NOUVEAUTE MAISON + DEPENDANCE

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En EXCLUSIVITE, Maison de charme avec dépendances et caves troglodytiques – Saint-Épain À seulement quelques pas du centre de Saint-Épain, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 77 m², nichée sur un terrain d'environ 1 200 m² au calme et sans vis-à-vis.

Cette maison propose : ?

2 chambres confortables, ?

Un séjour chaleureux, ?

Une cuisine fonctionnelle, ?

Une salle d'eau et WC.

Mais ce qui fait la rareté de ce bien, ce sont ses espaces annexes exceptionnels : Une grande grange de 48 m², idéale pour un atelier, du stockage ou même un futur aménagement, Et plus de 8 caves troglodytiques, parfaites pour les amateurs de vin, de patrimoine ou de projets atypiques !

Le terrain de 1 200 m² vous offre un bel espace extérieur, au calme, idéal pour les moments en famille, le jardinage ou vos projets personnels. ?

Située à Saint-Épain, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. ?

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, cette maison offre un potentiel unique. ?

À visiter sans tarder !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2814.00 € et 3808.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours.