Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Kévin Balestra vous propose : Maison de 93 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 2 437 m² – Saint-Juéry Située sur la commune de Saint-Juéry, dans un environnement calme, cette maison construite en 1997 est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 437 m².

La partie habitable de 93 m², adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), se compose d'une belle pièce de vie de 53 m² avec une cuisine ouverte.

Cet espace est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, offrant un confort agréable au quotidien.

La partie nuit comprend deux chambres de 18 m² et 11 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant.

Depuis la pièce de vie, vous accédez à une belle terrasse de 50 m², ombragée par une pergola végétalisée, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé composé de châtaigniers, de chênes et de pins.

Le sous-sol complet de 93 m² constitue un véritable atout.

Il comprend un garage de 58 m² avec portail électrique, ainsi que deux pièces entièrement plaquées et carrelées de 15 m² et 19 m².

Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, espace de rangement, activité professionnelle ou chambre supplémentaire.

Assainissement individuel existant, travaux de mise en conformité à prévoir.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, offrant de beaux espaces de stockage et un grand terrain, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.