Maison 3 pièces à vendre à Myennes (58440)

Située à Myennes (58440), cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique. Le terrain de 5433 m² offre un vaste espace extérieur avec 5 places de parking. À proximité, on trouve des commodités essentielles et un environnement naturel préservé, propice aux promenades relaxantes. Cette charmante maison de 60 m² s'élève sur une cave et présente une cuisine équipée d'un poêle à granulés, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, et un wc extérieur sur une terrasse couverte. À l'étage, un pallier, un débarras, deux chambres lumineuses, et un grenier offrent un espace de vie confortable. Des dépendances complètent la propriété. Avec un terrain partiellement constructible, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. Idéal primo accédant ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Maison plain-pied à vendre au cœur de La Celle-sur-Loire : charmante maison de 73 m² (2 chambres, 1 séjour) avec grenier aménageable de 35 m², dépendance avec cuisine d'été, garage intérieur et atelier. Terrain attenant de 150 m², jardin intime. Tout-à-l'égout. Gros en bon état Logement à consommation énergétique excessive. Proche d'une école. Prix : 56.500 €. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Référence agence : 15005.

Localisation idéale : située à moins de 10 minutes à pied de la gare (liaison paris-bercy en 2h), du centre-ville, des écoles primaires et du collège. Prête à habiter : entièrement remise au goût du jour (peintures, sols, cuisine équipée et aménagée). Aucun budget décoration n'est à prévoir. Atout financier : les panneaux solaires en revente totale génèrent un revenu annuel régulier, idéal pour compenser les charges fixes ou optimiser la rentabilité du bien. Au rez-de-chaussée : - une entrée avec wc. - une cuisine aménagée et équipée. - un salon / séjour lumineux. - une buanderie donnant accès à la salle de bains avec wc. À l'étage : - une chambre avec rangements intégrés. - un grand palier modulable, offrant la possibilité d'être facilement cloisonné pour créer une seconde chambre. Annexes : - une cave voûtée offrant un espace de stockage de qualité. - une petite dépendance extérieure à usage d'atelier ou de rangement. Menuiseries récentes. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 842 euros. Prix : 87 000 euros honoraires charges vendeurs dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie delair (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 901005991 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous mettons en vente cette maison ancienne du centre-ville de cosne qui ne manque pas de charme et d'intérêts. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau wc. À l'étage, palier avec terrasse, deux belles chambres, une salle de bains wc et une buanderie. En demi-étage, un bureau et grenier à la suite. Chauffage électrique et poêle à bois, la maison est habitable de suite. On peut garer sa voiture sous le porche et une belle cour agrémente l'ensemble. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14645.

Cosne sur loire, proche coeur de ville, maison ancienne comprenant : entrée, cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, salon / salle à manger, wc. À l'étage deux chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau avec wc, grenier. Dépendances d'environ 29 m² comprenant 3 pièces. Possibilité d'acquérir ce bien avec garage voir la ref 14467.

Cosne sur loire, proche coeur de ville, maison ancienne comprenant : entrée, cuisine indépendante avec un accès direct au terrain, salon / salle à manger, wc. À l'étage deux chambres dont une avec un grand placard, salle d'eau avec wc, grenier. Dépendances d'environ 29 m² comprenant 3 pièces. Garage / atelier d'environ 95 m² possibilité d'acquérir ce bien sans garage voir la ref 14492.

Cosne / loire centre. Au pied des commerces et commodités, belle maison d'env 100 m² habitables comprenant entrée, séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine donnant sur terrasse et jardin, salle d'eau / wc. Au 1er étage : palier, 2 chambres, dressing, cabinet de toilette avec wc,. Cave voûtée. Chauffage électrique, tout à l'égout. L'ensemble sur un joli terrain clos et arboré d'environ 126 m². Belles prestations, rare a la vente.

Et si votre prochain projet commençait ici ? Cette maison de 67 m², habitable immédiatement, n'attend plus que vous. Dotée de double vitrage, elle garantit un bon confort au quotidien. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, ainsi que de deux chambres en enfilade de 11 m² chacune. Mais le vrai atout de ce bien, c'est son potentiel : une dépendance attenante d'environ 245 m² prête à accueillir vos idées (atelier, stockage, extension). Un hangar de 70 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, complète cet ensemble aux multiples possibilités. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour imaginer, créer et évoluer en toute tranquillité. Un bien rare pour les esprits créatifs ou les amateurs de beaux volumes. À visiter sans tarder !

Entre lere et belleville, au calme d'un secteur et quartier recherché, de plain-pied, habitable de suite, nous vous proposons cette maison en parfait état qui profite d'une grand salon-séjour de 44 m² et d'une belle cuisine aménagée avec arrière cuisine communicant au garage où la porte est motorisée. Cette maison de deux chambres dont la salle de bains comprend baignoire et douche est très bien classée au niveau énergétique (dpe en d), bénéficie d'un chauffage électrique et d'une cheminée. L'accès à la maison se fait par un portail électrique avec une belle cour bitumée; vous profiterez d'un très joli jardin clos et arboré et, en plus, il n'y a pas de vis à vis. Le plus par rapport aux autres biens concurrentiels, c'est le double garage de 58 m² en parfait état également motorisé et qui permet de garer camping-cars, remorque avec bateau et / ou voiture (s) de collection. Pour rappel, commerces, commodités et écoles dans lere, sury et belleville. Cosne à moins de 15 minutes. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15008.

Charmante maison indépendante de 88 m² à vendre à Savigny-en-Sancerre. Elle offre 2 chambres, 1 séjour avec un insert, 2 salles d'eau avec douche et toilettes. un atelier et remise sur le côté. Jardin privatif et parking extérieur. État : travaux à prévoir, beau potentiel pour création d'espaces contemporains. Prix : 69 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15039.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : À 10 minutes de Cosne, charmante maison de campagne à rénover, nichée au cOEur de la tranquillité de Pougny. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 490 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix à la campagne. La maison se compose de 3 pièces principales, idéales pour créer un espace de vie confortable et chaleureux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de personnaliser chaque recoin selon vos goûts. Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer loin du tumulte de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche cosne, environnement calme et paisible, nous mettons en vente cette maison de plain-pied comprenant une cuisine, une salle à manger + séjour, une véranda, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Avec son jardin et son environnement calme, elle peut satisfaire de nombreux clients que ce soit en résidence principale ou en résidence 2ndaire. La maison qui est raccordée au tout-à-l'égout bénéficie également d'un cellier et d'un garage. Un investisseur aura besoin d'améliorer de rafraîchir la maison et d'améliorer qui est actuellement en e. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 15034.

Située à neuvy-sur-loire, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse, d'un séjour de 21 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une buanderie avec wc et un grenier situé au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également d'une cave. Dpe : d ges : b une opportunité à découvrir rapidement ! Exclusivité ordim bonny-sur-loire.

Vous recherchez une propriété offrant de grands volumes, de multiples possibilités d'exploitation et un cadre agréable ? Cet ensemble immobilier saura répondre à vos projets, qu'ils soient professionnels, agricoles, artisanaux ou simplement destinés à profiter d'un vaste espace. La maison d'habitation d'environ 85 m² propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon, une buanderie ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau récente avec WC, offrant un intérieur fonctionnel et confortable. Performance énergétique : DPE : D GES : B Implantée sur un terrain de 9 885 m², la propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances, idéal pour le stockage, une activité professionnelle, l'aménagement d'un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands espaces : Hangar fermé de 556 m²; Hangar ouvert de 295 m²; Hangar de 270 m²; Atelier de 82 m²; Garage de 25,96 m²; Dépendance de 52,50 m². Cet ensemble rare sur le marché offre un potentiel remarquable grâce à ses importantes surfaces couvertes et à son vaste terrain. Que vous soyez artisan, entrepreneur, agriculteur, collectionneur de véhicules ou à la recherche d'un bien aux multiples possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Située en plein centre d'Alligny-Cosne, cette maison de 68 m² offre un cadre agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger très lumineux. La cuisine, à rénover, vous permet de la personnaliser à votre goût. Vous apprécierez également une courette privée, parfaite pour se détendre en extérieur. À l'étage, deux belles chambres de 13 m² chacune offrent un espace confortable. Un grenier aménageable offre la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins. Idéalement située en centre-ville, cette maison représente une belle opportunité à saisir rapidement. À découvrir sans tarder !

Région bourgogne, dans la nièvre, à moins de 2 heures de paris et 10 minutes de l’autoroute. L'agence transaxia vous propose, en exclusivité, ce petit pavillon de plain-pied. Situé dans un endroit très calme et d'environ 48 m² habitable de suite, il se compose : d'un séjour / salle à manger, salon, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc.  le terrain entièrement clos d’environ 2980 m² avec terrasse, abris de jardin, garage / atelier / carport et dépendance aménagée sont idéal pour maximiser le rangement. Fenêtre double vitrage, toiture en bon état, assainissement individuel microstation au norme, fibre optique viennent compléter le confort de ce bien. À découvrir sans hésiter ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50) (indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située au centre d'un village paisible à 8 minutes de Savigny-en-Sancerre, cette maison d'une surface habitable de 109 m² est implantée sur une parcelle de 475 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec accès direct à la route ainsi que d'un garage de 21 m² permettant le stationnement d'un véhicule. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce d'entrée de 19,62 m², d'une pièce adjacente et d'une cave à l'arrière. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant accès au jardin, deux chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente une belle base pour un futur aménagement, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

À 15 minutes de Sancerre et de Cosne sur Loire, dans un secteur calme entouré de verdure, je vous présente cette longère de plain pied d'une surface d'environ 70 m². Elle comprend : une pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, espace cuisine. 2 chambres, une buanderie / salle d'eau et wc indépendant. Grenier au dessus. Un garage attenant à la maison vient compléter l'ensemble. Joli terrain arboré de 1050 m². Idéal pour une résidence secondaire ou la création d'un gîte. Travaux à prévoir (présence de fissures).

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère de charme à rénover à Alligny-Cosne avec terrain, grange et vue campagne. Idéal résidence secondaire en Bourgogne. À seulement 2h de Paris, au lieu-dit Champton sur la commune d’Alligny-Cosne, découvrez cette authentique longère en pierre datant des années 1800. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire où se ressourcer au rythme de la campagne bourguignonne. Depuis le jardin, vous profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, avec en fond de parcelle un agréable sous-bois, parfait pour créer un espace détente naturel, des balades privées ou un coin ombragé en été. Un intérieur authentique à réinventer selon vos envies Avec ses 88 m² habitables, cette longère propose une base idéale pour un projet de rénovation à votre image : Une cuisine indépendante avec poêle à bois, pour des ambiances chaleureuses en hiver Un vaste double séjour de 47 m² avec poutres apparentes Une salle de bain et WC Les éléments anciens (poutres, volumes, pierre) offrent un véritable cachet, recherché dans l’immobilier en Bourgogne. La structure est saine : toiture en bon état, double vitrage partiel, assainissement fonctionnel. Un grenier aménageable vous permettra d’imaginer facilement des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Un extérieur propice à la déconnexion Le terrain arboré de 4 136 m² constitue un véritable écrin de verdure. Entre jardin, espace détente et prolongement vers le sous-bois, ce lieu invite à la déconnexion totale. Une grange de 106 m² complète la propriété, idéale pour un atelier, un projet artistique ou un espace de réception estival. Cave et puits viennent enrichir ce bien typique de la région. Une localisation idéale pour les week-ends et vacances Cosne-Cours-sur-Loire à 10 minutes (gare, commerces, marché) Accès rapide à l’A77 Paris accessible en environ 2h Un emplacement recherché pour les acquéreurs franciliens en quête d’une maison de campagne avec du potentiel. Diagnostics et potentiel de valorisation Le bien est classé en G (478 kWh / m² / an) avec émissions de CO2 en classe C. Des travaux de rénovation permettront d’améliorer le confort thermique et de valoriser fortement ce bien de caractère, tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique. Contact et visite Une opportunité rare pour créer une maison de campagne pleine de charme, à votre image, dans un environnement naturel privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre future résidence secondaire en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et Pouilly-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de village pleine de potentiel, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une cuisine avec cabine de douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un petit jardin attenant, idéal pour les beaux jours. Idéal petit budget, pied-à-terre ou investissement. À voir rapidement, opportunité à saisir !

Au cœur de Saint-Laurent-l'Abbaye, découvrez cette authentique longère offrant 74 m² habitables et surtout un très beau potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. De plain-pied, la maison se compose d'une cuisine d'environ 14 m², d'un séjour de 18 m², de deux chambres d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Ses volumes annexes ! La propriété dispose d'une grange d'environ 60 m² sur deux niveaux, idéale pour envisager un agrandissement, un atelier ou un projet complémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage de 33 m², d'une cave de 30 m² et d'une dépendance extérieure supplémentaire d'environ 18 m². Reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'une taxe foncière particulièrement faible, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation avec agrandissement. Une maison pleine de possibilités à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

À quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 55 m², idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la rénovation. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses tomettes, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. Édifiée sur un terrain de 890 m², la propriété dispose également de dépendances : garage ouvert, grange et bûcher, offrant de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en résidence principale, maison de campagne ou investissement.

Découvrez cette maison individuelle de 95 m². Elle se compose de deux chambres spacieuses et d'une salles d'eau, wc et cuisine ouverte, salle a manger a la suite. offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le vaste jardin de 1440 m² est un véritable havre de paix, ainsi qu'une dépendance aménagée en studio a rénover + grange. idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement extérieur et profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant une tranquillité rare. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle + studio a rénover - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles d'eau : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 1440 m² - Chauffage : Non communiqué - DPE : E - Taxe foncière : 494 € Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données peuvent évoluer dans le temps : il est recommandé de les vérifier lors d'une visite et de se référer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et reste à disposition pour toute précision ou orientation dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - thibaud huet vous propose : avis aux investisseurs, jeunes couples et amateurs de rénovation découvrez cette maison de village en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet de vie sur mesure ou un investissement locatif à forte rentabilité, avec une base structurelle ultra-saine. - une configuration complètement évolutive - plain-pied actuel (70 m²) : comprend une cuisine / entrée, une chambre, une salle d'eau (sanitaires séparés), un salon et une pièce sans fenêtre (idéale pour agrandir le salon et créer un espace de vie traversant). Potentiel immédiat ( + 70 m²) : un grenier aménageable sur toute la surface au sol permet de doubler instantanément la superficie habitable. Extension future : aménagement possible sur le garage attenant pour porter l'ensemble du projet à plus de 150 m². - le gros œuvre déjà réalisé (économie majeure) - pas de surprise sur les postes les plus coûteux, les travaux structurels ont déjà été faits : toiture entièrement neuve sur la partie habitation. Façade impeccable, déjà refaite. Toutes les huisseries sont changées (fenêtres double vitrage performant, porte de garage et portes des dépendances incluses). Chauffage & énergie : système de chauffage central existant (chaudière électrique). Une configuration idéale et à moindre coût pour installer une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, tout en bénéficiant des aides maximales de l'état (maprimerénov') pour la rénovation de cette classe dpe (g). Vmc déjà en place. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Grande cave saine sous la maison. - extérieurs et dépendances - la propriété dispose d'un grand terrain plat et arboré de 1 750 m², rare sur le secteur (idéal potager, piscine, aménagements). Les dépendances de caractère (anciennes écuries, porcheries, alcôves) offrent un cachet fou, un grand volume de stockage ou un potentiel d'extension pour des gîtes / ateliers. Un bien sain, sans mauvaises surprises structurelles, qui n'attend que vos plans de redistribution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine avec cheminée et un salon avec cheminée séparés par une cloison; et des toilettes; à l'étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau-wc et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture, isolation et rénovation intérieure, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celles de l'étage sont déjà en double vitrage bois), l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité électrique est nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité du bien. Son prix de vente est de 37 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=xkTmEN5egeW Référence agence : 14700.