISON ? Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui fait qu’on s’y projette immédiatement… Et clairement, celle-ci en fait partie. Située dans le secteur apprécié de Fontblanche, au calme, cette maison T3 d’environ 61 m² mitoyenne, propose un cadre de vie agréable et moderne, parfait pour ceux qui veulent un bien où l’on pose simplement ses valises. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie climatisé de près de 30 m², lumineux et convivial, où chaque espace trouve naturellement sa place. La cuisine ouverte équipée, moderne et actuelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble et crée une vraie atmosphère chaleureuse au quotidien. À l’étage, les deux chambres climatisées offrent un espace nuit confortable et apaisant, idéal pour une petite famille, un couple ou même un premier achat. Mais le vrai charme du bien se trouve aussi à l’extérieur… La terrasse en bois d'environ 35 m² entièrement aménagée avec pergola donne une ambiance très cocooning et accueillante, pensée pour les moments de convivialité, elle dispose d'un coin cuisine d'été avec arrivée d'eau, électricité et plaque gaz deux feux ainsi qu'un autre petit coin détente à l'arrière de la maison de 13 m² idéal pour les enfants. Coin repas, espace détente… On imagine facilement les soirées d’été entre amis ou les week-ends tranquilles à la maison. Le garage indépendant de 15 m² complète parfaitement l’ensemble avec un espace pratique supplémentaire en mezzanine pour stocker. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : Parcs, écoles, commerces et accès autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, tout en conservant un environnement calme et agréable à vivre. Ce qu’on retient surtout de cette maison : — Son ambiance chaleureuse — Son extérieur aménagé — Le confort des climatisations — Les volets roulants électriques sur certaines ouvertures — Les menuiseries en double vitrage — Son côté moderne et facile à vivre — Cette impression de “chez soi” dès les premières minutes — Et aucun travaux à prévoir, on pose ses valises Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, accueillant et prêt à vivre dans un secteur recherché de Vitrolles. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - oriane manivet vous propose : maison 3 pièces - 84 m² sur parcelle de 1 440 m² viager occupé avec rente age du vendeur : homme de 71 ans bouquet : 83 000 € rente mensuelle : 700 € valeur de la maison : 390 000 € au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie avec une chambre et une salle de bain. À l'étage, une chambre et du rangement. La maison bénéficie d'un garage et de panneaux solaires. Vous serez séduit par son jardin avec de beaux oliviers honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oriane manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Marc orosco (06 23 51 71 09) vous présente au sein d'un endroit paisible et calme cette magnifique villa édifiée d'un simple rez de chaussée (plain pied) composée de trois piéces de 91 m² avec terrasses et garage sur une superficie de 420 m². À l'ouverture de la porte d'entrée vous ressentez immédiatement une ambiance chaleureuse en accédant au majestueux séjour et sa cuisine équipée d'une superficie de 42 m². La cheminée avec insert ainsi que la climatisation vous assurera de belles journées et soirées d'hiver et été. Coté cuisine, vous disposerez d'un cellier de 10 m² donnant sur le garage. Coté nuit, vous disposerez de deux belles chambres (12 m²) équipées de placards de rangement, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un wc suspendu avec sa fenêtre. Coté extérieur, vous apprécierez le jardin et ses végétaux ainsi que les terrasses et auvent. Coté sécurité, une alarme équipe la maison. Prix : 465000 euros honoraires charge vendeurs mandat n° 437178 taxe fonciére : 1500 euros dpe : d 198 kwh / m² / an ges : b 6 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc orosco, au 06 23 51 71 09 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc orosco agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 452387756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437178 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc orosco (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 452387756 -.
Votre agence nestenn st victoret vous propose en exclusivité cette charmante maison plain-pied de type 3 de 55 m² avec terrasse et jardin. Le bien entièrement refait se compose d'un séjour avec une jolie cuisine aménagée équipée, de deux chambres dont une avec dressing d'une salle d'eau moderne, d'un wc. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse, d'un joli jardin et d'un abris de stockage. Jolies prestations (dpe b, climatisations réversibles, chauffe-eau thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage et les volets roulants électriques). La maison est équipée de la fibre optique. La localisation est idéale, proche des écoles, des commerces et des axes routiers. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Mandat n°1086 prix de vente : 336 000 euros ttc. Exclusivité nestenn-saint victoret les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE - Biver Dans un lotissement calme, verdoyant et en bordure de campagne tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Une cheminée apporte charme et confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 526 m², un garage de 30 m², une piscine, un jacuzzi, ainsi qu'une cuisine d'été équipée un four à pizza et un barbecue. Un abri de jardin complète l'ensemble. mandat 6580.
GARDANNE- 13120 - Biver, sur une parcelle de 174 m², nous vous proposons cette maison rénovée récemment. de type 3 en r + 1, elle dispose d' une terrasse couverte de 7 m², une annexe de 6 m², un espace jardin et 2 places de stationnement. composée au rdc d'une entrée, une pièce de vie de 27,30 m², un dégagement, un wc et a l'étage 2 chambres avec placard dressing, un petit bureau et une salle d'eau avec wc. prestations : chauffage électrique rayonnant et climatisation réversible, double vitrage pvc, fibre, portail électrique. environnement résidentiel et calme, proche des commodités. MDT 6537.
GARDANNE - 13120 - BIVER - Au calme, jolie maison plain pied d'environ 81 m² habitable, composée d'une belle entrée avec dressing, buanderie, grande cuisine dinatoire, un bel espace salon salle à manger de 30 m² environ, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda et un grand garage viennent compléter ce bien. Beau potentiel d'extension ou d'aménagement. 3eme chambre facilement réalisable. Le tout sur 660 m² de terrain plat, clos et arboré. Remises aux gouts du jour à prévoir. MDT 6561. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence.
Située à Vitrolles (13127), non loin d'Airbus, dans un quartier résidentiel en retrait, proche de toutes commerces, tous axes stratégiques, cette maison profite d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Cette charmante maison individuelle traditionnelle des années 50, avec un DPE en C, bénéficie d'une très bonne isolation, d'une rénovation récente, et d'une facilité d'accès avec un portail électrique. Deux places de parking, un garage et une parcelle de 275 m² offrent diverses possibilités d'aménagement extérieur, dont l'installation d'une petite piscine. À l'extérieur, la maison de plain pieds, présente une terrasse plein Sud idéale pour se détendre et recevoir. L'espace extérieur permet également d'aménager un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans un quartier calme, cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel très lumineux pour créer un espace extérieur accueillant (voir la simulation non contractuelle d'aménagement de pièces sur certaines photos). À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée donnant sur la terrasse, un séjour lumineux, deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'amis ou encore un grand bureau. Parfaitement entretenue, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour famille, couple, retraités à la recherche d'une maison économique car sans charges de copropriété. Certaines photos (non contractuelles) ont été relookées pour vous donner une projection esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.
Architecture méditerranéenne et extérieur arboré pour cette maison en type 3 de 83 m² située dans un environnement résidentiel et calme de Vitrolles offrant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur se prolonge par un jardin d'environ 85 m², arboré et intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est implantée sur une parcelle de 250 m² et dispose également d'une seconde terrasse à l'entrée avec un cabanon, offrant un espace supplémentaire pour recevoir ou créer un coin détente. L'espace intérieur propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le bien bénéficie de prestations confortables : chauffage et eau chaude au gaz, climatisation, menuiseries PVC double vitrage. Un box fermé non attenant complète l'ensemble. Taxe foncière : 1 528 EUR DPE : 193 kWh ep / m2. an Classe DGES : 40 kg CO2 / m2. an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 EUR et 2 080 EUR TTC (référence 2021-2023) Prix de vente : 345 000 EURHonoraires à la charge du vendeur Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : .
Iad france - anne-laure téreygeol (06 24 57 41 57) vous propose : aix en provence- maison neuve à seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence et du cours mirabeau, découvrez « le clos saint albert », un domaine privé intimiste de grand standing situé au coeur du très recherché quartier résidentiel de luynes. Dans un environnement calme et verdoyant, bordé d’oliviers et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne aixoise, cette résidence exclusive propose seulement 20 maisons neuves duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Nous vous proposons une maison de 73 m² environ avec 2 chambres et 2 salles de bain. Elle bénéficie de beaux volumes lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs avec terrasse et jardin privatif entièrement clos et paysagé. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs afin de créer un véritable écrin de verdure au sein du domaine. Prestations haut de gamme : • piscine privative au coeur de la résidence • parc arboré et environnement paysager soigné • chauffage et climatisation par système gainable • carrelage grand format • menuiseries aluminium • salles de bains équipées avec matériaux et sanitaires de qualité • stationnements en sous-sol pour préserver la tranquillité des résidents • accès sécurisé à la piscine depuis les jardins privatifs idéalement situé à seulement 800 mètres des commerces de proximité, des écoles, transports et services, « le clos saint albert » offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vie pratique aux portes d’aix-en-provence. Livraison prévisionnelle : début 2027. Référence a007 une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés d’aix-en-provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure téreygeol ei (id 92689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 102175684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Éligibilité prêt à taux zéro sous reserve d'éligibilité. Plaquette commerciale disponible sur simple demande. Au cœur du village de luynes, à environ 15 mn du centre-ville d'aix en provence, découvrez la nouvelle résidence « le clos st albert ». Sur les hauteurs de la campagne aixoise, non loin de la sainte victoire, cette résidence intimiste de 20 maisons vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant aux panoramas exceptionnels. Au sein d'un quartier résidentiel composé de villas récemment construites « le clos st albert » vous propose des maisons de 3 ou 4 pièces avec terrasses et jardins privatifs. La réalisation « le clos st albert » vise l'obtention du label biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez ogic, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Cette résidence est le symbole de notre engagement à conserver un patrimoine naturel. Les prestations choisies vous apporteront un confort intérieur de qualité : -rafraichissement d'air dans les pièces pour les soirées d'été -carrelage 60x60 mettra en valeur votre intérieur et en extérieur au sein de la copropriété : -espace planté paysager parsemé d'oliviers -la piscine sera parée de carrelage en 60x60 sur son pourtour en toute discrétion des stationnements en sous-sol sont prévus pour préserver la quiétude des résidents. Référence agence : 0000.
Du 01 / 06 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts * ! voir conditions sur notre site internet. Devenez propriétaire de votre maison avec le PTZ 2025 * À Luynes, commune prisée aux portes d’Aix-en-Provence, découvrez “Le Clos Saint Albert”, une résidence intimiste signée OGIC, située dans un quartier résidentiel recherché, en position dominante avec de superbes vues dégagées. À moins de 15 minutes du cours Mirabeau, vous profitez d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, loisirs et transports. Cette résidence confidentiel propose 20 maisons du 3 au 4 pièces duplex (de 70 à 110 m²), au sein d’un environnement calme et verdoyant bordé d’oliviers. Chaque maison bénéficie de beaux volumes lumineux, de prestations de standing, ainsi que d’une piscine privative au cœur de la résidence. Les espaces extérieurs (terrasses et jardins privatifs) prolongent agréablement les pièces de vie. Un système de rafraîchissement d’air dans toutes les pièces assure un confort optimal, notamment lors des soirées d’été. Contactez dès maintenant votre conseiller OGIC pour découvrir le projet et vérifier votre éligibilité au PTZ 2025 * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Fiche id-sit180832 : découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 71 m², située à allauch logis neuf, dans le lotissement le colombier, un environnement agréable et recherché. Elle se compose d'une très belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière. La cuisine ouverte sur le salon est équipée, il y a deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne et un wc séparé. Elle bénéficie de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Clé en main, cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété aucune procédure en cours. 345000 euros et 10000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. En tres bon etat. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " - mentions légales : proposé à la vente à 365000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 180 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1500 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 500 euros / an (soit 42 euros / mois) - affaire suivie par mme nathalie tarayan (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située à Allauch (13190), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal, alliant le calme d'une commune paisible aux avantages de la vie citadine. Elle offre un cadre agréable à proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Pour les amoureux de la nature, des sentiers de randonnée sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. À l'extérieur, cette maison T3 se distingue par sa terrasse de 19 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux avec ses proches. L'aménagement extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien, offrant la possibilité de profiter des journées ensoleillées et de créer un coin de verdure à son image. À l'intérieur, cette maison de 75 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces, comprenant 2 chambres. L'espace de vie est optimisé pour le confort des résidents, offrant des pièces lumineuses et bien entretenues. La terrasse constitue un véritable atout, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et offrant un cadre de vie agréable. Ce bien combine ainsi harmonieusement confort moderne et atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765.
Dans un secteur calme à 2 pas des commodités, petite maison de 48 m² à rénover entièrement sur 852 m² de terrain. Pas de détachement ni d'agrandissement possibles. Fosse septique à créer. Garage de 20 m², cabanon de jardin et 2 verrières cadastrées. Non soumis au DPE Honoraires charges vendeurs.
Septèmes-les-Vallons s’impose comme une alternative stratégique entre Marseille et Aix-en-Provence. Avec un prix moyen de 3 411 €/m², la commune attire les acquéreurs en quête d’un compromis entre accessibilité et qualité de vie. Portée par une croissance démographique soutenue, elle offre un marché équilibré, propice aussi bien à l’achat résidentiel qu’à l’investissement locatif avec un rendement de 7,54 %.
