Maison 3 pièces à vendre à Saint-Aignan-le-Jaillard (45600)

Iad France - Marion Duloy vous propose : Maison à rénover avec cachet à Saint-Aignan-le-Jaillard - Idéal pour les Amoureux de la Campagne et du Calme. Elle vous séduira par ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et son sol en tomette, qui lui confèrent un véritable caractère authentique. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour se créer un cocon chaleureux, à son image. D'une surface totale de 109 m² (hors combles aménageables), cette maison dispose d'une parcelle de terrain de 169 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Orientée sud / ouest, elle bénéficie d'une exposition idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez, trois pièces, deux salles d'eau et deux WC. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour réaménager cet espace selon vos envies et vos besoins. Cette bâtisse, initialement divisée en 2 logements distincts, pourra être repensée en une seule et même habitation ou retrouver ses cloisons d'origine pour quelqu'un qui souhaite vivre dans l'une tout en louant l'autre. La maison dispose aussi d’une cave de 27 m², idéale pour du stockage ou créer un atelier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Saint-Aignan-le-Jaillard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Duloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 989175054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Sully-sur-Loire (45600), maison de plain-pied non mitoyenne de 64 m², édifiée en 1960 sur terrain clos de 415 m², à 500 m du centre. Séjour lumineux 25,4 m², cuisine 11 m², chambre 13,3 m², bureau 7,1 m², salle d’eau et WC. Exposition Est / Ouest, fibre et tout-à-l’égout, chauffage individuel par pompe à chaleur air-au recemment installé (Diagnostics en cours de reactualisation). Annexes : garage 22 m², cave 20 m², jardin. Bon état général, quelques travaux à prévoir pour personnaliser. Libre d’occupation, taxe foncière 744 €. Idéal primo-accédants ou investissement. Prix : 121 000 €. Mots-clés : maison à vendre, proche commodités, plain-pied, jardin, garage, lumineux, rénovation. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison individuelle de plain-pied ! Sully-sur-Loire, charmante commune située dans le département du Loiret, séduit par son cadre paisible et son patrimoine historique. Sa situation permet de rejoindre facilement Orléans et Montargis, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la vie locale et accès aux commodités urbaines. Cette maison individuelle de 71 m², parfaitement entretenue, saine et fonctionnelle, est idéalement située. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une véranda vient compléter cet espace en apportant un véritable lieu de vie supplémentaire, parfait pour profiter de chaque saison. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec espace buanderie et rangements, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour vos moments de détente. Une cour à l’avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. * Les atouts de cette maison * ️ Menuiseries récentes + volets roulants centralisés ️ Pompe à chaleur avec chauffage au sol ️ Isolation récente ️ Installation électrique conforme ️ Aucun travaux à prévoir ️ Porte de garage et portail motorisés ️ Raccordement au tout-à-l’égout ️ Fibre optique installée ️ Diagnostic : C Cette maison est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Leger vous propose : Saint-Florent, à seulement quelques kms de Sullly-sur-Loire et de Gien, à proximité des châteaux et des bords de Loire. La maison comprend une entrée avec un espace cellier, offrant un accès direct à la grande pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée ouverte avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. On trouve également deux chambres dont une équipée de placards, une salle d’eau et WC séparés. La pièce principale donne directement sur la terrasse orientée plein sud, équipée d’un store, idéale pour profiter des repas en extérieur et du terrain de plus de 650 m² clos, arboré et bien entretenu. Vous y trouverez un espace potager, Arbres, plantes ainsi qu' un récupérateur d’eau et un composteur. De plus, la vue sur un étang communal, sans entretien, avec accès à la pêche, complète parfaitement ce cadre paisible et idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : charmante petite longère dans un secteur calme a la recherche d'authenticité et de sérénité. Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, alliant le charme de l'ancien dans un environnement paisible. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Travaux de remise au gout du jour. Description du bien au rez de chaussée; cette maison de caractère offre une entrée sur la cuisine aménagée et équipée et un séjour avec accès a l'étage, une salle d'eau, 1 wc, et bureau a l'étage : espace nuit : deux chambres sous les combles, offrant une atmosphère cosy. Sanitaires : une seconde salle d'eau pour plus de confort à l'étage. Diagnostics énergétiques fait le 05 / 02 / 2026 dpe : classe e (288 kwh / m² / an) consommation relativement importante. Ges : classe b (10 kg co2 / m² / an) un excellent score ges pour une maison de ce type, témoignant d'une empreinte carbone maîtrisée. Les points forts le cachet de la longère : un style architectural recherché. Environnement : secteur très calme, propice à la détente. Exclusivite : un bien disponible uniquement via nos services. Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget : 138500 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial mandat réf : 439060 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Située à Sully-sur-Loire, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d’environ 71 m² et est implantée sur un terrain clos d’environ 1 000 m². Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une véranda attenante offrant un espace complémentaire. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, tant sur les prestations intérieures que sur la mise au goût du jour, ce qui permet d’envisager un projet de réhabilitation complet selon les besoins et les attentes de l’acquéreur. Le terrain, de belle superficie, constitue un atout important pour le bien, offrant des possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison s’adresse principalement à des acquéreurs disposant d’un budget travaux, à des investisseurs ou à des profils souhaitant valoriser un bien après rénovation. Bien proposé à un prix tenant compte de son état général et de son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole sureau vous propose : une maison entièrement rénovée à 2 minutes à pied de toutes les commodités et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un double séjour chaleureux, une salle d'eau avec wc et à l'étage de deux chambres en enfilade. Un jardin et un parking clos complètent ce bien. Ideal prestataires cnpe a visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette belle longère au centre bourg d'un village proche de la forêt d'orléans, avec commerces, écoles et collège. Elle vous propose entrée, séjour cuisine et coin repas, 1 chambre, salle d'eau et wc travaux obligatoire. À l'étage vous trouverez un plateau qui peut accueillir 2 chambres, un bureau, une salle d'eau wc et mezzanine, travaux a effectuer. Une grange, un garage pour votre voiture, il y a aussi un petit atelier et un four a pain. Le bien est laissé avec un magnifique terrain constructible. Si vous êtes intéresser n'hésitez pas a me contacter. Budget : 150000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 408979 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac les bordes 344210661 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408979. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Non soumis au dpe.

Iad france - carole sureau vous propose : à saint gondon dans village avec épicerie, boulangerie, boucher, école primaire, une belle longère à rénover de 72 m², en centre bourg avec jardin de 600 m² environ dont 419 m² non attenants, non constructibles. Elle se compose de 2 chambres en enfilade, d'un salon et d'une cuisine spacieuse tous deux dotés d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, un débarras et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable. 2 caves. Tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Cerdon, venez découvrir cette charmante maison solognote d’environ 85 m², idéale pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans notre belle région. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon-séjour de près de 38 m² avec poêle scandinave, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables. La couverture est récente, il reste quelques finitions à prévoir (placo et électricité). À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin intimiste de 134 m² avec accès cave, sans vis-à-vis avec petite dépendance. La luminosité traversante confère à cette maison un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. À visiter sans tarder !

Charmante maison située au coeur du bourg de Cerdon, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau récente ainsi qu'un WC séparé avec lave mains complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un palier dessert une première chambre. Au second étage, vous trouverez une deuxième chambre offrant un espace nuit supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin sans vis à vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Maison en bon état général, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans un environnement agréable et recherché. (8.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Charmante maison de campagne entièrement rénovée ! Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec écoles, commerces et professionnels de santé à seulement 500 mètres. Elle se compose : – Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un salon / séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, Une cuisine aménagée, Une salle d’eau avec WC, Un accès à la cave disposant également d’une sortie extérieure. – À l’étage : Un palier mezzanine pouvant servir de bureau ou de petite chambre, Une grande chambre lumineuse. _ À l’extérieur : Un agréable jardinet, Des places de stationnement, Un cabanon de stockage. Atouts supplémentaires : secteur calme et boisé, à proximité immédiate de la forêt. N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique à Cerdon. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Charmante maison de caractère – Opportunité à ne pas manquer ! Dans le charmant village de Nevoy, aux portes de Gien et à proximité de la Loire, découvrez cette maison individuelle pleine de cachet, offrant 45 m² sur un terrain de 121 m². Un emplacement recherché qui séduira aussi bien par son cadre de vie calme que par sa proximité des commodités. Construite en pierre avec ses poutres apparentes, cette maison saine nécessite seulement des rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Agencement : -Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine attenante, une salle d’eau avec WC et une petite cave. -Étage : une chambre avec dressing et une seconde chambre en enfilade avec coin rangement. Extérieur et dépendances : - Espace jardin agrémenté d’un figuier, - Garage + petit atelier de stockage, parfaits pour le rangement, espace véhicule ou les passionnés de bricolage. Atouts supplémentaires : -Reliée au tout-à-l’égout, -Chauffage par radiateurs électriques, -Faible taxe foncière, -Secteur calme et très demandé. Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire au cOEur du Loiret ou encore un projet investisseur (location annuelle, meublée ou Airbnb / courte durée grâce à sa situation privilégiée près de la Loire et des sites touristiques). Ce bien est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour en savoir plus ! Nous vous proposons un accompagnement sur mesure grâce à nos partenaires de confiance : conciergerie pour la location meublée touristique ou gestion locative annuelle, selon votre projet et vos besoins. ACHAT / VENTE / LOCATION / PRO - Contactez Mr & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier - Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans les hauteurs de Nevoy (45500),sur une parcelle de 1350 m² entièrement clos et arboré, une charmante maison de 2005 vous attend. D'une surface habitable de 77 m² environ, elle conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, ou à toute autre personne recherchant impérativement une maison de plain-pied. Elle se présente comme suit : une terrasse sur l'avant, une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec insert et répartiteur de chaleur, un dégagement desservant une buanderie, un WC séparé, une salle-de-bains et deux chambres dont une avec ouverture sur une seconde terrasse. En extérieur : une dépendance de 25 environ pouvant servir d'atelier ou de bureau pour télé-travailler, deux box pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un abris bois. Des travaux de peintures sont à prévoir pour mettre à votre goût. Les petits plus : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement collectif, possibilité de télétravailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067.

Dans ruelle calme proche place centrale de Lorris. Idéal pour un premier achat ou pour de l'invêstissement locatif (louée precédement 550 euros / mois) Entrée sur séjour-sam, une cuisine indépendante avec un accès cours intérieur, à l'étage : palier desservant deux chambres, un wc et une salle de bains. Cave. Chaudière fuel. Après rafraîchissement cette maison s'ouvre à de nombreux projets. Référence agence : 13657.

Iad france - guy mallet vous propose : beaucoup de charme pour cette maison 3 pièces / 2 chambres confortable et cosy avec un jardin de 300 m² avec petites dépendances. De plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse, dégagement, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Sous-sol complet avec cave et chaufferie (chaudière fuel à condensation récente). Terrasse exposée sud sur l'avant et terrasse avec store banne sur l'arrière. Double vitrage. Pas de garage. Quartier calme et résidentiel à 10 mn à pied du supermarché, du marché et du centre ville. À 1h30 au sud de paris. Idéal pour un petit pied-à-terre à la campagne, une première acquisition ou pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 305 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guy mallet vous propose : maison d'habitation 3 pièces / 2 chambres, salle d'eau, wc, avec jardin de 300 m² sur l'arrière. Terrasse sur l'avant. Sous-sol avec chaufferie au fuel, cave et douche. Grenier et une chambre de 14 m² non chauffée avec vue sur le dessus (accessibles par un escalier extérieur). Potentiel de 30 m² supplémentaires. Double vitrage. Parquet chêne. Terrasse exposée sud sur l'avant. Pas de garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 353 et classe climat a indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison avec rénovation récente sur un grand terrain de plus de 3700 m². Grande pièce de vie lumineuse comprenant cheminée insert au centre de la maison avec cuisine ouverte meublée, une entrée, cellier / buanderie, une chambre et une grande salle d'eau douche italienne et wc. À l'étage grande pièce avec point d'eau et wc, possibilité de faire deux chambres. Belle nature de construction, travaux récent isolation (murs, sous couverture, fenêtres, volets automatisés) électricité neuve. Décoration soignée et contemporaine pour une installation immédiate. Stratégiquement bien située entre Gien et Montargis. À 5 minutes en voiture de Lorris et tous ses commerces et services. Référence agence : 13546.

Iad france - sylvie delin vous propose : en exclusivité, proche de toutes commodités, écoles et commerces. Fermette rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte sur le séjour, une pièce de 8 m² environ aménagé en chambre, un dressing, une salle de bain, et deux wc. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, et une chambre. À l'extérieur, un garage accolé à la maison, un beau jardin comprenant une terrasse, une pergola, et un abris de jardin. Les plus de la maison : poêle à granulé et menuiseries récente, tout à l'égout. Combles aménageable. Isolation récente de la maison. Très bonne note énergétique. Vous aimez l'ancien allié au moderne ? Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison au bord du canal à Argent-sur-Sauldre, idéale pour profiter d'un cadre paisible. Elle offre une entrée avec WC et lave-main, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un petit jardinet donne directement sur le canal, parfait pour se détendre au calme ou profiter des soirées au bord de l'eau. (14.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Celine Corbin vous propose : À LORRIS - Maison mitoyenne avec garage Située sur la commune de Lorris, à proximité des commodités, cette maison mitoyenne offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’entrée s’ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 26 m², offrant un espace convivial pour le séjour et la salle à manger. Le bien dispose de deux chambres, l’une de 9,7 m² et la seconde de 9 m², ainsi que d’une salle d’eau de 5,7 m². Côté confort, la maison est équipée de volets roulants, de radiateurs et d’un poêle à bois, apportant une chaleur douce et économique. Un garage attenant complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Idéal pour un projet de résidence principale ou premier achat. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région centre, dans le loiret, à moins d’2 heure de paris, à deux pas de la gare sncf et 5 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, ce joli appartement très lumineux et très bien situé pour la location.    louable de suite et offrant une superficie habitable d’environ 36 m², ce bien rare, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble entretenu, comprend  : une entrée / séjour avec coin cuisine, couloir desservant une chambre, une pièce aménagée en chambre et une salle de bain avec wc. Pas de travaux à prévoir. Idéal investisseur. N’hésitez plus, contacter moi  ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50 rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Gien à 1h30 de paris maison de plain-pied proposant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle de bain, 2 wc. Garage de 37 m², grenier aménageable, 2 caves de 60 m², le tout sur un terrain de 1100 m², à voir rapidement ! Contact : khayat paul ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au rsac d'orlean sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (entreprise individuelle) rsac adc 8305 2020 000 244 318 rcp 524 221 074.

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azéline (EI) 06 98 33 35 22. Charmante fermette à rénover dans un environnement paisible et verdoyant. Située au cœur de la campagne à 20 mn de la ville de GIEN et à 2H00 de la région Parisienne, cette fermette pleine de charme offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Le bien se compose d’un bâtiment principal à usage d’habitation, de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 78 m² comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie / cellier ainsi qu’une pièce supplémentaire accessible par l’extérieur, pouvant servir d’espace de vie complémentaire et pouvant communiquer avec le descriptif précédent. Attenante à la maison, une grande grange prolonge le bâtiment et donne accès à un grenier situé au-dessus de la partie habitable, offrant de belles possibilités d’aménagement. À la suite, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : ancienne chèvrerie, bûcher et diverses structures agricoles. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré comprenant un puits, délimité par une haie naturelle, offrant intimité et tranquillité. Les constructions nécessitent une rénovation complète, y compris la réfection de l’assainissement individuel, mais présentent un fort potentiel pour un projet de résidence principale, de maison de campagne ou de gîte rural. Un bien situé dans un environnement préservé, idéal pour ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu authentique et plein de charme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée Bercy, Cette charmante maison située dans un quartier recherché de Gien, proche des commodités du centre ville, des écoles et du collège, elle séduit par sa localisation pratique pour les familles. Elle est composée d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche italienne (wc intégrés), deux chambres, un bureau et wc séparés. Une terrasse aménagée avec de la végétation en fait un endroit de détente et convivial. Le terrain est entièrement clos et offre un stationnement pour vos véhicules. Les menuiseries en double vitrage et son isolation extérieur assurent une bonne isolation. Cette maison est rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir, coup de cœur assuré ! Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.