Vente Maison de ville 3 pièces

Iad france - patricia legland vous propose : romorantin-lanthenay – maison de ville 64 m² habitables – 2 chambres, cour et jardin une maison aux multiples possibilités !

À romorantin-lanthenay, découvrez cette maison de ville d'environ 64 m² habitables, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel intéressant pour concrétiser votre projet immobilier.

Parcelle 154 m² elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc.

Un grenier non aménagé complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires.

À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin, des espaces appréciables pour profiter des beaux jours.

Côté confort et équipements : chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2021.

Menuiseries bois double vitrage en excellent état, tout comme la porte d'entrée.

Combles isolés.

Diagnostic de performance énergétique : classe d.

Des travaux de rafraîchissement pour mttre à votre goût et de remise en état sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau, où une amélioration de la ventilation serait souhaitable.

Un bien qui s'adapte à votre projet !

Première acquisition, résidence principale à personnaliser ou investissement locatif : cette maison offre différentes perspectives.

Un potentiel locatif intéressant : précédemment louée 500 € par mois, elle est aujourd'hui libre de toute occupation.

Sur la base de cet ancien loyer, elle présente une rentabilité locative brute théorique de 8,33 %, calculée sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, travaux et charges.

Taxe foncière : 891 € par an.

Envie de découvrir cette maison ?

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous, selon vos disponibilités !

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.