Vente maison 3 pièces 79 m² La Selle-en-Hermoy (45210)

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison individuelle construite en 1978, située dans un environnement calme, à Saint-Germain-des-Prés.  Cette maison développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux et est implantée sur un terrain d’environ 2 500 m².  Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un double séjour spacieux d’environ 46 m², d’une cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant, d'une buanderie, d’une pièce pouvant faire office de bureau ou petite chambre, ainsi que d’un WC.  À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.  À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de belle superficie actuellement en friche, ainsi que d’un double garage indépendant nécessitant des travaux, notamment au niveau de la toiture.  La maison est équipée de menuiseries double vitrage bois, de la fibre optique, et d’un poêle à granulés Rika récent. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien nécessite toutefois des travaux de rénovation importants, notamment suite à un manque d’entretien prolongé.  Taxe foncière : 1 050 €. Diagnostic en cours de réalistation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Firmin-des-Bois (45220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur du village. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré par la nature, tout en restant à proximité des écoles maternelles et élémentaires ainsi que du transport scolaire pour le Collège et le Lycée. Cette maison de 71 m² se compose de 4 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC. L'étage, accessible par l'extérieur, offre une chambre supplémentaire avec WC broyeur et lavabo, ainsi que des combles aménageables. En extérieur, vous trouverez une cave, un hangar et une chaufferie, ajoutant à l'attrait de cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de 2191 m² est divisible avec une parcelle de 771 m² constructible. Le double vitrage PVC, le tout à l'égout, le raccordement à la fibre, le chauffe-eau thermodynamique et la toiture rénovée en 2010, vous apporteront confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison ancienne avec fort potentiel + terrain constructible – Saint-Firmin-des-Bois Située au cOEur du bourg de Saint-Firmin-des-Bois, cette maison ancienne offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. > Elle se compose : D’une pièce de vie avec cuisine américaine, De deux chambres de plain-pied, D’une salle d’eau avec WC, À l’étage, avec accès extérieur, d’une troisième chambre avec toilette et lavabo. Et, dans son prolongement, de combles aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC, et est raccordée au tout-à-l’égout. > Terrain et dépendance : La vente comprend également une parcelle constructible de 771 m², située dans le prolongement du jardin, portant la surface totale du terrain à 2 191 m². Un hangar de stockage est présent sur la parcelle, idéal pour du matériel ou un atelier. Un bien accessible, évolutif et plein de potentiel pour démarrer votre projet immobilier sereinement. Idéal pour : Résidence principale avec potentiel d’agrandissement, Projet locatif, Investissement avec possibilité de construction complémentaire. À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : exclusivite iad france pavillon situé dans un quartier résidentiel aéré et boisé, en coeur de campagne et à moins de 10 minutes de toutes commodités. La gare de montargis vous sera accessible en moins de 20 minutes, et paris en 1h20 environ. Superficie habitée (mansardes incluses) : 80 m² superficie habitable : 70 m². De plain-pied : - entrée sur pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée refaite à neuf, accès terrasse exposée sud-ouest, - cellier, - chambre, - salle d'eau, - wc. À l'étage : - 2 chambres. Pour votre confort : - pompe à chaleur air / air (climatisation réversible), - menuiseries bois double-vitrage. - charpente isolée et saine, - assainissement individuel aux normes (microstation d'épuration installée en 2021), - fibre. À l'exterieur : - garage accolé de 18 m² environ et sa porte de service, cuisine d'été et buanderie, - terrasse, - piscine hors sol, - arbres fruitiers, - pergola sur dalle béton, - récupérateur d'eau et pompe de relevage pour entretenir le jardin. Prévoir un rafraichissement des peintures intérieures, et le bardage de l'isolation visible en façade (revêtement gris). Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2500 m² environ, accessible par un portail manuel. Vous recherchez le calme de la campagne, les beaux espaces verts à moins de 1h30 de paris, mais ne souhaitez pas être trop isolés ? Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un appel téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fermette au calme à restaurer comprenant un salon, un sejour, une cuisine, une veranda, une cave, deux chambres et un combles avec beaucoup de potentiel, à aménagé. Le tout sur un terrain clos de 1600 m² avec deux dépendances.

Corps de ferme avec partie habitable composée en rez de chaussée d'une cuisine à l'ancienne 25 m², un salon avec tomettes et cheminée, 2 chambres, une salle de bains et des wc. Beau grenier aménageable au dessus. Des annexes d'environ 500 m² de plancher aménageable, gros oeuvre bon état, divisées en ancienne vacherie, granges, écurie. Terrain d'environ 2 500 m².