Vente maison 3 pièces 95 m² Langeais (37130)

Très jolie maison type pavillon installé sur un terrain de 738 m² environ dans un endroit calme et bénéficiant des avantages d'un jardin arboré et d'une magnifique veranda isolée et lumineuse. Ce terrain est sans vis à vis. Cette maison dispose de 2 chambres au rez de chaussée et 4 au total. Cette maison dispose d'un garage avec porte électrique et d'une partie de local de stockage en partie supérieure. De plus, il existe un appenti fixé sur la maison qui permet de garer un autre véhiculer ou d'avoir un espace de vie extérieur pour profiter du lieu en famille ou avec des amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située à Langeais (37130), cette maison offre un emplacement idéal, à proximité du centre-ville. Ses murs en béton cellulaire garantissent une isolation efficace, tandis que la toiture en ardoise naturelle assure durabilité et esthétique. Les 648 m² de terrain comprennent 2 places de parking, mettant la praticité en avant. L'extérieur de la maison est équipé de fenêtres récentes avec volets roulants électriques, offrant luminosité et sécurité. Le sous-sol, légèrement plus spacieux que la surface habitable, comporte un garage pour 1 à 2 voitures, 3 fenêtres, une douche, un évier et est aménageable en atelier. Le tout est complété par un espace extérieur pour le stationnement. À l'intérieur, les 4 pièces comprennent une grande salle de séjour avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les rénovations récentes offrent un intérieur moderne. Le chauffage au gaz de ville via une chaudière et les radiateurs en fonte assurent confort et économies d'énergie. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités de la ville. Gros potentiel avec le sous sol, il est possible de doubler la superficie de la maison en ayant 2 accès dans la maison sans escalier ! À voir rapidement ! Cette maison peut accueillir un couple, une famille, des personnes PMR ou un investisseur ! En raison de la zone touristique, n'hesitez pas à me joindre ! Une étude avec un maitre d'oeuvre est en cours pour rendre le sous sol aménageable ou locatif ! De plus cela peut entrainer des aides de l'état : nous consulter si besoin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Iad France - Nathalie Semani vous propose : LANGEAIS – MAISON T3 DE 85 m² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU Idéalement située au cOEur de Langeais, cette maison de caractère de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le château. Langeais offre un cadre de vie recherché, alliant charme historique, tranquillité et proximité des commodités. Située aux portes de Tours, à seulement quelques dizaines de minutes, la commune permet de profiter d’un environnement agréable tout en restant proche d’une grande agglomération dynamique, de ses services, de ses infrastructures et de ses établissements scolaires réputés. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les combles entièrement aménageables offrent un véritable potentiel d’agrandissement, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Cette maison se distingue également par sa double entrée indépendante : une au rez-de-chaussée et une autre directement accessible depuis la rue au premier étage. Cette configuration rare ouvre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou un investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intimiste, véritable havre de paix, offrant une vue directe sur le château de Langeais. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, charme et potentiel. Une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à proximité de Tours. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Semani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103798237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karina Lopez vous propose : Située à Langeais, cette agréable maison de 110 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain entièrement clos de 644 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette lumineuse pièce de vie bénéficie d'un balcon exposé à l'ouest et d'un accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin côté est. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale dont la salle d'eau est à rénover. La grande terrasse, accessible depuis la véranda, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante se trouve au même niveau. Depuis la véranda, un escalier extérieur permet également d'accéder au garage. La configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans la pièce d'environ 14 m² aujourd'hui utilisée comme buanderie. En effet, la dépendance attenante à la véranda dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires et pourrait être réaménagée en buanderie. Le jardin principal, aménagé sur le coteau, offre un beau potentiel pour la création de terrasses ou de différents espaces paysagers, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un second jardin plat d'environ 44 m², situé à l'avant de la maison, vient compléter agréablement l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage de 38 m² avec espace de stockage en mezzanine, d'un atelier attenant, d'une cave d'environ 6,5 m² ainsi que d'une cabane de jardin. Cette maison fonctionnelle et évolutive conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espaces annexes et de possibilités d'aménagement. Une visite virtuelle du bien est disponible, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! beau corps de ferme rénové, lumineux, avec une vie de plain pieds (5 chambres dont 3 chambres de plain pied avec 2 salles d'eau ), cuisine équipée, terrasse ombragée, grenier aménageable, dépendances, verger, terrain clos Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

* maxime dutray vous propose, en exclusivite * visite virtuelle disponible sur l'annonce * maison récente 2017, étage 2022,4 chambres + bureau, 128 m² habitables, aucun travaux, vie de plain-pied possible. À la recherche d'une maison familiale moderne et parfaitement entretenue ? Située à seulement 5km de l'autoroute a85, découvrez cette maison récente offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et aucun travaux à prévoir. Située sur un terrain d'environ 550 m², elle séduira les familles souhaitant s'installer immédiatement par son emplacement en coin de rue. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte de 52 m² cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) deux chambres salle de douche wc indépendant buanderie de 3,6 m² garage attenant de 20,4 m² un conduit est déjà installé pour l'ajout d'un poêle à bois. À l'étage (aménagé en 2022) : une grande chambre de 28,3 m² au sol une chambre de 19,5 m² au sol bureau salle de bains avec wc indépendant a l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 550 m² ainsi que d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie. Informations complémentaires : chauffage par pompe à chaleur air / eau radiateurs électriques à l'étage menuiseries alu double vitrage + volet roulant maison récente et parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir dpe : a, ges : a estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1100 euros / ans prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris) prix : 267 000 euros fai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale, contactez- maxime dutray dès maintenant pour plus de renseignements. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453694 maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.