Maison 3 pièces à vendre à Saint-Épain (37800)

À Saint-Épain, découvrez cette maison avec deux chambres et combles aménagés en bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, sur un beau terrain arboré. Caves, grange et box à chevaux complètent l’ensemble. Proche des commodités, ce bien offre un cadre calme et agréable. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

? En EXCLUSIVITE, Maison de charme avec dépendances et caves troglodytiques – Saint-Épain À seulement quelques pas du centre de Saint-Épain, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 77 m², nichée sur un terrain d'environ 1 200 m² au calme et sans vis-à-vis. Cette maison propose : ? 2 chambres confortables, ? Un séjour chaleureux, ? Une cuisine fonctionnelle, ? Une salle d'eau et WC. Mais ce qui fait la rareté de ce bien, ce sont ses espaces annexes exceptionnels : Une grande grange de 48 m², idéale pour un atelier, du stockage ou même un futur aménagement, Et plus de 8 caves troglodytiques, parfaites pour les amateurs de vin, de patrimoine ou de projets atypiques ! Le terrain de 1 200 m² vous offre un bel espace extérieur, au calme, idéal pour les moments en famille, le jardinage ou vos projets personnels. ? Située à Saint-Épain, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, cette maison offre un potentiel unique. ? À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2814.00 € et 3808.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.

Dans un beau village de Touraine, cet ensemble immobilier en pierre au potentiel exceptionnel, vous offre une maison principale à rénover. Vous y trouverez également une grange, une maisonnette avec grenier aménageable, plusieurs caves troglodytiques en Tuffeau, et des dépendances. Bien rare, idéal pour une vie au calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison à rénover avec terrain constructible. À saisir, située dans le centre de Noyant de Touraine, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de résidence principale personnalisée. Deux granges attenantes pour créer des logements supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Située dans le centre de Ste Maure de Touraine (37800), venez découvrir cette jolie maison où tous les commerces et écoles sont accessibles à pieds. À l'extérieur, la cour vous offre la possibilité de rentrer une voiture ou de vous détendre sur une belle terrasse. La grange et la grande cave dans le roc vous offrent des possibilités de rangement supplémentaire. Le jardin, d'une surface de 450 m², clos et arboré, est situé au dessus de la maison et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la ville. On y accède par la rue ou par la maison. Dans la maison, vous trouverez au rez de chaussée, un salon séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, un cagibi pour plus de rangement et une cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. À l'étage, une belle salle de bain avec toilettes, et deux chambres vous sont proposées; ainsi qu'une buanderie avec accès au jardin. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Un bien atypique et exceptionnel à visiter de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Maison à Sainte Maure de Touraine * À seulement quelques minutes des axes principaux (D910, A10) et de la gare, cette maison au caractère singulier vous séduira par sa configuration atypique et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, crèche accessibles à pied). Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux et d’un séjour convivial. Quelques marches vous mènent à une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un espace de stockage malin vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif. Le terrain, en surplomb, vous offre un véritable coin de verdure avec une belle vue dégagée sur la ville, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave creusée dans le roc et une dépendance complètent l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Maison atypique pleine de potentiel – une visite s’impose pour en saisir tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pouzay - 7 min a10-sncf maison d'habitation avec garage. Entrée, salon-séjour, cuisine, 2 wc, salle d'eau (récente), 2 chambres. Jardin avec abri. Pompe a chaleur, huisseries, isolations récentes. Econome en energie. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1050 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 120 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 115 000 € - réf : 070 / 1810.

Thilouze, dans le centre bourg, cette maison de 72 m² habitables est entièrement à réhabiliter. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce principale avec cheminée, cellier, salle de douche avec wc. À l'etage : deux chambres, salle de bains et accès à un grenier d'environ 35 m² à exploiter. Pas de terrain. - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2530 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 68 900 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 65 000 € - réf : 032 / 1371 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - thierry fièvre vous propose : au calme et au coeur du village, maison ancienne d'habitation rénovée de 69 m² habitables sur 3 niveaux avec cour fermée, préau, espaces troglodytiques, bois d'agrément. La maison se déploie sur 3 niveaux : au rdc : espace salon avec cheminée tubée, cuisine ouverte et aménagée, au 1er étage : un palier dessert 1 chambre et une salle de bain (douche et baignoire) avec wc, le second et dernier étage forme une vaste pièce faisant office de chambre et d'espace bureau. À l'extérieur : un préau (avec dalle), véritable pièce en plus aux beaux jours, une cour fermée et paysagée, 3 espaces troglodytiques confortés (surface totale de 176 m²) faisant actuellement office de cuisine d'été, d'atelier et d'espace de stockage, une maisonnette, non rénovée, faisant office de buanderie, un bois d'agrément sur le coteau de 2170 m². Huisseries double vitrage, chauffage électrique, maison reliée à la fibre et au tout à l'égout villaines les rochers, haut lieu de l'osier et de la vannerie française est à 7 mns d'azay le rideau, 35 mns de tours; accès autoroute a 10 à 25 mns. Budget : 175 000 euros - honoraires charges vendeur dpe : f 358 kwh / m2 / an ges : c 11 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la campagne tourangelle, cette maison de plain-pied à moderniser en laissant libre court à votre imagination, vous y trouvez 3 chambres, cuisine fonctionnelle, pièce de vie, garage et dépendences sur un terrain arboré et entièrement clos. Seulement à quelques minutes de L'Île Bouchard, proche commerces. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison située à l'Ile-Bouchard, proche des commerces et commodités. Posée sur un terrain à exploiter, elle correspond à un projet de maison de ville. L'intérieur à rafraîchir comprend deux chambres et des espaces pratiques. Son emplacement central réunit utilité et cadre agréable. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison restaurée se situe au calme, à proximité de tous les services et commodités à pieds. Elle se compose de deux chambres spacieuses, ainsi que des pièces de vie lumineuses, avec une possibilité de créer une vie de plain pied. Son garage, son atelier et sa vaste cour fleurie finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison pleine de charme composée d'un salon lumineux, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres, cour fermée, garage, et longère rénovée (atelier, stockage, projet perso… à vous de choisir ! ). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé ! Quartier calme, beau potentiel, opportunité à saisir rapidement ! Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc gerbier, tél. : 06 49 89 51 09, e-mail : loic.gerbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 942497769.

Située dans la charmante commune de Pont-de-Ruan (37260), cette maison de bourg ancienne bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités essentielles et à seulement 6 min de l'A85. Cette maison de 75 m² sur un terrain de 165 m² offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec une entrée menant directement à la cuisine, un salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une buanderie pratique, le rez-de-chaussée est fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres confortables dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrent tout le nécessaire pour une vie de qualité. Le jardin clos et arboré complète cet ensemble idéal pour les personnes en quête de tranquillité. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Nouatre, maison d'habitation - nouatre (commerces et écoles) maison sur sous sol complet composée : d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol : un grand garage, une cuisine d'été, un celier, wc. Une cave et autre dépendances dans le jardin. Terrain tout autour de 1230 m² environ entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2370 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 126 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 070 / 1774.

Située à Nouâtre (37800), cette charmante maison est nichée sur un terrain spacieux d'env. 1150 m². Idéalement positionnée à 5 minutes à pied du BSMAT, elle offre un accès rapide à l'autoroute A10, permettant de rejoindre Tours ou Poitiers en seulement 35 minutes. Proche des écoles et du collège, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la ville. À l'extérieur, la maison dispose de places de parking extérieures, d'un garage de 15 m², d'un puits fonctionnel et d'un chenil, le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 1150 m². Un grand garage au rez-de-chaussée de plus de 34 m², une cuisine d'été et une cave servant de local technique complètent les aménagements intérieur de cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et lumineux. Ses pièces bien agencées et ses équipements en font un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 322 € Honoraires charge acquéreur : 12 478 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MALAVIEILLE, Tél. : 06 03 21 19 97, E-mail : eric.malavieille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 487727935.

Iad France - Christine Jouan (06 89 43 70 26) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située au cOEur d'Artannes-sur-Indre. Vous entrerez dans un espace de vie accueillant, où un salon lumineux d'environ 23 m² environ vous attend, parfait pour vos moments de détente. La buanderie spacieuse de 18 m² environ apporte une touche pratique à votre quotidien. À l'étage, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour de 34 m² environ avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches. Deux chambres confortables vous offrent des espaces intimes, dont une chambre principale généreuse de 20 m² environ avec deux grands placards. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, et le WC séparé avec lave-mains ajoutent une touche de confort à cet étage. Mais ce n’est pas tout ! En plus de votre espace de vie, cette maison comprend un salon de coiffure de 37 m² environ, déjà loué depuis 1989, vous garantissant un revenu passif de 420 € / mois. Imaginez les possibilités : devenir propriétaire tout en profitant d’une rentabilité locative ! Vous apprécierez également le grenier aménageable de 120 m² environ, offrant un potentiel supplémentaire pour créer l’espace de vos rêves, ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de rangement. À seulement 3 minutes à pied, un jardin potager de 100 m² environ vous attend pour cultiver vos propres légumes et profiter de la nature. Chauffage au gaz et huisseries en PVC double vitrage assurent votre confort, bien que quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser votre nouveau chez-vous selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cette propriété au potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre future maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan EI (ID 3895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison sur sous-sol total, vous séduira par son espace, son potentiel ainsi que son jardin verdoyant. Vous pourrez choisir vos finitions selon vos goûts et envies. Actuellement elle dispose d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres, garage et des combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Pavillon hors sol implanté sur un beau terrain de plus de 1000 m² Vous propose un espace de vie accessible par escalier extérieur. Vous entrez sur un dégagement avec WC, un couloir conduisant sur une cuisine séparée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau le tout pour 66 m² environ. Pour compléter l'ensemble vous disposez d'un sous sol de plain pied de même surface avec une partie garage, une pièce, un espace chaufferie. Une cabane de jardin de beau volume à proximité de la maison. Ce bien se situe à pieds des commerces, collège et bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : Longère de 182 m² au charme authentique, idéale famille + projet gîte ! À seulement 5 minutes du cOEur de Manthelan, découvrez cette superbe longère de 182 m², nichée en dernière maison d’un lieu-dit, au calme absolu. Un cadre verdoyant, un jardin clos, des dépendances… et un potentiel incroyable pour créer la maison familiale parfaite ou un projet locatif / gîte ! Deux espaces déjà distincts : habitation + gîte possible * 1er espace Parfait pour accueillir un gîte, une activité, un ado ou un proche en autonomie. Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC, un coin cuisine à créer selon vos envies ainsi qu'une chambre / bureau (sans fenêtres) avec accès direct à un grenier aménageable ! Dans ce grenier nous pouvons créer une chambre à beau volume ! * 2eme espace Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 40 m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier / buanderie. Vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche baignoire) et dressing. Un deuxième cellier ainsi que des WC séparés complètent le rez de chaussée. À l’étage, encore plus d’espace : Vous trouverez une chambre et une salle d’eau Deux grands greniers : - le premier permettrait de créer 2 chambres supplémentaires - le second est parfait pour un espace jeux / cinéma / salon cosy => 3 à 4 chambres supplémentaires peuvent être créées au total : un potentiel rare ! * Extérieurs & dépendances Jardin clos idéal pour enfants, animaux et moments en plein air Serre pour cultiver toute l’année Deux garages dont un prévu pour un camping car Plusieurs dépendances pour stockage, atelier ou projets créatifs * Atouts techniques Classe énergétique B (RARE pour une longère ! ) Pompe à chaleur et plancher chauffant Panneaux solaires → consommation électrique très faible Chauffage bois / insert pour une ambiance chaleureuse et économique Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu’elle combine : => un lieu paisible et préservé => un énorme potentiel d’extension => la possibilité d’un double logement (location, gîte, télétravail, accueil famille) => de très faibles coûts énergétiques => un charme authentique introuvable en construction neuve Une envie de visiter ? Appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Bijou de Campagne – 59 m² de charme & presque 1 Hectare de Liberté « Le charme d’autrefois, le confort d’aujourd’hui… et les chevaux en toile de fond. » À 5 minutes du bourg de Rivarennes, cette ancienne dépendance de ferme, rénovée avec passion depuis 2022, marie pierre apparente, enduit à la chaux et tomettes anciennes pour une authenticité vibrante. Un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver, les murs respirent, et l’âme des lieux vous appelle. L’intérieur, 59 m² chaleureux et cocooning : ▸ Rez-de-chaussée : Un salon lumineux qui embrasse une cuisine généreuse, le tout s’ouvrant sur une terrasse face aux chevaux (oui, chaque café devient une scène bucolique). ▸ Étage : Deux chambres douillettes (11 m² & 8,3 m²), une salle de bain-baignoire pour les soirées cocooning, et WC séparé. L’extérieur, votre royaume : Près d’1 hectare de terrain, parfait pour les chevaux, les poules ambitieuses, ou les silences précieux. Pour qui ? → Cavaliers en quête d’un havre. → Amoureux des belles pierres qui racontent des histoires. → Urbains en détox, prêts à troquer le bruit contre le hennissement du vent. Visite ? Je vous ouvre la porte… et peut-être votre prochain chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.