Maison 3 pièces à vendre à Lagord (17140)

À Lagord, en bordure de La Rochelle, découvrez cette élégante maison de 74 m², pensée pour offrir confort, style et polyvalence. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale raffinée comme à l'installation d'une activité professionnelle ou libérale. Espace intérieur : Belle pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité Deux vastes chambres, offrant volume, tranquillité et confort Salle d'eau avec WC Extérieur : Un patio ainsi qu'un espace extérieur idéal pour se détendre ou accueillir vos visiteurs dans un environnement soigné. Stationnement également sur la parcelle Un atout majeur : La configuration du bien et son emplacement en font une adresse idéale pour créer des locaux professionnels haut de gamme ou exercer une profession libérale dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour l'organisation de visite ! Référence agence : 4058.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Véritable havre de paix sur la commune de Lagord proche du centre bourg. Ce coup de coeur de 109 m² vous offre une belle pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine semi ouverte, 3 chambres dont une de plain pied et de 2 salles d'eau. À l'abris des regards vous pourrez profiter d'une vaste terrasse et du jardin arboré ainsi qu'une dépendance laissant libre à votre imagination. Edifié sur une parcelle de 350 m², à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LAGORD - Située à seulement 2 kms du centre ville de la Rochelle et à proximité des pistes cyclables et des arrêts de bus, maison avec ascenseur à rafraichir sur un terrain de 515 m² offrant un gros potentiel. Elle comprend une entrée, un séjour traversant Est / Ouest de 31 m², une cuisine, 3 chambres dont 1 avec WC, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage de 75 m². Emplacement idéal. Aucun vis-à-vis Honoraires agence inclus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ * lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ * lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. L’architecture sobre et épurée s'intègre parfaitement au quartier historique, avec des appartements de standing (du studio au 4 pièces) et des maisons (3 ou 4 pièces) dotées de jardins privatifs. Tous les logements comprennent deux places de parking sécurisées. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un environnement verdoyant et durable.

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Nichée dans le centre-bourg de la paisible commune de L'Houmeau, à quelques pas des commerces, cette charmante Maison Rénovée avec Jardin de 101 m² sur un terrain de 267 m² offre un cadre de vie idéal. La maison comprend en rez de chaussée, un bel espace de vie avec une cuisine équipée, conviviale grâce à son îlot central, et deux coins salon distincts. Une large baie vitrée vous offre une vue très agréable sur la terrasse et le jardin arboré, entièrement clos et sans vis à vis. Une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un vaste pallier, pouvant accueillir un coin bureau ainsi que deux chambres, une salles d'eau et un WC. Au fond du jardin, une dépendance aménagée en atelier (possibilité d'en faire un espace de vie complémentaire). L'exposition est idéale avec une luminosité optimale toute la journée grâce aux orientations Est et Ouest. LES PLUS : la maison a bénéficié de travaux de rénovation importants tels que : toiture refaite en 2024, installation d’une pompe à chaleur permettant de faibles coûts énergétiques huisseries de qualité, marque Kline. À très vite pour une visite de cette maison pleine de charme. FloCB Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison en pierre à Nieul Sur Mer ! Alliant cachet et confort, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour et un cellier. À l'étage, deux chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, plus un WC séparé. Un bien rare et plein de charme au coeur du bourg ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre centre bourg maison avec terrasse. Elle se compose : d'une piece de vie avec coin cuisine donnant sur une terrasse, cellier, wc. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc. Du charme pour ce logement à rénover, situé au coeur du bourg de nieul / mer. Idéal pour un premier achat, ou investissement locatif (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Exclusivite, quartier fetilly, échoppe rénovée comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, une cave. À l'extérieur, un atelier, le tout sur 369 m² de terrain clos. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, toiture huisserie et isolation récente. Maison en trés bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située sur la commune de La Rochelle (17000), quartier La Pallice, cette maison offre un cadre de vie prisé entre dynamisme urbain et environnement calme et paisible. À proximité des écoles, lycées, et arrêts de bus facilitant le quotidien des résidents. Cette maison de plain-pied offre deux entrées indépendantes et se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, de 2 chambres offrant confort et intimité, d'une salle d'eau et de toilettes. Ce bien, chauffé par une chaudière à gaz, est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. À l'extérieur un garage et une cour complètent l'ensemble. L'installation électrique doit être revue et des rafraichissements sont à prévoir. Idéal premier achat ou pied-à-terre à seulement 2km du pont de l'île de Ré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

À Vendre charmante échoppe rénovée avec studio indépendant et jardin. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports en commun et pistes cyclables, cette maison rénovée de 69 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres avec placards, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une petite terrasse conviviale, d'une salle d'eau avec wc. un studio indépendant de 24 m². parfait pour accueillir famille ou amis ou en faire un projet locatif. Un atelier et une buanderie à l'extérieur complètent cet ensemble. Le jardin verdoyant, intime bénéficie d'un accès indépendant, offrant un véritable havre de paix en ville. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Alliant l'authenticité et le confort, découvrez cette maison dans le bourg de LALEU. Laissez-vous charmer par son cachet avec ses poutres apparentes, sa cheminée d'époque et ses murs en pierre. Salon et cuisine équipée au rdc, accès à la terrasse intimiste, au calme et sans vis-à-vis. À l'étage, 2 chambres, dressing, 1 salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À vendre – LA ROCHELLE Ouest 3 km du centre ville, quartier calme proche de toutes commodités. Cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le tout sur une parcelle de 270 m² sans vis-à-vis, offrant un jardin intimiste. En fond de parcelle, une dépendance de 22 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien, idéal pour du stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. Référence agence : 805.

Au coeur du quartier de Tasdon, issu de la division d'une échoppe cet appartement vous offre un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, deux chambres mansardées.(58 m² au sol; 43,3 m² CARREZ) Vendu occupé à partir du 12 mars 2025, loyer mensuel de 1 000 € net de charges. Provisions de 44 € Facilité de stationnement Provision sur charges 44 € Référence agence : 9397.

Iad France - Sven Lamour vous propose : À La Rochelle, quartier La Pallice / Laleu, venez découvrir cette charmante et lumineuse échoppe de plain-pied ainsi que sa dépendance. Cette maison rénovée récemment avec goût et très bien entretenue sur une parcelle de 280 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, un cellier, une salle d’eau et un wc indépendant. Du salon, vous accèderez à la terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Vous profiterez également d'une centrale d'aspiration et de nombreux équipements récents (appareils électroménagers, chaudière. ). Vous disposerez également d'une grande cave et d'un atelier de 30 m² sur 2 niveaux. La maison propose encore des possibilités d'évolution et d'agrandissement. Création possible d'une dépendance au fond du jardin. Terrain piscinable. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur l'une des artères les plus recherchées de La Rochelle, cette charmante maison de ville offre un emplacement exceptionnel alliant visibilité, accessibilité et cadre de vie agréable. Anciennement utilisé en cabinet paramédical et résidence principale, cette maison se prête parfaitement à une activité libérale tout en conservant un espace de vie confortable grâce au patio. Le bien se compose comme suit : - une salle d'attente accueillante - un premier wc indépendant avec lave-mains - un couloir desservant 2 espaces : d'une part 2 pièces de consultation lumineuses et d'autre part la partie habitation avec cuisine dinatoire, salle de bains avec wc et une chambre confortable. -À l'étage : une mezzanine baignée de lumière avec 2 velux, idéale comme bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur : un patio, rare pour une maison en cœur de ville. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : maintien d'une activité professionnelle, agrandissement de l'espace de vie ou investissement locatif. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Charmante maison de ville avec Jardin et Garage – La Rochelle / Port Neuf. Située dans un quartier dynamique, proche des commodités, d'un marché hebdomadaire, du stade Marcel Deflandre, cette maison individuelle de 85 m² environ offre un beau potentiel. Elle se compose actuellement d'une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine, d’une pièce de vie (salon / salle à manger) d'une véranda chauffée exposée Est. Chauffage au gaz de ville et cheminée insert. Édifiée sur un terrain de 333 m², elle bénéficie : d’un jardin agréable, avec un petit atelier, sans mitoyenneté et d'une exposition est / sud / ouest assurant une belle luminosité. Quelques travaux d’isolation et de mise au goût du jour offriront la possibilité de façonner un intérieur à votre image, agréable et confortable. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave. Facilité de stationnement sur la parcelle. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! À très vite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yago Macou vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec goût, située dans le quartier historique de La Rochelle. Ce bien atypique de 43 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu’une cuisine moderne et équipée. À l’étage, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour maximiser le confort et les rangements. Rénovée récemment, la maison est en excellent état. Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare, alliant cachet, praticité et vie urbaine. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yago Macou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 988914370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Fromentin vous propose : Maison de Ville avec Jardin, Garage et Studio Indépendant – La Rochelle À deux pas des commodités et du cOEur de ville, découvrez une maison pleine de potentiel, construite sur une belle parcelle de près de 400 m². L'ensemble se compose d'une maison principale à rafraichir de 85 m² qui allie cachet et authenticité avec : - Un grand salon lumineux de plus de 30 m² avec sa cheminée d’époque, une cuisine séparée, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. - À l’étage, deux belles chambres spacieuses (plus de 13 m² chacune) baignées de lumière. - Un jardin bien exposé, parfait pour les repas d’été et les moments de détente en famille ou entre amis. - Une cave et une véranda viennent en supplément. - Coté pratique, un garage vient compléter les atouts de cette maison. Le plus qui fait toute la différence ? Un studio indépendant à rénover d’environ 27 m², idéal pour un revenu locatif car il possède son propre accès, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis ! Située dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible à près des commerces, transports, services hospitaliers et écoles. Une opportunité à saisir, à découvrir sans tarder ! Grégory. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, quartier fetilly, échoppe rénovée comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau, une cave. À l'extérieur, un atelier, le tout sur 369 m² de terrain clos. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, toiture huisserie et isolation récente. Maison en trés bon état.

Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes en vélo de la Place de Verdun et à proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité n'attend que vous ! Les atouts du bien : • Une entrée spacieuse idéale pour créer un espace de rangement ou un coin bureau, • Une pièce de vie baignée de lumière avec deux baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses exposées sud et ouest, • 2 chambres avec placards sur-mesure en persiennes, • WC séparés, • Salle d'eau moderne • Terrain de 437 m², piscinable, avec possibilité de créer un garage ou un carport, • Stationnement sur la parcelle y compris pour un camping-car, • Maison impeccable, aucun travaux à prévoir, finitions soignées. Un bien clé en main, confortable, lumineux, fonctionnel, dans un quartier pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus. Référence agence : 3548.

Iad France - Corinne Guilloy vous propose : Située dans un environnement calme et recherché du quartier de Fetilly cette charmante échoppe datant du début des années 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Elle se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un salon, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine entièrement équipée. Un patio intime prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un extérieur calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours. Une extension moderne, réalisée en 2022 et encore couverte par la garantie décennale, vient compléter l’ensemble en apportant luminosité, confort et fonctionnalité. À la recherche d'un cadre de vie paisible, entre charme et modernité, à 2 pas du centre ville de La Rochelle ? À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Guilloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 988628517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.