Maison 3 pièces à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Villa 3 pièces de 59.29 m² avec un séjour / cuisine de 26.33 m², 2 chambres, 1 salle de bains et un Wc. Accès à une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 42.50 m². Accès rapide à l'A40, proximité de la gare desservie par la ligne 3 du Léman Express : Le Clos de Toisingues est un programme immobilier neuf proposant une vie agréable et facilitant les déplacements des actifs transfrontaliers. Ses villas duplex neuves bénéficient d'un haut niveau de confort : configuration traversante, exposition optimale. mais aussi petit verger et terrain de pétanque communs. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Chalet de plain-pied à Montisel – Saint-Sixt Situé sur les hauteurs paisibles sur la station d'orange, ce chalet de plain-pied d’environ 46 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et ressourçant. Implanté sur une belle parcelle individuelle de 775 m², il bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature. Dès l’entrée, un sas d’accueil ouvre sur un espace cuisine et salle à manger, séparé de l’espace salon, pour un agencement convivial et fonctionnel. Le bien dispose également de deux chambres, offrant un espace nuit confortable et bien réparti, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce chalet présente un véritable potentiel d’agrandissement, grâce à une emprise au sol de 0,2 (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur). La Roche-sur-Foron, avec ses commerces, écoles et sa gare, se situe à environ 15 minutes, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités. Vous vous projetez déjà dans ce cadre de vie idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Charmant Chalet à Saint-Sixt - Idéal pour les Amoureux de la Nature Niché au cOEur de la paisible commune de Saint-Sixt, ce charmant chalet offre un cadre de vie authentique et naturel. Cette propriété d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 2000 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Ce chalet composé de deux niveaux : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon offrant un espace de vie chaleureux - Premier étage : dégagement, grand balcon avec vue exceptionnelle, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé et loggia - Deuxième étage : Mezzanine, espace bureau ou coin détente supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 2000 m², parfait pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux. Le terrain est classé constructible selon le PLU en vigueur mais un arrêté d'eau interdit toute construction nécessitant un raccordement en eau, excluant donc piscines et habitations supplémentaires. Le chalet n'est pas raccordé au tout-à-l'égout mais est équipé d'une fosse septique. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le chalet selon vos goûts. DPE classé E - Audit énergétique en cours de réalisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec jardin et terrasse exclusivite - saint jean de tholome charmante maison individuelle avec vue montagne surface habitable : 60 m² environ terrain : 437 m² avec jardin ️ annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités. au rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, wc séparé, salle de bain (à rafraîchir) à l’étage : une chambre avec accès au balcon, une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d’un jardin clôturé. la maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement la maison est raccordée au tout à l'égout chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres) contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1980euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad france - julie grand vous propose : au calme – maison jumelée – 69 m² – 2 chambres – 2 garages - nombreux rangements à découvrir, cette maison jumelée de 69 m² située sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée et offre la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins. La maison dispose également de deux garages, d’un carport, d’une pièce de rangement et d’un sous-sol avec une cave à vin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à rénover sur 11.511 m² de terrain Maison à rénover sur 11.511 m² de terrain, accès difficile en voiture car chemin 200 m en pierre et herbe depuis la route goudronnée, non déneigé en hiver. La bâtisse fait environ 130 m² au sol sur plusieurs niveaux, une partie d'environ 74 m² a été rénovée en habitation dans les années 30. Cette maison était à usage de résidence secondaire. L'eau et l'électricité desserve la maison. Environnement très calme et isolé, proche de la nature. Un ruisseau longe une partie du terrain. Gros travaux de rénovation à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FERME avec dépendance à AYSE COUP DE COEUR - RARE A LA VENTE Nichée sur les hauteurs d'Ayse, dans un environnement calme et préservé avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, venez découvrir cette superbe ferme savoyarde alliant charme de l’ancien et gros potentiel d'aménagement sur 1 844 m² de terrain et comprenant : Au sous-sol Une cave voûtée (12,20 m²) Au rez-de-chaussée Une cuisine avec accès sur une terrasse / perron (11,60 m²), une salle à manger avec poêle à bois (20,20 m²), une chambre (20,05 m²), une seconde chambre (15 m²), un dégagement (7,35 m²), une salle de douche (6,85 m² - année 2016), un wc séparé avec lave-mains (2,60 m²), un cellier / buanderie avec le chauffe-eau (8,85 m²). À l’étage Une grange de 6,45 m de hauteur sous faîtage (170 m²) a aménager. Annexe / dépendance Un mazot non relié eau, électricité et assainissement totalement aménageable d'environ 60 m² érigé sur deux niveaux. Côté technique Assainissement individuel à prévoir Chauffage électrique + poêle à bois La ferme exposée SUD est implantée sur 1 844 m² de terrain en zone agricole et profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes dont la pointe d’Andey. Un bien rare, alliant authenticité et cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Cette ferme est idéale pour les amoureux de nature, rêvant de calme et de tranquillité. Située non loin des commodités (école, commerce et autoroute), vous rejoindrez Genève et Annecy en 1h. Consommation conventionnelle : 553 kWh ep / m². an (Classe G) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2 / m². an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 3 410 euros et 4 660 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Attention logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 917449.

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Maison individuelle atypique de 101,5 m², située impasse des Bégauds à Pers-Jussy, dans un petit cadre paisible où l’on entend le ruisseau le long du jardin… tout en restant à quelques pas de la route de La Roche / Reignier et des arrêts de bus. Localisation exacte, plans et visite virtuelle disponibles sur le site. L’entrée avec son dressing ouvre directement sur une cuisine équipée avec poêle à granulés, puis sur un salon TV très cosy doté d’une grande baie vitrée offrant une vue immersive sur les arbres et le ruisseau. Une vraie sensation de cocon, au chaud, tout en vivant en contact direct avec la nature. À la suite, une buanderie / cellier avec WC. Deux caves et un appentis complètent l’ensemble. À l’étage, un large palier dessert deux chambres avec dressing, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant, parfait pour une activité à domicile ou un usage locatif. Salle de bain avec WC. La parcelle principale de 244 m² propose un jardin plein sud au bord du ruisseau, une terrasse en pierre avec store banne, et un vrai sentiment d’intimité. De l’autre côté du ruisseau, un terrain de 259 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou un usage complémentaire. Prestations et confort : maison rénovée, partie en pierre apportant du charme, pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants solaires, poêle à granulés, portes vitrées alu, chauffage au sol dans la cuisine. Un lieu chaleureux, facile à vivre, entre Reignier et La Roche-sur-Foron, à 5 minutes des 2 gares Léman Express. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet de 50 m² sur 3566 m² en exclusivite sur la commune de la tour, dans un écrin de verdure sans vis à vis et au calme, venez découvrir ce joli chalet de 1965, de 36 m² habitables (50 m² utiles) profitant d'un grand terrain de 3500 m² en zone agricole. Idéalement situé il profite d'une magnifique vue sur la vallée et les montagnes, sans aucun vis à vis (attention présence d'un poteaux moyenne tension sur le terrain). Le chemin d'accès est praticable durant la période d'été en véhicule 4x4, mais nécessitera un équipement spéciale ou des raquettes pour la période hivernale (route non goudronnée, en herbe). Le bien devra etre obligatoirement achete en residence secondaire, interdiction de residence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage. Au premier niveau un espace salon, une kitchenette, un espace wc, point d'eau. En mezzanine, un grande pièce sous comble pouvant être aménagée en chambre. Côté technique - pas de raccordement à l'eau et fosse septique non conforme (possibilité de le faire, devis effectué environ 30 000euros) - ravalement et travaux de rafraichissement à prévoir surtout au niveau de la charpente (devis effectué environ 25 000euros) - pas d'électricité, ni de système de chauffage (possibilité de mettre des panneaux solaire, pas de devis effectué) ce chalet est idéal pour les amoureux de nature, rêvant d'un petit pied a terre pour le week-end ou les vacances. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Niveau de consommation énergétique : non soumis, pas de système de chauffage niveau émission des gaz à effet de serre : non soumis, pas de système de chauffage les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : .

Iad France - Christina Vasseur vous propose : Maison mitoyenne de 75 m² environ avec terrasse et jardin Laissez-vous séduire par cette maison située dans la paisible commune de Nangy. Construite en 2013, cette maison offre une surface habitable de 75 m² répartis sur 2 étages, idéale pour une petite famille ou un couple. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger. Les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'étage se compose de 2 chambres dont une avec un agréable balcon et un accès mezzanine (pouvant faire office d'un bureau ou autre ), un dressing, une salle de bain avec toilettes. Du côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin. Vous disposerez de 2 places de stationnement et un garage, pour garer vos véhicules en toute sécurité. Dotée d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel au gaz naturel, cette maison offre un confort optimal toute l'année. Son état général est qualifié de bon, vous permettant d'emménager rapidement sans travaux à prévoir. Idéalement située à Nangy, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison à Nangy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christina Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 924993876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mijouet, centre bourg proche commodité, ensemble immobilier à réhabiliter composé de 2 maisons de village. La première mitoyenne de 86 m² se compose d'une cuisine séparée, pièce de vie de 25 m², 2 chambres, salle de bain et wc séparés. À l'arrière caves, greniers. À l'étage 160 m² de grange avec un potentiel de 300 m² et terrain de 479 m². Une maisonnette de 35 m² avec cave, grenier et grange pour un potentiel de 100 m² supplémentaire. Fosse septique à remettre aux normes.

Authentique ferme savoyarde viuz en sallaz, venez découvrir cette authentique ferme savoyarde individuelle, offrant environ 108 m² habitables. Située sur un terrain de 563 m², cette bâtisse exceptionnelle allie charme d'antan et potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon généreux, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Une véranda lumineuse et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une chambre à rénover (accès par l'extérieur) et une vaste grange offrant des possibilités infinies d'aménagement. Une remise attenante de près de 50 m² ajoute encore au potentiel de cette propriété. Implantée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. Une grande cour permet d'accueillir les véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Logement à consommation énergétique excessive : classe g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000euros et 4000euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Nouveauté en exclusivité. Coup de coeur assuré. Bien rare à la vente. Maison de caractère avec grange à réinventer. Situé au cœur de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village mitoyenne datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur 3 niveaux, la maison principale de 70 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec sols en travertin, et un espace chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une cour intime, entièrement clôturée et arborée, habillée de pierre de travertin, avec petite piscine et pergola exposée plein sud. Véritable havre de paix, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une atmosphère reposante qui évoque les vacances. Au premier étage : un salon sur parquet agrémenté d'une cheminée, mettant en valeur des murs en pierre apparente. Au dernier niveau : une chambre sur parquet avec mezzanine avec salle d'eau et toilettes en pierre de travertin. Le mariage harmonieux du travertin, du parquet et des pierres apparentes confère à cette maison une ambiance unique, entre authenticité et modernité. En complément, une grange en annexe de 50 m² au sol avec 9 m de hauteur offre un fort potentiel. Sa hauteur permet la création de plusieurs niveaux, laissant libre cours à vos envies : appartement indépendant, extension de la maison, espace professionnel ou loft. Les arrivées d'eau, d'électricité et les évacuations sont déjà en place et la toiture a été refaite. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de cachet, rénovée avec soin, qui offre à la fois confort moderne, charme de l'ancien et un espace extérieur idéal pour savourer des instants privilégiés comme en vacances. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 921015.