Maison 3 pièces à vendre à Saint-Julien-de-Coppel (63160)

Laure tardif et bertrand dubien vous présentent en exclusivité cette jolie maison de bourg à étage située à saint-julien-de-coppel à cinq minutes de billom ! D'une surface habitable d'environ 75 m² sur trois niveaux, à rénover, elle offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. La couverture de la toiture a été refaite et les fenêtres en bois sont en double vitrage. Pas de système de chauffage; électricité, raccordements et assainissement sont également à prévoir. Maison de bourg pleine de charme, avec des pièces à aménager selon vos envies. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. Cette maison offre un cadre de vie très calme, au cœur d'un charmant village. Commerces et services de proximité dans les villages voisins billom, cournon. Bien rare à ne pas manquer à fort potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laure tardif entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 272 915 greffe de clermont ferrand) 06 23 23 42 10 (réf. 608355 ).

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette maison de ville située 8 rue des tuiles à billom 63160 (section cadastrale an 275 ). La maison se compose d'un rez de chaussée et de deux étages. La couverture est en bon état ainsi que les façades. Il faudra prévoir une rénovation intérieure. La superficie habitable est d'environ 55 m². Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 612252 ).

Iad France - Lucas Da Silva vous propose : À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de Saint-Georges-sur-Allier, cette charmante maison de village d'environ 80 m² séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier avec WC. - Au 1er étage, un spacieux séjour lumineux de 31 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Il donne accès à un petit balcon offrant une jolie vue dégagée sur les environs, idéal pour prendre l'air, admirer le paysage ou profiter d'un café le matin. - Au 2e étage, une belle chambre avec sa salle de bain et WC assure confort et intimité. - Au dernier niveau, un palier pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, un dressing intégré et une seconde chambre complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents : - Porte d'entrée et fenêtres remplacées récemment, double vitrage, volets roulants avec panneaux solaires intégrés, - Fibre optique, - VMI connectée pilotable à distance via une application, - Stationnement à proximité, et en face de la maison. Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de remise au goût du jour. Une belle opportunité pour créer un véritable cocon à votre image ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 999024490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice gabet vous propose : les martres-de-veyre – maison de ville atypique – t3 – 100 m² – garage – fort potentiel * à découvrir aux martres-de-veyre, cette maison de ville de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. * avec environ * 100 m² habitables répartis sur deux niveaux * , cette double maison atypique séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de * 26,3 m² * , bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine ouverte offrant un espace convivial. À l'étage, la partie nuit se compose de * 1 chambres * , dont une belle chambre lumineuse avec dressing attenant, ainsi qu'un * bureau * pouvant également être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains et deux wc indépendants complètent cet espace. Un potentiel intéressant pour un investisseur l'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses * volumes annexes et son potentiel d'évolution * . Le bien dispose notamment d'un * cuvage et d'une cave * , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le * rez-de-chaussée pourrait également offrir une réflexion autour de la création d'un appartement indépendant * . Cette configuration pourrait ainsi intéresser un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou créer un espace indépendant. La maison bénéficie également d'un * garage individuel * . Une maison qui offre plusieurs possibilités que vous recherchiez une maison de ville avec du caractère, un bien à personnaliser ou un * projet d'investissement avec potentiel de création de surface habitable supplémentaire * , ce bien mérite votre attention. Sa situation permet également de profiter facilement des commodités : école maternelle à environ * 600 m * , supermarché à environ * 750 m * , cabinet médical à environ * 1 km * et collège jean rostand à environ * 1,5 km * . * une maison atypique, pleine de caractère, qui offre aujourd'hui une belle base pour imaginer et créer un projet à votre image. * pour découvrir les volumes, les annexes et le potentiel d'aménagement de ce bien, * contactez moi afin d'organiser une visite. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice gabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 106456080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Blandine Norberto vous propose à la vente, cette maison de village à rénover, pleine de potentiel ! Découvrez ce bien de 1820, alliant charme ancien et possibilités d'aménagement modernes. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle offre une surface habitable de 75 m² ainsi que des dépendances généreuses. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une grande dépendance aménageable (24 m²). Une salle d'eau avec WC. Une chaufferie Un cellier Une belle cave vigneronne en sous-sol. 1er étage : Une cuisine espace repas de près de 30 m², à aménager selon vos envies. Un salon donnant accès à un jardinet sans vis à vis en plain-pied à l'arrière de la maison. Une dépendance / grange attenante au salon, transformable en chambre, bureau ou espace avec mezzanine. 2ème étage : Deux chambres, avec un grand dégagement central. Toiture refaite il y a 20 ans. Fenêtres en double vitrage (certaines à remplacer). Chauffage au fioul (chaudière des années 2000). Potentiel énorme pour agrandir la surface habitable en aménageant les dépendances. Secteur très calme, dans le bourg du village à deux pas des commerces, écoles, médecins. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 613439 ).

Mandat orpi max ! Votre agence orpi vous propose en exclusivite cette charmante maison sur la commune de cournon-d'auvergne. Idéalement située à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir ce bien sans tarder. Cette maison de bourg se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, une buanderie avec douche et le garage. Le premier étage vous offrira : une cuisine aménagée, un wc indépendant, un grand salon / séjour vous donnant l'accès à une terrasse afin de profiter de vos repas en extérieur. L'accès par la maison peut aussi ce faire depuis celle-ci. Au premier étage, l'espace nuit vous proposera : une salle de bains avec wc, 2 chambres et un bureau. Une grande cave complète cet ensemble. Chauffage au gaz et insert bois parfait pour vos soirées d'hiver. Venez visiter ce bien sans tarder ! Référence agence : 967.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : COUDES – Ensemble immobilier avec maison, grange et extérieurs À découvrir à Coudes, ensemble immobilier en très bon état composé d’une maison d’habitation, d’une grange, d’une cour intérieure et d’un petit jardin. La maison de 80 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’un cellier avec WC / buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. La cour intérieure, accessible directement par un portail, permet de stationner un véhicule ou d’aménager un espace extérieur agréable. La grange d'environ 80 m² au sol, en très bon état, bénéficie d’une charpente et d’une toiture refaites il y a environ 15 ans. Elle offre également un beau potentiel de rénovation pour créer une seconde habitation, un atelier ou tout autre projet. Elle possède également un petit jardin derrière. Chauffage électrique. Taxe foncière 2025 : 1 038 €. Un ensemble en bon état, sans travaux nécessaires dans la maison, avec un vrai potentiel d’évolution grâce à la grange. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Blandine Norberto vous propose en exclusivité cette maison de ville construite en 1962, située à Pont-du-Château, commune dynamique et recherchée de la métropole clermontoise, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand Est. d'une surface de 69 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Cuisine, wc, garage pour petite voiture, atelier, buanderie. Étage : 2 chambres, salle de bain, salle à manger. Extérieur : Cour avant + cour arrière. Cette maison offre un potentiel de rénovation et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet d'investissement locatif ou la création d'une résidence principale personnalisée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible permettant également la climatisation en été, complétée par un accumulateur électrique. La toiture principale a été refaite il y a environ vingt ans. À noter que la toiture de la partie salle à manger est en fibro-ciment. Il faudra prévoir une enveloppe travaux importante : électricité, plomberie, assainissement à mettre aux normes, isolation. Située à proximité du centre-ville de Pont-du-Château, cette maison permet un accès rapide aux commerces, écoles, services, transports et principaux axes routiers. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 613637 ).

Référence à rappeler ALE 3046 Votre agence Orpi vous propos cette maison de bourg de 66 m² dans le centre bourg de Pérignat-lès-Sarliève, répartie sur quatre niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Les trois niveaux supérieurs laissent libre cours à vos envies d'aménagement : un salon convivial, une chambre avec espace bureau, une salle de bain et une seconde chambre sous les toits. Derrière son charme authentique, cette maison dispose déjà de nombreux atouts : une toiture en bon état, des fenêtres en double vitrage, un chauffage individuel au gaz, un bel escalier en bois, des parquets préservés et de magnifiques poutres qui lui confèrent beaucoup de caractère. Avec quelques travaux, cette maison pourra révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie chaleureux ou un investissement de qualité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Prenez contact avec nous dès maintenant ! Référence agence : 3046.

Référence à rappeler ALE 3027 Votre agence Orpi, vous invite à découvrir cette maison située dans un secteur recherché d'Aubière, mitoyenne d'un côté des années 50, développant une superficie totale d'environ 70 m², incluant un espace indépendant de type studio d'environ 20 m². La partie principale de l'habitation, située à l'étage, se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant d'environ 20 m², déjà compris dans la superficie totale annoncée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette configuration permet aussi bien de profiter d'une maison d'habitation avec espace indépendant que d'envisager la création de deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, dans un environnement prisé d'Aubière. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec nous ! À bientôt chez Orpi ! Référence agence : 3027.

Au coeur d'aubière, dans une rue très peu passante, je vous invite à découvrir cette maison de ville t3 de 53 m². Tout juste rénovée et décorée avec beaucoup de goût, elle offre un intérieur chaleureux où l'on se projette facilement. La rénovation a porté sur l'isolation, les fenêtres, les volets roulants électriques somfy, la plomberie, l'électricité, vmc, les sols et la réfection de la façade, la toiture a aussi été révisée. Elle se présente ainsi : au rdc : une grand garage de 32 m² avec porte motorisée au 1er : 1 salle d'eau avec wc suspendu, une pièce de vie de plus de 20 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson induction, hotte, four et micro-ondes) au 2ème : deux belles chambres (12,76 et 13,09 m²). Fenêtres et volets roulants électriques neufs et sous garantis. Taxe foncière : 650€ / an. Chauffage électrique dernière génération. Dpe c, pas d'anomalies électrique, pas de gaz, pas d'amiante, pas de plomb. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine martin, tél. : 06 63 72 19 14, e-mail : sandrine.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 891326837.

À Neschers, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 99 m² habitables, implantée sur un terrain de 625 m². Un bien qui mise avant tout sur la fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial et d'une véranda lumineuse, véritable prolongement de la maison et agréable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant, particulièrement pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'une cuve à eau, d'un abri de jardin et d'une cave, des espaces toujours appréciables pour le stockage et le rangement. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité de l'école primaire, un véritable atout pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Dans un environnement paisible et préservé, au cœur d'un petit hameau de Sermentizon, découvrez cette ancienne fermette pleine de charme, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. La maison propose actuellement deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une agréable pièce de vie de 55 m², conservée dans son esprit et son état d'époque des années 80. Un intérieur qui laisse libre cours aux projets de rénovation et de personnalisation, pour créer une maison à votre image. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec environ 3,6 hectares de terrain, répartis entre : 1,8 hectare de forêt, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité; 1,8 hectare de pâtures, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer un projet rural; deux dépendances ouvertes, parfaites pour du stockage, du matériel ou un futur aménagement; un ruisseau traversant la propriété, apportant charme et caractère à l'ensemble. Située dans un hameau calme de Sermentizon, cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, tout en restant un lieu propice à une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert. Un bien rare pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 967598.

MAISON 4 PIÈCES - 90 m² Présentation de cette maison : Coup de cœur au centre de Lezoux : Maison de plain-pied lumineuse. Vous cherchez le confort du tout à pied sans sacrifier le calme ? Charmante maison de 2008, entretenue avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les points forts qui vont vous séduire : • Espace de vie spacieux : Une pièce de vie de 35 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réchauffée par un poêle à granulés performant. • Le cachet de l'atypique : Une belle hauteur sous plafond surplombée d'une mezzanine, idéale pour un coin bureau inspirant ou du rangement supplémentaire. • Vie intérieure-extérieure : Une véranda accueillante et une grande terrasse carrelée parfaitement exposée pour vos déjeuners au soleil. Côté nuit & Praticité : • 2 chambres confortables (11 et 13 m²) équipées de placards. • Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. • Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et coin buanderie. • WC séparés (un second WC est également disponible à l'extérieur). Les extérieurs : Sur une parcelle d'environ 235 m², profitez d'un petit jardin demandant très peu d'entretien. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour vos outils ou vélos. Pourquoi choisir cette maison ? • Économique & Confortable : Excellente performance énergétique grâce au double vitrage, aux volets roulants et au chauffage bois / électrique. • Emplacement : À deux pas des services et des commerces du centre-ville de Lezoux. • Accessibilité totale : Un vrai plain-pied, fluide et fonctionnel. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

RARE – Maison de village classée du XIIIᵉ siècle à Chanonat – Idéale Investisseur Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous présente cette maison de village T3 de 77 m², située au cœur du charmant village de Chanonat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Alliant histoire, caractère et potentiel, cette bâtisse du XIIIᵉ siècle séduit par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée classée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Agencement du bien Au premier étage, un salon et une salle à manger lumineux offrent un cadre de vie chaleureux, complétés par une cuisine indépendante. Une terrasse de 4 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement du calme du village et de la vue environnante. Le deuxième étage comprend une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un espace de travail, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire avec placard intégré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, deux caves spacieuses viennent compléter le bien, dont une avec un point d'eau. Une première cave de 40 m² peut être aménagée selon vos envies : atelier, espace de loisirs, studio indépendant ou extension de la surface habitable. Une seconde cave de plus de 32 m², accompagnée d'un espace voûté, offre un volume supplémentaire idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement. Caractéristiques principales Construite au XIIIᵉ siècle, cette demeure offre un cachet exceptionnel, reflet du patrimoine architectural auvergnat. Le donjon central dessert harmonieusement chaque niveau de la maison, ajoutant une touche médiévale particulièrement rare. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ses poutres apparentes, sa cheminée classée et ses éléments d'époque séduiront les amateurs de biens de caractère. Le chauffage électrique par radiateurs rayonnants est complété par un poêle norvégien haut rendement, capable de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Les menuiseries en double vitrage, les volets en bois et l'isolation des combles participent au confort thermique du logement. La toiture fait l'objet d'une réfection intégralement prise en charge par le propriétaire, un véritable atout pour le futur acquéreur. De plus, les combles ont été contrôlés et sont en parfait état, garantissant une structure saine et parfaitement entretenue. Atouts pour l'investissement Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle conjugue valeur patrimoniale et fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager les deux caves afin de créer des espaces supplémentaires à forte valeur ajoutée. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un gîte de charme ou un projet de location saisonnière. Selon la nature des travaux envisagés, certaines aides à la restauration du patrimoine peuvent être mobilisées, renforçant l'intérêt de cet investissement. Son emplacement privilégié, au cœur d'un village typique d'Auvergne, paisible tout en restant à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, renforce encore son attractivité. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 594194 ).

[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts + jusqu'à 6 000euros de remise découvrez la maquette du projet dans notre espace de vente, au 56 avenue de la république à clermont-ferrand. Profitez d'un cadre de vie privilégié à aulnat, à seulement 15 minutes de clermont ferrand. Grâce au projet d'aménagement inspire et à la future ligne b reliant aulnat à la place de jaude en 30 minutes, le secteur gagne en dynamisme. Au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et familial, notre résidence 'domaine des lumières' s'insère dans un environnement ouvert avec vue sur la chaîne des puys. Découvrez des maisons lumineuses en duplex, de 3 à 5 pièces, conçues pour répondre à tous les besoins du quotidien. Chaque maison dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement ou d'un box fermé. Une adresse idéale à 10 minutes à pied du centre-ville d'aulnat, où vous profiterez de tous les commerces essentiels et des services de proximité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t3 de 62 m² environ se prolonge par un jardin de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - deux chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - annexe incluse : une place de parking devant la maison. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Aulnat, cette maison individuelle de trois pièces bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de Clermont-Ferrand. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun, incluant les lignes de bus et la gare SNCF d'Aulnat, sont rapidement accessibles à pied. Les grands axes routiers et le centre-ville clermontois se rejoignent facilement en quelques minutes. L'habitation propose une distribution fluide et parfaitement optimisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de réception baignée de clarté regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau intègre également une première salle d'eau contemporaine avec WC. La pièce de vie se prolonge directement vers l'extérieur par une terrasse privative donnant sur un jardin clos engazonné, agrémenté d'un cabanon de rangement. À l'étage, le pôle nuit indépendant distribue deux chambres confortables dotées d'emplacements pour placards intégrés, desservies par un dégagement et complétées par une grande salle de bains avec WC. Les prestations techniques assurent une isolation thermique et acoustique de haut niveau : sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures pour une consommation énergétique maîtrisée. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement privative. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la propriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison 3 pièces avec jardin à aulnat. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence domaine des lumières, située avenue jean-jacques rousseau à aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t3 de 69 m² environ se prolonge par un jardin de 62 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - deux chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain et salle d'eau modernes et équipées. - garage inclus. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site). - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - à environ dix minutes à pied du centre d’aulnat. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette maison à rafraichir de 215 m² habitables située dans un quartier calme de Clermont-Ferrand. Construite en 1975 sur une parcelle de 687 m², elle offre un beau potentiel et représente une véritable opportunité (DPE C et pompe à chaleur air / eau très récente). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, un bureau, d'une buanderie, un wc et un très grand double garage de 72 m² avec une grande hauteur sous plafond. Au 1er étage, une cuisine, un vaste double séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, un wc, une grande salle de bains avec douche et baignoire. Au second étage, un très très grand grenier aménageable et isolé de 120 m² attend vos projets. En plus d'une cave, un jardin de 300 m², il est également possible de stationner trois véhicules de façon sécurisé en extérieur sur une cour bitumée. Notre équipe transaction se tient à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier. Référence agence : 925.

Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa terrasse de 11 m², avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. L'habitation dispose de 2 chambres, chacune avec placard. Un 3ème grand placard est présent sur le palier des chambres, palier qui s'élargit en fond de couloir pour laisser place à un espace bureau si besoin. Cette maison possède deux W. C. l'un à l'étage jour, dans la salle d'eau, l'autre à l'étage nuit, qui peut être facilement transformé en pièce d'eau. Enfin un grand garage et une cave complètent l'ensemble. La maison est lumineuse et ses menuiseries ont été changées en 2022. Chauffage au gaz de ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

En centre ville d'issoire maison vigneronne entièrement restaurée, se composant en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée salon et espace repas, une salle d'eau avec wc, en étage deux chambres, wc séparé, salle d'eau avec grande douche, et espace buanderie. Cave vigneronne en sous-sol. La maison à bénéficié de nombreux travaux récemment visant à améliorer le confort général, ainsi le bien qui a beaucoup de charme est climatisé, très bien isolé d'où la note énergétique en b, pour une maison de deux chambres, vous disposez également de deux salle d'eau et deux wc. Cette maison offre un appartement tout confort sans charges à proximité immédiate des commodités du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 610823 ).

Maison de ville contemporaine d'une superficie habitable de 135 m², se composant en rez-de-chaussée, d'une vaste garage permettant le stationnement de deux grands véhicules, avec une buanderie, un rangement en mezzanine, au niveau de vie un appartement en duplex aménagé en loft, avec grande pièce de vie 85 m² environ, avec coin cuisine aménagée, en mezzanine, un espace chambre, wc, dressing, salle d'eau. Idéal pour qui cherche un appartement atypique à proximité des toutes les commodités de la ville sans charges importantes. Ce bien est équipée d'une VMC double flux avec échangeur thermique, et d'un poêle à bois. ce bien offre également des possibilités d'aménagements différents pour s'adapter à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 605474 ).

Venez découvrir cette maison de plein pied idéalement située dans le secteur prisé du Brézet. Elle a été construite en 2013 et comprend une entrée donnant accès directement d'une part sur la terrasse et d'autre part sur la pièce de vie incluant la cuisine et le salon-séjour. Elle est composée également de deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Les gros + : La terrasse Le jardin La garage attenant Sa luminosité N'hésitez plus et contactez l'agence pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

Iad France - Saffya Kasprzak vous propose : ROMAGNAT - MAISON - 88 m² Au cOEur du centre bourg de Romagnat, découvrez cette charmante maison non mitoyenne de 88 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur rénové. Avec ses deux terrasses, son jardin arboré et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. À l'intérieur : - Une cuisine moderne équipée ainsi qu'un séjour lumineux et traversant. Ces deux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. - Une jolie salle de bains dotée d'une double vasque. - À l'étage, deux chambres spacieuses, avec la possibilité de délimiter facilement une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, dans un environnement calme : - Une première terrasse à l'avant de la maison avec une petite véranda. - Une seconde terrasse à l'arrière, prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances dont une grange à rénover, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos projets (logement, atelier. ). Un garage permettant le stationnement de deux véhicules complète l'ensemble. Pour un meilleur confort thermique, des travaux d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement les atouts de cette belle propriété. Une maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien, les espaces extérieurs et le potentiel des dépendances se conjuguent pour offrir de belles perspectives. Une opportunité rare à découvrir au cOEur de Romagnat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saffya Kasprzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 942756636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.