Maison 3 pièces à vendre à Saint-Pierre-de-Chevillé (72500)

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison de bourg – Idéal investisseur – Saint-Pierre-de-Chevillé Située en centre bourg de Saint-Pierre-de-Chevillé, à seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir, 45 min du Mans et de Tours et 2h30 de Paris, cette maison offre un cadre pratique et recherché. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un cellier. Les combles, accessibles par un escalier existant, offrent une belle possibilité d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable courette, sans vis-à-vis, idéale pour un coin détente. Un garage, une cave et un terrain non attenant complètent l’ensemble. Points forts : Bien très propre et bien entretenu, double vitrage, grenier aménageable, cave, terrasse / courette. Idéal investisseur, rentabilité immédiate, locataire en place, bail en cours jusqu’en 2027 (possibilité de reprise), loyer actuel : 500 € / mois, rendement locatif net 6.91%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Val touraine habitat vous propose une maison t3 de 83 m² proche de la mairie de st christophe sur le nais composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé travaux à prévoir classe énergétique : e – consommation : 316 kwh / m² / an classe climatique : b - émission ges : 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000€ & 2750€ (base 2021) visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 la visite est requise avant tout dépôt d'offre offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 27 / 04 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - François Audrin vous propose : Vente interactive – Maison de village à Saint-Christophe-sur-le-Nais Ce bien est proposé en vente interactive sur la plateforme 36hIMMO. Je vous invite à me contacter directement pour obtenir l’ensemble des informations et les modalités de participation. Période de la vente interactive : du 13 au 16 mars. Située au cOEur de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison de village représente une opportunité d’investissement locatif. D’une surface d’environ 54 m², elle se compose : d’une pièce de vie avec cuisine, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une chambre à l’étage. Le bien dispose également d’un extérieur avec jardin et terrasse, élément apprécié en location. Données locatives : Loyer précédemment pratiqué : 550 € / mois, Bien toujours loué jusqu’à présent, Actuellement libre de toute occupation, permettant une relocation immédiate. La maison est en bon état général et bénéficie de la fibre optique. Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement simple, dans un environnement calme, avec une demande locative régulière. Contactez-moi pour échanger sur le fonctionnement de la vente interactive et le positionnement du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale premier achat ou investissement – Saint-Christophe-sur-le-Nais Située sur la commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et commodités : 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, et à 2h30 de Paris. La maison propose une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Atout rare : aucun mur intérieur n’est porteur, offrant une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace de stockage, une buanderie et un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’une terrasse. Confort et équipements : Menuiseries double vitrage Chauffage gaz par citerne (chaudière récente), possibilité de remplacement du chauffage par une pompe à chaleur Tout-à-l’égout Un bien sain, évolutif et bien situé, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Parfait pour démarrer un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de pierre en tuffeau à Saint‑Paterne‑Racan (Indre‑et‑Loire)  Cette jolie maison en pierre de tuffeau s'inscrit au cœur d'une commune pleine de charme, entre nature et patrimoine. À proximité immédiate : commerces de proximité, arrêt de bus, la gare TER desservant TOURS. L'autoroute est également accessible à quelques minutes. Le cadre local est riche  : patrimoine historique, randonnées dans la nature, vie de village active. Description des pièces & disposition La maison développe une surface habitable d'environ 59 m². Au rez‑de‑chaussée  : une cuisine agréable donnant directement sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage  : deux chambres en enfilade (ce qui permet une belle circulation ou réagencement) et une salle d'eau fonctionnelle. La construction pierre de tuffeau apporte un vrai cachet, avec un potentiel d'embellissement notable pour valoriser les volumes et matériaux d'origine. Extérieur & annexes Un jardin d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer salon de jardin ou petite terrasse, tout en bénéficiant d'un espace calme et privé. Un parking couvert de 20 m² pour une voiture complète les prestations, ce qui est un véritable atout pour la vie de tous les jours. Atouts financiers & locatif La maison est actuellement louée (loyer 450 € / mois) — elle peut donc constituer un bon investissement pour un acquéreur cherchant un bien occupé. Prix de vente  : 75 600 €. Performance énergétique & travaux à prévoir DPE  : classe F. Le chauffage est électrique, la porte d'entrée en simple vitrage et l'isolation sous toiture est à revoir. En revanche, la toiture a été refaite en 2009, ce qui sécurise un point souvent coûteux dans ce type de biens. Il s'agira donc de prévoir un budget rénovation‑ énergétique pour passer à un niveau plus confortable, ce qui renforcera la valeur du bien. Conclusion Cette maison en pierre de tuffeau, située à Saint‑Paterne‑Racan, est une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un primo‑accédant prêt à s'investir dans un joli projet. Avec ses atouts (jardin, parking, charme de l'ancien) et ses travaux identifiés, elle offre un bel équilibre entre potentiel et prix… à condition d'agir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931432.

Iad france - denis bardoux vous propose : longère ancienne à rénover – coeur de bourg, calme et sans vis-à-vis cette authentique longère de 83 m² habitables séduit par son caractere ancien et son potentiel de rénovation. Habitation de plain-pied. La maison se compose de pièces en enfilade, avec la possibilité d’aménager deux chambres, une cuisine et une salle d’eau à repenser entièrement. Les huisseries en double vitrage ont déjà été changées côté rue, et le chauffage central au fioul, installé il y a environ 3 ans, reste fonctionnel, même si un changement d’énergie pourra être envisagé. Une cheminée avec insert est positionnée dans le séjour. Les combles sont aménageables et pourraient offrir près de 30 m² supplémentaires. Un garage donnant sur la rue complète l’ensemble, ainsi que deux à trois petites dépendances de type atelier, situées sur les retours de la maison, de part et d’autre. Le terrain plat et clos, d’environ 1 000 m², s’étend entièrement à l’arrière de la bâtisse, sans aucun vis-à-vis, offrant une belle intimité. La maison profite d’une situation idéale : dans le bourg, avec la mairie, le bar et le dépôt de pain juste en face, tout en bénéficiant d’un cadre champêtre et paisible dès l’arrière du jardin. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir (électricité, isolation, toiture, rafraîchissement général), mais le potentiel est évident – pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un investissement locatif. Dans un secteur où la demande locative est forte, ce bien peut offrir un rendement de 7 à 10 % une fois rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 428 et classe climat b indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein centre de Montval-sur-Loir, cette maison vous séduira par sa jolie façade en pierre de taille et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF reliant Le Mans et Tours, accès rapide à l'autoroute et Paris à seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles, spacieux, laissent entrevoir un joli potentiel d'aménagement supplémentaire. Les huisseries sont majoritairement en PVC et la couverture, revue récemment, est en bon état. Chauffage au gaz de ville. Vous profiterez également d'une cave, bien pratique pour le stockage. La maison ne dispose pas d'extérieur. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 903086.

Appréciée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports, cette localité séduit les amateurs de tranquillité et de services de proximité. Les habitants profitent également des paysages pittoresques et des balades le long de la rivière, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. Ce bien de 89 m², niché sur un terrain de 168 m², offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète selon vos goûts et besoins. Avec 2 chambres et 3 pièces au total, cette maison représente une opportunité d'aménagement sur mesure. Idéalement située, cette propriété présente une surface habitable de 89 m² à exploiter entièrement, offrant ainsi un espace modulable pour une vie confortable et adaptée à vos souhaits. Profitez de cette maison à rénover pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser le logement de vos rêves à Château-du-Loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri FULNEAU, Tél. : 07 60 41 24 74, E-mail : dimitri.fulneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 500 199.

Saint paterne racan proche de la gare, maison plain pied refaite à neuf comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée et aménagée, un couloir menant vers cellier, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc avec un lave main. L'ensemble sur un terrain entièrement clos. Relié au tout à l'égout. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Situé dans un hameau calme sur la commune de Bueil en Touraine, cet ancien corps de ferme est entièrement à réhabiliter et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Situation idéale : à 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28,2h30 de Paris. La maison d’habitation se compose d’une petite loggia d’entrée, d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Un grenier couvre l’ensemble de la maison et peut être aménagé. À l’extérieur, diverses dépendances et garages permettent de nombreux projets d’aménagement (atelier, stockage, extension…). L’ensemble repose sur un terrain de 3 110 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Travaux à prévoir, mais beau potentiel pour un projet de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette authentique propriété de campagne à rénover, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre naturel préservé avec vue dégagée sur la campagne environnante. Implanté sur un agréable terrain arboré, l’ensemble se compose d’une maison d’habitation ancienne de plain-pied à rénover ainsi que deux dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison principale propose plusieurs pièces de vie avec poutres apparentes, une cuisine avec cheminée ancienne, plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu’une salle d’eau et sanitaires. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser entièrement l’aménagement intérieur selon vos envies. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : une grande grange avec belle charpente traditionnelle, anciens espaces agricoles, atelier, hangar ouvert et divers bâtiments annexes. Ces volumes permettent d’envisager différents projets : extension de l’habitation, gîtes, atelier d’artiste, stockage ou projet agricole. Le terrain, au calme et sans vis-à-vis immédiat, offre un cadre bucolique avec prairie, arbres et petit cours d’eau en limite de propriété, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les projets de résidence secondaire ou pour un projet rural avec dépendances. Taxe foncière : 300 €. Référence agence : 7561. Le prix de 54 000€ est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 50 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CABINET ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du charmant village de Beaumont-sur-Dême, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de cachet et de potentiel. Composée de 4 pièces, d'une salle de bain, d'un WC et de diverses dépendances, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux espaces situés au-dessus des caves, permettant un agrandissement ou une réorganisation selon vos envies. Ses deux immenses caves voûtées, véritables trésors pour les amateurs d'histoire et de belles pierres, confèrent à cette propriété un caractère unique. Un puits complète l'ensemble. Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour un investisseur, un premier achat ou un projet de vie dans un cadre paisible et plein de charme. Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire prêt à révéler tout son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593542 ).

Iad France - Virginie Derre vous propose : Située au cOEur du village de Beaumont-sur-Dême, cette ancienne maison de bourg à réhabiliter entièrement offre un beau potentiel sur trois niveaux. - Rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à une pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC. - 1er étage : une spacieuse pièce agrémentée d’une cheminée, offrant un cadre idéal pour une future chambre ou un espace de vie élégant. - 2éme étage : un vaste grenier aménageable, permettant d’exploiter pleinement le volume sous toiture et de laisser libre cours à votre imagination. Un petit terrain non attenant complète cet ensemble, offrant une solution de stationnement ou un agréable coin extérieur à aménager. Un projet de rénovation idéal pour redonner vie à cette habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose cette maison individuelle de 75 m² en plain-pied située à Château La Vallière, sur un terrain de 150 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, bien que non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel à gaz (récent 2024) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin, une véranda ainsi qu'un garage complète ce bien. Située à proximité de toutes les commodités. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces de proximité, et des médecins généralistes. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Sophie HELIERE O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 € et 2492.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Avec ses 79,07 m² de surface habitable et son jardin de 2437 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres et la salle d'eau, toutes neuves, vous offrent un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne depuis votre jardin privatif. La toiture neuve et le chauffage individuel garantissent une habitation moderne et économe en énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un supermarché à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 593.00 € et 803.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sous compromis : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1999, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de créer un foyer sur mesure. Avec ses 72,54 m² de surface habitable et son jardin de 713 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le séjour lumineux de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. Les deux chambres et la salle d'eau offrent un espace confortable, prêt à être transformé selon vos goûts. La cuisine, actuellement un coin cuisine non équipé, attend vos idées pour devenir un espace culinaire fonctionnel et élégant. Le jardin spacieux est un véritable atout, parfait pour les amateurs de nature et les familles. Profitez d'une vue dégagée et d'un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et l'assainissement est déjà en place. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, et un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1692.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison de plain-pied comprenant : une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un agréable jardin et un garage en batterie. Chauffage électrique. Menuiseries PVC / double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 236 et en Gaz à Effet de Serre B 9. Prix de vente : 75 000 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 10 avril 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Iad france - denis bardoux vous propose : au coeur d’un hameau paisible, découvrez cette ancienne maison pleine d’authenticité, entourée de verdure et accessible uniquement par une servitude de passage. Située en mitoyenneté et en fin d’impasse, sans autre issue, elle bénéficie d’un atout précieux : la propriété se trouve à 200 m de l’entrée de la forêt domaniale de bercé, un environnement naturel exceptionnel. Elle offre un cadre simple, intime et traditionnel, idéal pour un projet de rénovation ou pour devenir une maison secondaire à la campagne. La maison propose une pièce de vie avec cheminée et tomettes, une cuisine indépendante, une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier, un wc et une chambre en mezzanine complètent l’ensemble. Une cave arrière et un terrain avec point d’eau viennent enrichir le lieu. Le bien présente aujourd’hui une vétusté importante, notamment une toiture à reprendre intégralement (avec parties en fibrocement), des infiltrations, ainsi que des menuiseries en simple vitrage. L’installation d’assainissement individuel, refaite à neuf en 2014, constitue un point positif. Cette maison s’adresse à un acquéreur recherchant un projet de restauration complète, dans un environnement calme, naturel et chargé d’histoire, permettant de redonner vie à une bâtisse ancienne et d’y inscrire sa propre empreinte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 525 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 92 m² implantée sur une parcelle de 537 m² au calme et située à quelques minutes de la chartre sur le loir. Entrée par pièce de vie avec cheminée à l'âtre, cuisine séparée, une vaste chambre avec également sa cheminée à foyer ouvert et accessible par une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Les combles sont totalement aménageables et une trémie est à réaliser afin de doubler la surface au sol de cette maison. Deux caves troglodytes et un terrain sur l'arrière de la maison, au grand calme et bénéficiant d'une bonne orientation. Authenticité préservée pour cette charmante maison qui nécessite des travaux mais au fort potentiel. Taxe foncière 538 €. Référence agence : 7504 le prix de 70 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 85 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier, vous présente cette charmante maison rénovée en 2020 (couverture, huisseries, électricité, cuisine, salle d'eau et toilettes). Entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, cheminée avec insert et toilettes au rdc. L'étage accessible grâce à un monte personne motorisé (pour un gain de place) propose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Grande cave creusée dans la roche, puits et dépendance. Bord de loir comprenant terrasse et accès au loir avec abri bateau. Ravalement de façade à prévoir. Référence agence : 7557 le prix de 75 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 70 000 € net vendeur et 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Ancien corps de ferme en tuffeau – maison de 77 m² + fort potentiel d'extension- Située dans un charmant hameau au cœur de la Vallée du Loir (entre Le Mans et Tours), sur la commune de LHOMME. À seulement 20 minutes de la gare de Château‑du‑Loir et de l'autoroute A28, et à 1,5 km des commerces et services de proximité. La maison principale, en pierre de tuffeau, offre 77 m² habitable avec au rez‑de‑chaussée : une cuisine, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface – possibilité d'ajouter 50–60 m² supplémentaires. Deux grandes granges attenantes (environ 60 m²) offrent un formidable potentiel d'extension, idéal pour agrandir la maison. Une autre dépendance abrite 2 pièces, un garage et un atelier, fermés par portails manuels, parfaitement adaptés au bricolage ou au stockage ou pour la création d'un gite. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 910 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers et doté d'un puits – parfait pour un potager ou un jardin fleuri. L'environnement est paisible en pleine campagne, dans un hameau. Le chauffage actuel est au fioul (DPE classé G), mais la toiture en bon état et les conduits de cheminée existants permettent aisément d'installer un poêle ou une chaudière bois. L'habitat est équipé de double vitrage avec volets électriques. La maison nécessite des travaux d'isolation et de remise aux normes avant occupation. Située dans un Pays d'art et d'histoire, la Vallée du Loir est un véritable trésor encore discret, entre vignobles (Jasnières, Coteaux‑du‑Loir), villages médiévaux, châteaux troglodytes et maisons en tuffeau. Elle propose : -De nombreuses randonnées (GRP Vallée du Loir, boucles cyclables, itinéraire V47 de 320 km)  -Des activités nature : canoë, pistes cyclables, base de loisirs, zoo de La Flèche.  - Un riche patrimoine  : prieurés, églises, maisons historiques, brocantes, festivals. - Une gastronomie authentique, œnotourisme, vignes et produits du terroir.  La région attire un tourisme paisible et cultivé, loin du tourisme de masse . N'hésitez pas à venir découvrir cette jolie fermette, contactez -moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 946015.

Longère de charme évolutive avec dépendance et grand terrain – Aux portes de Tours – Epeigné-sur-Dême À seulement 30 minutes de Tours Nord et 1 km des commerces de CHEMILLE SUR DEME, des écoles et transports vers Tours, cette authentique longère offre une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie naturel avec un fort potentiel d'évolution. Cette maison bénéficie d'un environnement champêtre particulièrement paisible avec seulement un voisin à distance respectable (environ 70 mètres), garantissant tranquillité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 2575 m², cette propriété constitue un excellent compromis entre maison habitable immédiatement et projet de valorisation patrimoniale. Une maison chaleureuse et lumineuse. Elle développe actuellement 74 m² habitables, parfaitement exploitables dès l'acquisition. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine de 25 m² avec cheminée tubée, véritable espace central de la maison offrant une atmosphère authentique et conviviale. Le salon indépendant de 15 m², orienté plein sud, profite d'une luminosité naturelle très appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain à moderniser et un WC indépendant. L'ensemble constitue une base saine permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces. Un bien évolutif avec véritable potentiel d'agrandissement : Attenante à l'habitation, une grange de 50 m² avec dalle béton représente un potentiel d'extension particulièrement intéressant. Cet espace permet d'imaginer de nombreux projets : agrandissement du séjour, création d'une suite parentale, espace professionnel ou logement familial évolutif. Les combles accessibles sur l'ensemble du bâtiment permettent également d'envisager environ 50 m² supplémentaires aménageables, portant le potentiel total à environ 125 m². Un atout rare sur ce type de bien dans cette gamme de prix. Un terrain agréable et structuré : Le terrain de 2575 m² se répartit entre cour, jardin d'agrément et espace potager. Une mare existante peut être remise en valeur après nettoyage et sécurisation, apportant un charme naturel supplémentaire à la propriété. Cet extérieur correspond parfaitement à une recherche actuelle d'espace, de nature et de qualité de vie. Caractéristiques techniques Chauffage électrique par convecteurs Cheminée tubée fonctionnelle Menuiseries double vitrage bois et PVC Assainissement individuel conforme Fibre optique raccordable Taxe foncière : 460 € Performance énergétique : Classe énergie : E; GES : B. Des améliorations énergétiques classiques permettront d'optimiser la performance et la valeur du bien. Travaux permettant de valoriser le bien : Remplacement des radiateurs Modernisation de la salle de bain Révision de la couverture Amélioration progressive des menuiseries Un emplacement recherché pour sa qualité de vie : Le secteur bénéficie de l'attractivité de la métropole tourangelle tout en conservant un environnement rural préservé. La proximité de Tours, des marchés locaux, du patrimoine de la Touraine et des activités nature renforce l'intérêt de ce secteur pour les acquéreurs recherchant un premier investissement immobilier durable. Vous êtes intérressé ? Contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 942190.

Vous rêvez d'une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Vous souhaitez façonner chaque recoin de votre futur "chez-vous" ? Cette maison de bourg située à Mayet est la toile blanche idéale pour votre projet de vie. Avec ses beaux volumes et son charme, cette bâtisse de 101 m² habitables offre un potentiel rare pour une famille ou un premier achat passionné. Les Atouts de votre futur foyer : De l'espace pour chacun : Un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse et deux très grandes chambres. Un potentiel d'agrandissement : Envie d'une suite parentale, d'un bureau ou d'une salle de jeux ? Le grenier aménageable, accessible pour le moment par le garage, permet d'imaginer une extension sur mesure. Le confort du rangement : Une arrière-cuisine, une buanderie et deux caves offrent tout l'espace nécessaire pour une organisation parfaite au quotidien. Un jardin secret en plein centre Édifiée sur une parcelle de 893 m², la propriété réserve une belle surprise : Une cour intérieure bitumée, sécurisée par un portail, idéale pour les enfants ou le stationnement. Un jardin surélevé au calme : Un véritable écrin de verdure en surplomb, parfait pour vos futurs barbecues d'été ou votre potager, loin de l'agitation. Proche des commodités À Mayet, tout est à portée de main : commerces de proximité, écoles et gare (liaison rapide Le Mans - Tours). Un cadre de vie pratique et serein. À prévoir : Une rénovation globale est nécessaire (isolation, électricité, chauffage, fenêtres) pour transformer ce diamant brut en une maison moderne et économe. Côté technique : Chauffage fioul Assainissement : Tout-à-l'égout Prêt à relever le défi et à créer votre propre nid douillet ? Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination ! « Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence artificielle » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 941192.

Maison de ville – Beaumont-Louestault Située en plein cœur du bourg de Beaumont-Louestault, cette jolie maison de ville vous séduira par son environnement calme tout en étant à deux pas de l’école et des commerces. Elle dispose d’un beau jardin d’environ 1 300 m², rare pour une maison de ville, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.