Maison 3 pièces à vendre à Istres (13)

Iad france - florence achour vous propose : istres – un petit cocon à l'abri des regards – maison de plain-pied avec 358 m² de jardin ! Quartier des quatre vents – maison t3 de plain-pied – garage – 308 000 € et si le vrai luxe, c'était simplement de se sentir bien chez soi ? Dans le quartier calme et arboré des quatre vents à istres, découvrez cette maison de plain-pied qui cultive un véritable esprit cocon, avec son jardin de 358 m² entièrement clos de murs et à l'abri des regards. Un petit havre de tranquillité, à proximité d'une école, où l'on profite de son extérieur en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de près de 29 m², une cuisine de plus de 14 m², deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Puis, à l'extérieur, le charme opère ! Avec ses 358 m² de jardin à jouissance privative, entièrement muré et sans vis-à-vis, la maison offre un véritable espace de vie supplémentaire. Repas entre amis, détente au soleil, coin lecture ou moments en famille : chacun pourra y imaginer son petit coin de bonheur. Une maison saine, bien entretenue et facile à personnaliser. En bon état général, elle permet de s'installer sans entreprendre de gros travaux. Quelques touches de modernité et un budget maîtrisé suffiront pour la remettre au goût du jour et créer un intérieur actuel, à votre image. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec mezzanine de près de 22 m², d'une possibilité de stationner deux véhicules, et d'un petit parking commun à proximité immédiate. Double vitrage, climatisation et dpe classé c viennent compléter les atouts de ce bien situé dans une copropriété aux faibles charges. Le charme d'un petit nid douillet, l'intimité d'un jardin préservé et le confort du plain-pied : une maison où il est facile de se projeter ! Prix : 308 000 € honoraires inclus. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 104936430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Office Immobilier d'Istres vous présente cette maison de ville, idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7212-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un secteur recherché d'Istres, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales (commerces, écoles, services) tout en offrant une tranquillité appréciable. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez la gare d'Istres et l'aéroport de Marseille-Provence, accessible en moins de 20 minutes. Le centre-ville d'Istres et ses plages sont également à portée de main pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Description intérieure Cette maison de * 40 m² * propose un agencement fonctionnel avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Les deux chambres bénéficient d'un éclairage naturel généreux. Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les sols en carrelage et les menuiseries en PVC double vitrage complètent les finitions de cette propriété. Partie nuit 2 chambres, 1 salle d'eau. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un * terrain de 250 m² * , offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente en famille ou les repas en extérieur. Une terrasse en carrelage, prolonge l'espace de vie et profite d'un ensoleillement généreux. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Double vitrage, 2 places de parking. - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 7212-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.29% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jean-pierre le pollozec propose : pour ceux qui recherchent une maison de ville agréable à vivre, pleine de charme et soigneusement entretenue, cette maison située à istres mérite toute votre attention. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, créant un espace chaleureux. Une climatisation réversible ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage et un excellent état général, permettant une installation sans travaux. Son atmosphère accueillante et son cachet en font un bien où l'on se sent rapidement chez soi. Vous profiterez également d'une jolie cave voûtée, idéale pour le rangement. Une maison chaleureuse, pratique et pleine de charme, idéalement située à proximité des commodités. Prix : 155000 euros dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon t3 sur 243 m² avec garage idéalement placé en impasse au calme, proche étang de l'olivier et centre ville d'istres. Au rdc, un vaste séjour avec cuisine équipée et climatisation, un wc; à l'étage, deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, un vaste grenier porteur, un wc. Un garage, deux places de parking intérieures, une terrasse avec espace piscine hs. Pavillon moderne et sans travaux, lumineux, au calme et sans vis à vis, à de pas des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 615374 ).

Iad france - fabien lautram vous propose : istres – maison t3 rénovée – 100 m² au sol – garage privatif et si vous profitiez des avantages d'une maison pour le prix d'un appartement ? À istres, dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison t3 construite en 2009, rénovée et parfaitement entretenue. Avec environ 100 m² de surface totale au sol, dont environ 70 m² habitables et un spacieux garage privatif d'environ 25 m², elle offre une solution particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine équipée, ses deux chambres, sa climatisation réversible. Autre avantage : un garage permettant de stationner votre véhicule tout en conservant un espace de rangement. Sans copropriété, sans travaux à prévoir et sans extérieur à entretenir, cette maison allie confort, simplicité et praticité au quotidien. Investisseurs : potentiel de location estimé à 980€ / mois les atouts de cette maison : -environ 100 m² de surface totale au sol -maison rénovée avec cuisine équipée -garage privatif spacieux d'environ 25 m² -deux grandes chambres -climatisation réversible -absence de copropriété -aucun travaux à prévoir -environnement calme, commerces accessibles à pied -potentiel locatif intéressant une maison prête à vivre ou à louer, qui mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien lautram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 939366910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, maison de village comprenant deux logements, un t2 et un t3 avec terrasse plein sud à istres, idéalement placée dans le centre historique. La maison t3 comprend une terrasse plein sud avec vue dégagée arborée et au calme, un séjour avec cuisine us équipée et climatisation, un wc; à l'étage, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau récente. Dv oscillo battant, chauffe-eau récent. Le t2 au rdc comprend un salon, un espace dinatoire, une salle d'eau et un wc; ce dernier est loué jusqu'en mars 2028 638€cc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 614032 ).

MAXImmo vous propose une maison ancienne aux Mille Possibilités Un écrin de caractère où chaque pierre raconte une histoire, prêt à s'ouvrir à la vôtre ? Un Cadre Authentique qui Respire l'Histoire Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne de 1949, où chaque détail évoque le charme intemporel des années passées. Avec ses 44 m² environ de surface habitable, cette demeure vous offre un espace à la fois intimiste et généreux, idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois niveaux de cette maison vous permettent d'organiser votre espace de vie selon vos envies : coin cuisine séjour de 15 m² pour des moments conviviaux, deux chambres douillettes pour le repos et la détente, et une salle d'eau fonctionnelle. Libre d'occupation et non meublée, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable foyer. Laissez libre cours à votre imagination et façonnez cet espace selon vos rêves les plus fous ! ? Un Potentiel Illimité à Votre Portée Cette maison ancienne n'est pas qu'un simple logement : c'est une opportunité unique de créer un chez-vous qui vous ressemble. Que vous soyez un amoureux des vieilles pierres, un passionné de rénovation ou simplement à la recherche d'un cadre de vie authentique, cette demeure saura vous séduire. Avec ses trois pièces et son standing normal, elle offre une base solide pour tous vos projets. La cave attenante, quant à elle, représente un atout précieux pour le stockage. Chaque recoin de cette maison respire l'histoire et le caractère. Les murs anciens, les poutres apparentes et les sols en parquet usé par le temps sont autant d'éléments qui ajoutent à son charme unique. Vous rêvez d'une maison où chaque détail a une âme ? Cette demeure est faite pour vous. Ne laissez pas cette perle rare vous échapper ! Cette maison ancienne est une opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers votre nouveau chez-vous. Cette maison ancienne est idéalement située, à proximité de tous les commerces et services essentiels. Que vous ayez besoin d'aller faire vos courses, de vous rendre à l'école ou de profiter des loisirs locaux, tout est accessible en un temps record. De plus, les transports en commun sont à deux pas, pour des déplacements faciles et rapides. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13684 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 536.00 et 726.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Gaëlle BLAIND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur pour cette maison de charme au fort potentiel ! Vote agence Orpi Miramas vous propose cette agréable maison mitoyenne de 108 m², située au sein d'une impasse résidentielle. Une première terrasse de 28 m² dessert l'entrée de la maison et sa très belle pièce de vie de près de 50 m² composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte. Les poutres apparentes, la cheminée et les beaux volumes confèrent beaucoup de charme à cet espace lumineux et très convivial. À l'étage, nous retrouvons une suite parentale de 15,40 m² avec un dressing de près de 5 m² et une douche italienne. La seconde chambre de 14,90 m² dispose également d'un dressing de 2 m². Une spacieuse salle de bain de 5,40 m² et des WC indépendants complètent cet étage. Côté extérieur, la salle à manger s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m², prolongée d'un jardin de 58 m². Piscinable et dans un environnement verdoyant, il offre de belles possibilités d'aménagements ! Accessible depuis la terrasse, une pièce attenante de 6,50 m² avec mezzanine et espace buanderie vient compléter les prestations de la maison et constitue un véritable atout supplémentaire. Enfin, cette maison se distingue par son important potentiel d'évolution. Une extension est envisageable afin de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La structure est déjà prévue pour accueillir cet agrandissement et une estimation des travaux a d'ores et déjà été réalisée. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre offrant de belles perspectives d'évolution. DPE en cours de réalisation. Référence agence : 0000.

Iad France - Ana Clotet (06 10 56 23 19) vous propose : Découvrez cette charmante maison T 3 avec un jardin de 420 m² environ offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un salon -séjour chaleureux avec cheminée insert pour les moments en famille ou entre amis, prolongé directement par une très jolie véranda attenante, offrant un espace de vie supplémentaire et agréable en toute saison. Une cuisine séparée avec une porte donnant directement accès au garage pour un quotidien pratique. Deux belles chambres, une salle d'eau et WC séparé. Un grand garage, une cave en sous-sol et un abri de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana Clotet EI (ID 85503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 900706532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison coup de coeur en centre ville de saint-chamas ! Grégoire romain vous présente en exclusivité cette maison totalement rénovée en 2025, avec balcon et garage, située au centre du village. Vous y trouverez : - une entrée desservant la maison ainsi que le garage - un spacieux et lumineux séjour climatisé avec cuisine équipée lapeyre, s'ouvrant sur un joli balcon exposé est - 2 chambres, climatisées également, dont une avec une mezzanine de 10 m², idéale pour du rangement - une belle salle d'eau - un wc séparé un garage de près de 30 m² complète ce bien. La rénovation totale de la maison a été réalisée en 2025 avec des matériaux de qualité. Un bien rare idéalement situé, à voir au plus vite. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 270 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grégoire romain vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse au cachet exceptionnel totalement restaurée en 2008. Cet ancien moulin des années 1800, transformé en usine électrique en 1900, offre une habitation atypique pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose du chauffage au sol, de la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois. Au 1er étage, vous trouverez la spacieuse chambre parentale, avec dressing, salle de bains, espace buanderie et wc séparé. Le 2ème étage offre une pièce de 20 m² environ aux possibilités multiples : 2ème chambre, bureau, rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² environ. Vous y trouverez une belle terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un espace abrité pour la cuisine d'été. Un abri de 10 m² permet le stockage du matériel. L'accès est sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Un bien unique, tant pas son histoire que par la qualité de la rénovation, à voir de toute urgence. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 295 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À saint-mitre-les-remparts, allée marcel-l'herbier, dans le quartier de varage, à seulement 100 mètres de la plage, cette maison de charme de 72 m² entièrement rénovée séduit par son emplacement et sa grande terrasse offrant une vue sur l'étang de berre. Sa particularité ? Une belle pièce de vie à l'étage, avec séjour et cuisine américaine, qui se prolonge naturellement vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison accueille deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une entrée spacieuse pouvant être aménagée en espace bureau. Un garage de 13,5 m² offre également la possibilité d'envisager une troisième chambre. Implantée sur une parcelle de 203 m², la maison bénéficie également d'un local technique offrant des rangements supplémentaires. Entièrement rénovée, elle dispose d'une installation électrique et d'une isolation refaites, de fenêtres à double vitrage et de la climatisation dans le séjour et l'une des chambres. Dpe c – ges a. Une maison à taille humaine, dans l'atmosphère authentique du quartier de varage, idéale pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre au bord de l'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 976754.

Située à Varage, dans un cadre privilégié au milieu des pins et à seulement quelques pas de la plage, cette charmante maison entièrement rénovée offre un environnement rare et recherché, au calme absolu. D’une surface habitable de 50 m²environ, elle est implantée sur un terrain de plus de 300 m² env, joliment ombragé par les pins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Composition : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Deux chambres Une salle d’eau Un WC séparé ? Extérieurs & stationnement : Jardin arboré et ombragé Garage Plusieurs places de stationnement privatives ? Prestations : Rénovation complète du sol au plafond Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Climatisation réversible Un bien clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans un secteur très recherché. ? Prix de vente : 324 500 € TTC frais d'agence inclus - Arthurimmo MPI Istres ? À découvrir sans tarder !

Nichée au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village rare et authentique de 58 m² + cave de 30 m². Répartie sur trois niveaux. La maison comprend également une salle d'eau bien agencée avec toilettes, deux chambres dont une généreuse de 25 m², idéale pour une suite parentale personnalisée. En rez-de-chaussée, la cave voûtée de 31 m² constitue un espace de rangement précieux, gardant vos affaires à l'abri des regards. La double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, offrant un confort optimal à chaque saison. Située dans un quartier familial prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à 300 m. Pour des moments de détente en plein air, un jardin public est à seulement un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques techniques Surface : 58 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Ballon électrique DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 627 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif pour éclairer les personnes intéressées et viennent en complément, sans se substituer, aux diagnostics règlementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour dès que de nouvelles informations lui sont communiquées, toutefois il appartient à chaque acquéreur potentiel d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux) avant toute décision. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles ainsi que sur la nature des pièces à vérifier pour sécuriser une opération immobilière. Notre équipe se tient à disposition pour fournir des précisions complémentaires et faciliter l'accès aux informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un village provençal bien préservé à 30 minutes d'aix en provence et moins de 20 minutes de salon de provence, découvrez cette maison de village rénovée et entretenue, climatisée, dans une rue où la pierre apparente est dominante, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition sud. Au rez de chaussée, un salon avec cuisine ouverte et buanderie. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau et wc séparés enfin la 2 ème chambre donne sur la terrasse sans vis à vis. Grans et son cours d'eau, ses fontaines, ses places, son marché, ses commerces de qualité permettent de retrouver une vie tranquille et savoureuse ce bien peut s'adresser à des clients en résidence principale ou secondaire, les axes autoroutiers sont faciles d'accès. Pour information, un parking gratuit est à 100m. On se laisse tenter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 963854.

Pascaline et kévin chevalier vous proposent exclusivité un bien rare, situé entre st chamas et cornillon-confoux, dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et en pleine colline. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, de la tranquillité et des projets à personnaliser. Il s'agit d'une construction en bois d'environ 60 m² habitables, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose de deux chambres, d'un espace de vie fonctionnel et d'une véranda qui permet de profiter de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant tout au long de l'année. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité d'adapter et de rénover le bien selon vos goûts et vos besoins. L'installation électrique est a alimenter par des panneaux solaires, apportant une solution énergétique alternative, ainsi que d'un forage pour l'alimentation en eau. Ces équipements offrent une certaine autonomie et s'inscrivent dans un mode de vie plus proche de la nature. Le terrain d'une superficie d'environ 2000 m² constitue un véritable atout. Il permet de profiter pleinement de l'extérieur, d'envisager des aménagements paysagers, un potager ou simplement des espaces de détente dans un environnement idyllique et préservé. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située, à seulement quelques minutes des axes routiers, facilitant les déplacements tout en conservant le calme et la sérénité du lieu. Important : ce bien nécessite impérativement un paiement comptant. L'acquisition de ce bien ne peut pas être financée par un prêt immobilier. Le prix de vente de ce bien est de 130 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascaline avril, au 06 25 84 33 82 ou, par courriel à p.avril@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascaline avril agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 45 m², offrant un cadre de vie agréable et sans aucune charge de copropriété. Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 20 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : la possibilité d'aménager 10 m² supplémentaires, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambre, bureau, dressing. ). Les plus : Aucune charge Terrasse de 12 m² Pièce de vie de 20 m² Potentiel d'agrandissement de 10 m² Secteur recherché Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Bien rare sur le secteur. 1.

À vendre, maison rénovée avec vue sur la mer, située à seulement quelques mètres de la plage. Un emplacement rare pour profiter pleinement du bord de mer, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou pour un investissement locatif. Cette maison d'environ 80 m² habitables est édifiée sur un terrain de 198 m² et bénéficie d'une configuration agréable ainsi que de plusieurs espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 60 m², vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de 18 m² offre la possibilité d'être facilement aménagée en deux chambres, selon vos besoins et votre projet. À l'extérieur, une terrasse couverte de 25 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente face à la mer. Une dépendance indépendante de 15 m² avec salle d'eau complète le bien. Elle pourra accueillir famille ou amis, servir de chambre d'appoint, de bureau ou encore d'espace indépendant pour du télétravail. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout dans ce secteur proche de la plage. Côté accessibilité, la maison bénéficie d'une situation pratique : autoroute à proximité, gare SNCF à environ 3 km et aéroport de Marseille à environ 40 km. Un bien rare par son emplacement, à quelques mètres de la plage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Contactez Monique au 06 76 96 98 88 (réf. 616967) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 616967 ).

Port-de-bouc - viager occupé - maison t3 récente de 72 m² avec garage et extérieur a port-de-bouc, découvrez cette maison t3 récente, construite en 2025, proposée en viager occupé sur une tête ? Homme de 74 ans. D'une surface habitable de 72 m², cette maison fonctionnelle et contemporaine est implantée sur une parcelle d'environ 100 m². Sa construction récente lui permet de bénéficier de la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² réunissant séjour et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement. Pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. La maison est jumelée des deux côtés. Cette vente en viager représente l'opportunité d'investir à port-de-bouc dans un bien construit en 2025, bénéficiant de prestations récentes, d'un garage, de stationnements et de la garantie décennale. Bouquet sec 140 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur 19500 euros le bien peu aussi être proposé en ventilant le prix en bouquet + rente. Dpe a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez avril pascaline, au 06 25 84 33 82 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de avril pascaline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 71pavr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de Cœur ! voici une maison mitoyenne de 90 m² située dans un quartier recherché de Salon de Provence, totalement au calme et à 5 minutes du centre ville de Salon De Provence. Un petit portillon nous mène le long d'un petit jardinet, à l'entrée de la maison; un hall dessert une cuisine très lumineuse de 10 m² ouverte sur le jardinet à l'avant : une future jolie cuisine intégrée pourra agrémenter cet espace. Nous continuons avec une agréable pièce de vie de 32 m², orientée au sud, avec ses deux portes fenêtre ouverte sur la terrasse et le jardin. un WC indépendant et un accès au garage complète le niveau. Découvrons l'étage, avec 2 belles chambres exposées au sud, coté jardin, elles sont équipées toutes deux de placard intégrés. une jolie une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un WC séparé complète le niveau. Le confort de la maison est assuré' par une climatisation réversible et des convecteurs dans les chambres, ainsi que du double vitrage dans toutes les pièces. Redescendons découvrir l'extérieur où un esprit campagne s'est installé : de la terrasse avec sa vigne au jardin fleuri, bercé par le bruit d'un petit canal proche : l'espace promets de futurs moments et repas dans un cadre bucolique toute l'année. Coté logistique un garage de 17 m² avec porte automatique complète ce bien. Cette maison offre une véritable page blanche pour vos futures projets d'aménagement et vous permettra de créer un intérieur à votre goût. Situation idéale dans Salon avec une lumière omniprésente entre jardin et maison : contactez moi vite pour la visiter ! Karine Hugues, agent immobilier E. I au 06 85 30 03 66 ou karine.hugues@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 624 922 - Greffe de SALON DE PROVENCE AIR) Karine HUGUES Entrepreneur Individuel 06 85 30 03 66 - Réf. 970496.

Située à Salon-de-Provence quartier Bel Air, venez découvrir cette maison traversante, mitoyenne d'un côté, construite en 2005, offrant environ 70 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 1060 m² en zone agricole dont 860 m² utiles. Une grande terrasse en travertin ornée d'un olivier vous donne accès à cette maison qui vous accueille dans une entrée avec placard. Vous profiterez d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un accès direct de la cuisine au garage. La partie nuit dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque et des wc indépendants. Le séjour lumineux s'ouvre sur une immense terrasse en travertin à l'arrière pour des repas en famille à l'abri des regards et le reste de la parcelle offre un espace de verdure plat, sans vis-à-vis, qui fera le bonheur des petits et des grands pour la pratique de nombreux loisirs en extérieur mais aussi celui de vos éventuels animaux de compagnie. Prestations : Menuiseries PVC / double vitrage et volets roulants électriques Pompe à chaleur avec plancher chauffant / réfrigérant Garage communicant de 20 m² environ et atelier en dur attenant 12 m² 2 terrasses en travertin Places de stationnement privatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347756991.

À salon-de-provence, découvrez cette maison 4 pièces en r + 1 de 87,25 m², avec son jardin privatif. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial e. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de salon-de-provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes a7 et a54 sont à environ 5 minutes, la gare sncf à 8 minutes et aix-en-provence comme l'aéroport marseille-provence sont accessibles en environ 25 minutes. Une maison pensée pour la vie de famillecette maison en r + 1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier et d'un wc. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le jardin privatif prolonge naturellement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les prestationsmaison neuve en r + 1pièce de vie ouverte sur le jardin3 chambrescelliersalle de bains équipéevolets roulants électriquesvisiophonepompe à chaleur réversiblechauffage et climatisationstationnement extérieur en suslocal vélos sécuriséle domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. Prix : 345 000 €stationnement en suslivraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028je vous accompagne du premier échange jusqu’à la remise des clés. Laurent peltier – 07 52 03 29 64les + bonaparte promotionprix direct promoteurfrais de notaire réduits, environ 2,5 %ptz sous conditions d'éligibilitégarantie constructeur 10 ansconstruction conforme aux dernières normes environnementalesre2020des prestations modernes et durablesaucun travaux à prévoiraccompagnement personnalisé dans votre projetconseils et accompagnement dans le financementaccompagnement jusqu'à la remise des clés.

Ville individuelle type 'Duo' de plain pied avec garage intégré et 3 chambres, parcelle de terrain de 313 m². Livraison 1er trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Aucun frai d'agence (prix constructeur).

À salon, quartier des aires de la dime, dans une petite copro avec appartements et maison, à l'architecture moderne, magnifique maison 4p de 96 m² sur 2 niveaux, avec une terrasse de 17 m² prolongé par un jardin de 50 m². Garage attenant. Parkings extérieurs. Au niveau bas, une belle pièce de vie de plus de 40 m², une salle d'eau et un wc. Nombreux rangements. Au niveau haut, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Prestations : carrelage grès cérame, volets roulants éléctrique, résidence sécurisée. Prix : 390 000€ livraison prévue dans 24 moispour tout renseignement complémentaire, contactez gibin baptiste au 07 62 17 01 53. Normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-solet aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et re2020garantie constructeur 10 anseligible au prêt à taux zéro et à la tva réduitepersonnalisez votre logement au gré de vos enviespossibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts- un savoir-faire de plus de 18 ans- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- un interlocuteur unique- un prix direct promoteur- une étude de financement- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

Iad France - Romain Mouny vous propose : Il est des lieux où le temps semble suspendu. Au cOEur de Lançon-Provence, cette maison de village en fait partie. Derrière sa grande façade se dévoilent 94 m² de vie (130 m² utiles), pensés comme un refuge entre tradition et modernité. Le séjour, baigné d’une atmosphère chaleureuse, invite aux instants simples. La cuisine indépendante, meublée et équipée, devient le théâtre de moments partagés. Les étages supérieurs dévoilent deux chambres paisibles, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Sous les toits, un grenier discret veille sur vos souvenirs. L’hiver, le poêle à bois crépite doucement. Les radiateurs à inertie prolongent cette sensation de confort, enveloppante et constante. En rez-de-chaussée, un généreux cellier / buanderie facilite le quotidien, tandis qu’une cave voutée conserve précieusement vos plus belles bouteilles. Le garage, avec accès direct, complète ce tableau pratique et sécurisé. Chaque détail a été pensé : parquet flottant et carrelage, fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage, volets en polyuréthane, velux motorisés… pour un équilibre parfait entre confort et sérénité. À l’extérieur, c’est tout un art de vivre : un village vivant, des commerces à portée de main, et autour, la Provence qui s’étend — collines, vignes et oliviers à perte de vue. Que ce soit pour y vivre ou investir (rentabilité nette estimée à 5,8%), cette maison raconte une histoire. Peut-être la vôtre. Contactez-moi pour en découvrir chaque nuance. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.