Maison de 3 pièces de 85 m² à Saint-André-lez-Lille

Cette maison individuelle à rénover entièrement de 3 pièces développe environ 90 m² habitables et se situe à Saint-André-lez-Lille.

Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un jardin d'environ 80 m², offrant un véritable extérieur au cœur de la métropole.

L'implantation de la maison et son organisation sur un étage en font un bien à taille humaine, facile à vivre au quotidien.

La configuration actuelle permet de profiter d'un espace de vie convivial et de pièces indépendantes, laissant la place à différents modes de vie.

Le jardin constitue un atout majeur, avec la possibilité d'y aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou un petit potager urbain, pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter la ville.

La maison, construite à la fin des années 1950, s'inscrit dans un environnement résidentiel et donne la possibilité de repenser les volumes selon les besoins de ses futurs occupants.

Son emplacement, à proximité de la Citadelle de Lille, renforce l'attrait du bien pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en conservant un accès à des espaces verts.

Le jardin au cœur de la métropole offre un équilibre appréciable entre vie citadine et moments de calme chez soi.

Ce bien se prête autant à un premier achat qu'à un projet de réaménagement personnalisé, avec un vrai potentiel de mise en valeur des surfaces existantes.

À moins de 100 m, l'Allée des Oiseaux propose un agréable îlot de verdure à deux pas de la maison.

Le Parc de la Délivrance se trouve à environ 100 m également, tandis que le Parc François Mitterrand est situé à près de 300 m.

Le quartier bénéficie aussi de plusieurs autres parcs accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le Parc des Tilleuls (environ 400 m), le Parc Saint Vital (environ 400 m), le Square du Tissage (environ 400 m), le Parc Ducrocq, le Parc Vandame et le Parc Raoul de Godewarsvelde (tous situés autour de 500 m).

Pour la scolarité, le Collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m, ce qui participe à la praticité du quotidien dans ce secteur bien pourvu en espaces verts et établissements scolaires.

Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.