Maison 3 pièces à vendre à Saint-Mamert-du-Gard (30730)

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 260 000 €. Le tout, sur un grand terrain hors lotissement de 560 m² exposé Sud. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Fiche Id-SIT173424 : Terrain viabilisé à Fons – 180 m² Dans la jolie commune de Fons, entre Nîmes et Alès, terrain viabilisé de 180 m² idéal pour construire votre maison sur mesure. Cadre paisible, proche des commodités et de la nature. Votre villa sur mesure – 80 m² de confort et de lumière Imaginez votre villa de 80 m², pensée pour le confort et la convivialité : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée pour profiter de chaque instant à l'extérieur 3 chambres confortables pour toute la famille Une salle de bain moderne et un garage pratique Devenez propriétaire au prix d'un loyer grâce au PTZ, et réalisez votre rêve de maison sur mesure, adaptée à vos envies et votre style de vie. Non mandaté pour la vente du terrain – bien non soumis au DPE. Construction RE2020 avec CCMI, pour un projet clé en main, sécurisé et conforme aux normes environnementales. Contactez-nous - Mentions légales : Proposé à la vente à 185900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le charmant village de Fons à 15 min de Nîmes, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, y compris la gare ferroviaire, tout en offrant un cadre calme et agréable. Cette maison de 72 m² est composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'un toilette indépendant et d'un garage. Le terrain de 1200 m² joliment arboré offre une grande tranquillité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Il existe également une possibilité d'agrandissement pour transformer ce bien selon vos envies. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Montpezat ! Découvrez votre future maison de 70 m² avec 2 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 300 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Montpezat ! Découvrez votre future maison de 70 m² avec 2 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 180 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Montpezat ! Découvrez votre future maison de 70 m² avec 2 chambres et un cellier pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. Profitez d'un terrain de 230 m² pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2502.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Villa jumelée construite il y a 5 ans Mitoyenne de 60 m² avec Jardin à Gajan Jardin de 29 m² à l'arrière + jardin de 25 m² Cuisine équipée avec meuble hauts et bas ainsi que la hotte, plaque de cuisson et four. Climatisation Volets roulants Entièrement clôturée 1 Place de parking devant la maison Découvrez cette charmante maison individuelle, construite en 2021, située dans la paisible commune de Gajan. Avec ses 60 m² habitables avec 54 m² de terrain, cette maison lumineuse et contemporaine est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de calme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à 15 minutes de Nîmes. Cette maison, construite au 19ème Siècle, avec ses vieilles pierres a été rénovée au fil des générations pour lui rendre son charme actuel, à proximité de Sommières. Dés la porte piétonne, au rez-de-chaussée, les vieilles pierres sont omniprésentes dans la cour, le patio et la grande cave voûtée. Au 1er étage, séjour, 2 chambres, cuisine, wc et salle d'eau sont complétés par une très belle terrasse ensoleillée. Au 2ème étage, les combles (22 m²) sont complètement isolés, salle de jeux déjà opérationnelle ou plus avec des aménagements. Les pièces de vie bénéficient de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un atelier mitoyen de 55 m² pour 30 000€. AGENCE SAMIM AUJARGUES 04 48 76 80 36.

Dans le joli village de Crespian, entre Sommières et Quissac, 30 min de Nîmes et 45 de Montpellier, je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied de 67 m² sur une parcelle de 642 m². Rénovée en 2016, Vous n'aurez plus qu'à mettre ce petit cocon à votre goût. (rénovation : menuiseries, électricité, plomberie, cuisine de haute qualité, salle d'eau, peinture, sol, isolation. ) Elle se compose, d'une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, une salle d'eau avec coin WC et buanderie. Une Dale béton sur une partie de la maison vous permet d'avoir la possibilité de monter un étage. Tant qu'a l'extérieur : un petit paradis au calme absolu et avec zéro vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une grande piscine couverte à l'abris des regards indiscrets, entourée d'arbres et de colline, vous aurez une vue des plus agréable. Un lieu paisible, propice à la détente et au bien être. Avec son exposition EST, vous profiterez à chaque saison d'une grande terrasse. Pour plus de renseignements ou programmer une visite appelez nous vite. L'équipe Orpi Sommières groupe BHI Référence agence : 1712.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée - 2 Chambres - La Rouvière Au cOEur du pittoresque village de La Rouvière, cette ravissante maison de village rénovée saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec ses 2 chambres et ses belles finitions, c'est un véritable cocon de confort et de tranquillité, idéal pour s'installer en toute sérénité. Au RDC nous un avons une pièce à vivre de 28 m² avec sa cuisine équipée de meubles hauts et bas ainsi que le four, la hotte et la plaque de cuisson. Nous avons aussi un wc. À l'étage, 2 chambres de 12 et 11 m² Une salle d'eau et un wc Une terrasse de 35 m², vous permettra de profiter des douces journées ensoleillées et de partager d'agréables moments en plein air, vient compléter ce bien Le stationnement est aisé grâce à la place de parking disponible, un vrai plus pour une vie pratique au quotidien. La situation géographique de La Rouvière, entre modernité et tradition, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une belle opportunité pour les amoureux de l'authentique qui cherchent un havre de paix loin du tumulte de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village pleine de charme. Un véritable coup de cOEur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village de 1870, située au cœur de Saint-Geniès-de-Malgoirès, sur l'axe Nîmes / Alès. Avec une surface de près de 80 m², cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose d'un salon ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et une superbe salle de bain. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Profitez de la vie citadine tout en bénéficiant du charme d'une maison ancienne parfaitement rénovée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4898.

Sur la commune de Cannes et Clairan, proche de Quissac et de Sommières, édifiée sur une parcelle de quasiment 5000 m² arborée, je vous invite à découvrir cette maison de 105 m² de plain pied. Au calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un lieu unique et propice au bien être en créant votre petit havre de paix. La maison se compose d'une cuisine ( à aménager) ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée, un couloir avec rangements, 2 chambres parentales (une avec salle de bain, WC, bidet, la seconde avec une salle d'eau et WC). Vous aurez également, la possibilité de créer une troisième chambre sur la mezzanine de plus de 10 m² possédant 2 fenêtres. Un garage de 24 m² vient compléter ce joli bien. Le plus est pas des moindres, une partie du terrain est en zone constructible. Ce qui vous offre le choix d'agrandir ou de construire. Plusieurs solutions s'offrent à vous… La parcelle est également piscinable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour vous approprier entièrement votre futur cocon et en faire une maison des plus chaleureuse au calme absolu. Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Appelez nous ! Agence Orpi Sommières Référence agence : 1704.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation pour moins de 200 000 €. Le tout, sur un terrain de 200 m² pour profiter d'un extérieur tout au long de l'année. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Orpi Vie&Logis vous propose de devenir propriétaire d'une maison neuve de 70 m² de plain pied avec deux chambres, séjour / cuisine, salle d'eau équipée et climatisation dans toutes les pièces. Profitez du prêt à taux 0% pour devenir propriétaire. Orpi vous accompagne de A à Z dans ce projet pour plus de sérénité avec : Etude de faisabilité, choix du constructeur certifié CCMI pour plus de garanties, financement avec ou sans PTZ (prêt à taux 0%), déménagement, ouverture de compteur, gestion de patrimoine. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Référence agence : 2323.

Iad France - Christophe Dumont vous propose : Uniquement chez iad – Maison de village à fort potentiel – Caveirac (rue des Orfèvres) Au cOEur du village de Caveirac, découvrez cette maison de village en R + 1 de 75 m², idéale pour les amateurs de projets et de belles rénovations. La maison est composée ainsi : Au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m², une chambre de 13 m² et un WC. Cet espace offre la possibilité de repenser entièrement les volumes afin de créer un espace de vie moderne, convivial et fonctionnel. À l’étage, un séjour lumineux de 23 m² avec plafond cathédrale, apportant charme, luminosité et volume, une seconde chambre, et une salle de bain (avec WC). Des travaux de rénovation énergétique 'peu couteux' sont à prévoir pour améliorer la note énergétique. Je vous propose de vous accompagner sereinement dans votre projet de rénovation complète par : - Des projections 3D intégrées à l’annonce pour vous aider à visualiser une redistribution des pièces - Un devis détaillé et chiffré, réalisé par un artisan de confiance, pour appréhender le budget travaux. Contactez-moi pour découvrir ce bien, ses projections et son potentiel. Partage inter-agences avec plaisir. Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : Villevieille – Maison plain-pied rénovée sur 800 m² À Villevieille, dans une impasse calme, découvrez cette maison de plain-pied rénovée d’environ 100 m², située sur un beau terrain de 800 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec double séjour, cheminée et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 30 m². La partie nuit comprend 2 chambres, dont une avec placard et climatisation, ainsi qu’une salle d’eau attenante. Un garage fermé de 18 m² complète le bien. Travaux récents : fosse septique changée, volets battants neufs, électricité mise aux normes, parquet, isolation, climatisation réversible, double vitrage, ballon d’eau chaude. Les + : environnement calme belle pièce de vie terrasse couverte garage proximité Sommières / commodités Quelques finitions restent à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calvisson Située au coeur du village, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. À l'étage, elle se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des dépendances pouvant être aménagées selon vos besoins. Le bien s'accompagne également d'u jardin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 039€ et 1 405€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au mas des vignes sur calvisson, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², vendu meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des toilettes et un dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Profitez également d'une belle terrasse privative avec vue dégagée et d'une place de parking. Le domaine propose deux piscines, un mini-golf et de nombreuses activités, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 809 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice delaunay, tél. : 06 08 14 43 55, e-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 889 499 992.

Découvrez cette agréable maison d'environ 40 m² située dans une résidence au cœur de la Vaunage. Elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine fonctionnelle, de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 574.

Située au cœur du centre-ville de Calvisson, à proximité immédiate des commerces et d'un parking, cette maison de village pleine de charme se déploie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine 1er étage : palier, salon ou espace bureau / séjour secondaire, salle d'eau, WC indépendant 2e étage : deux chambres Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, voûtes, poutres. Confort assuré avec une chaudière neuve complétée par une cheminée. Emplacement idéal en centre-ville, tout en restant facilement accessible grâce au parking à proximité. Maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 563.

Orpi Pont du Gard vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied à vendre à Savignargues, idéale pour un premier achat ou un investisseur à la recherche de rénovation. D'une surface de 80 m², elle offre un séjour lumineux, 2 chambres bien agencées et une salle de douche. Édifiée en 1967 cette propriété dispose d'un jardin agréable de plus de 2000 m², un garage, et une dépendance. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'une situation pratique : à proximité d'une école et des transports en commun. Une belle rénovation donnera une seconde vie à cette maison non mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité sereine à découvrir rapidement Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5090.

Située sur la commune de Villevieille au cœur d'un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison de Plain pied d'environ 100 m² qui offre un cadre de vie rare en pleine campagne. La maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec la douche, d'un wc, ainsi que d'un très grand garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de presque 3500 m² NON CONSTRUCTIBLE et NON PISCINABLE, mais garantissant tranquillité et absence de vis à vis, où règnent sérénité et douceur de vivre, pouvant être agrémentée d'une piscine hors sol ou semi enterrée. Des travaux de rafraîchissement et de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable havre de paix à votre image. (notamment révision toiture : n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. ) Laissant ainsi, libre cours à vos projets et à la personnalisation selon vos envies. Un lieu rare, idéal pour se ressourcer, vivre au rythme de la campagne et se créer un cadre de vie unique. Référence agence : 1699.

À découvrir chez Swixim International - Jolie villa neuve d'environ 84 m² habitable et idéalement située elle offre une belle luminosité et une vue dégagée et seulement à 20 minutes d'Uzès dans le charmant village de Moussac. Édifiée sur un terrain en position dominante, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec son sol en travertin, alliant charme et modernité, ainsi qu'une cuisine ouverte sur son séjour et toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres confortables dont une avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau et toilette. Construite selon les normes récentes, la maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un jardin agréable ainsi qu'une terrasse (à prévoir) offrent un bel espace pour profiter de la vue et de moments conviviaux en toute intimité. Atous : maison neuve, belles prestations, emplacement dominant, faible consommation énergétique et deux places de parking confortable. Idéal pour un premier achat ou pour une résidence secondaire. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06 28 10 16 18 de l'agence Swixim International - Pont du Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nouveauté samim aujargues- en résidence préservée au calme en plein cœur de la vallée de nages, venez découvrir cette villa de plain pied offrant un vaste séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, espace cuisine avec coin repas et cellier, 2 belles chambres chacune agrémentée de placard, salle d'eau complète équipée d'une double vasque, douche italienne et baignoire le garage dispose d'une grande mezzanine avec portail automatique. De plus 2 places de parking facilitent le stationnement devant la maison. Cette maison implantée sur 343 m² de jardin clos profite de jolies vues sur la campagne environnante et bénéficie de prestations de qualité. Agences samim vaunage : catherine riboust 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21.

Maison contemporaine 2020 – Prestations soignées – Moussac (Gard) Au cœur du charmant village de Moussac, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable, aussi bien intérieur qu'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 35,22 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée de marque SoCoo'c, alliant modernité et fonctionnalité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage attenant de 16 m² et une place de stationnement privative. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort : * Une spacieuse suite parentale de 15,45 m² avec dressing indépendant de 6,40 m² (facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins) * Une seconde chambre de 11,79 m² * Une élégante salle d'eau équipée d'un meuble simple vasque, miroir rétroéclairé et douche avec bac extra-plat 120x80 Prestations et confort : * Menuiseries PVC / ALU avec volets roulants au rez-de-chaussée * Volets bois à l'étage pour un charme authentique * Climatisation réversible au rez-de-chaussée Implantée sur un terrain de 184 m², cette maison offre un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Situation idéale : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité et médecins accessibles à pied en moins de 2 minutes. Collège dans le village voisin. Maison récente, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement serein. Bien rare sur le secteur. * Possibilité de visite virtuelle après qualification Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 942925.