Maison 3 pièces à vendre à Gond-Pontouvre (16160)

Bien rare - pavillon plain pied de 2023 - secteur calme entrée sur pièce de vie avec cuisine de qualité équipée et îlot central, deux chambres, salle de bains, wc séparés, cellier. Double garage attenant, doublé isolé pemettant un agrandissement. Jardin clos principalement gravillonné. Construction et matériaux de qualité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Idéal pour un projet locatif ou primo accédant. Donnant sur une petite place avec parking, venez découvrir cette maison avec cour intérieure. De plain-pied, elle offre une cuisine, un séjour donnant sur cour intérieure, une salle d'eau et un wc. À l'étage deux grandes chambres de 12 m² et 13 m², et un palier de 11 m². Ce dernier peut être transformé en salle d'eau wc car il se trouve juste au dessus de ceux du rez-de-chaussée. Des travaux de doublage des murs extérieurs sont à prévoir, ainsi que le remplacement de 2 fenêtres et de la porte d'entrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice vallade vous propose : idéalement située sur la commune du gond-pontouvre, cette maison de ville n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un beau salon / séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un wc en rez-de-chaussée. L’étage offre deux chambres. Le terrain clos, dispose d’un garage. Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout. Pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville, contactez moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les investisseurs ou les amoureux des projets à fort rendement. Édifiée sur deux niveaux, la propriété propose au plus simple grâce à ces trois pièces d'environ 20 m² la possibilité d'en créer trois studios à l'étage, parfait pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un aménagement sur mesure. Vous avez aussi la possibilité d'un aménagement global, les deux plateaux fonds une surface globale de 150 m² Un petit extérieur vient compléter ce bien, offrant un espace pour crée des terrasses. Grâce à sa configuration flexible, ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement : habitation principale, colocation, immeuble de rapport ou résidence familiale. Elle dispose d'une chaudière gaz de ville et d'un tableau électrique récents Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 595124 ).

Proche d'angoulême, à la couronne, très bien placé, sur env 530 m² de terrain : pavillon de plain pied d'env 87 m² comprenant 1 entrée avec placards, 1 wc (lave mains), 1 cuisine, 1 séjour prolongé avec 1 salon (équipée d'un poêle à granules récent), 1 couloir distribuant 2 chambres avec placards, 1 salle de bains et douche. Un garage attenant d'env 22 m² transformé en lingerie : chaufferie. À l'ext : 1 abri voiture et 2 petits abris de jardin. L'ensemble a été rénové avec des huisseries double vitrage de bonne qualité. Dpe : d. Situé au calme et proche des commerces, écoles etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 928909.

Proche du quartier la bussatte et lavalette à angouleme centre : jolie maison de ville mitoyenne d'env 47 m² avec terrain non attenant (en face). Au rez de ch : cuisine aménagée et séjour, wc. À l'étage : 1 chambre et 1 bureau (petite chambre possible), salle d'eau avec douche à l'italienne. De beaux planchers, maison lumineuse, chauffage électrique (convecteurs à revoir). Maison agréable à l'intérieur, de bel aspect extérieur car bien entretenu, revoir l'isolation pour économie de chauffage (audit réalisé). Vue dégagée. À quelques pas : jardin d'env 225 m² pour agrément ou potager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918611.

Maison situé à angoulême, proche du parc frégeneuil la maison comporte 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc. -a l'étage : une grande chambre ainsi une second pièce sous rampants. À l'extérieur se trouvent un atelier et un puits. Le chauffage est au gaz. Assainissement : tout à l'égout. La maison est à rénover. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421571 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre vignaud vous propose : quartier saint-cybard venez découvrir cette maison de ville à 2 pas de la coulée verte, de bourgines et des infrastructures sportives. Elle offre une grande pièce de vie de 45 m² env. Avec salon et cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et wc. L'ensemble est accompagné d'un jardin arboré, de deux terrasses et d'une dépendance. Caractéristiques : - chauffage par pompe à chaleur air / air et poêle à bois - electricité rénové en 2023 - cumulus 2023 - couverture de la partie cuisine rénovée en 2023 - huisseries en pvc et bois double vitrage - tout-à-l'égout - vmc - fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre sur sous-sol, jardin, 2 chambres, proximité transports et commerces Jolie maison de ville de construction à l'ancienne qui propose un grand garage / buanderie de 80 m² au rez de chaussée pour y stationner 3 véhicules, et à l'étage une grande entrée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec accès jardin (accessible également par une deuxième rue sur l'arrière et création d'un portail secondaire envisageable) et terrasse sans vis à vis, une cuisine fermée (pour l'instant), deux chambres, une salle de bains et un wc. Les parquets d'origine et entretenus sont en bon état, la chaudière (suivie par des professionnels) est ancienne mais les radiateurs en fonte témoignent du savoir-faire des anciens. Le gros oeuvre est en très bon état (couverture suivie avec faîtage neuf), isolation des combles effectuées, murs en pierre (plus isolation), double vitrage quasi intégral, cette maison saine vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 930311.

Angoulême, 15 minutes à pied Place Victor Hugo, maison mitoyenne comprenant entrée, cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau, WC. Terrasse. À l'étage : grande mezzanine pouvant faire un second couchage. Garage de 18 m², jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frederique guignard vous propose : a saisir sur quartier de ma campagne. Proche de tous commerces, école, collège et lycées, à pied ou en bus, cette maison de plain pied à rénover s'adapte à tous les profils : primo-accédant, couple ou personne seule, future famille ou investisseur. Cette maison de 1975 propose une belle entrée pouvant recevoir un placard ou un agrandissement de la cuisine, un vaste séjour de 36 m² avec cheminée ouvrant sur deux terrasses, deux chambres avec porte fenêtres, un couloir avec deux espaces de rangement, une salle de bain, et un wc avec fenêtre. Le garage de 21 m² est traversant, et permettrait la transformation vers une 3ème chambre et un cellier. Le terrain de 450 m² est clos et sans vis à vis. Chauffage au gaz avec chaudière de 2021 entretenue, raccordement au tae conforme, isolation en combles récente, taxe foncière 1805€. Prévoir travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Moratille vous propose : Charmante maison de ville en pierre proche du centre ville d'Angoulême et jardin à quelques dizaines de mètres, avec coin terrasse. Au rez-de-chaussée la pièce de vie a gardé le charme de l'ancien avec son mur en pierre de taille et sa cheminée. La cuisine équipée lui apporte un côté fonctionnel. À l'étage la chambre offre une belle vue sur la verdure et dispose d'une salle d'eau avec WC séparés. Au - 1 une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec grand placard dispose elle aussi de sa salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'une porte fenêtre donnant sur le parking. Cette disposition permet 2 entrées indépendantes. La demande locative étant forte sur ce secteur, ce bien peut aussi bien se prêter à une habitation principale qu'à un investissement locatif (pas de copropriété). Taxe foncière 984€. Chauffage gaz de ville, fibre, huisseries double vitrage. Commodités et bus très proches. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moratille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951044882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 pièces sur sous sol et non mitoyenne sur terrain de 907 m² dans le quartier de st cybard. Cuisine équipé et séjour avec 2 belles chambres de 14 m² donnant sur le jardin et salle de bain avec baignoire; le tout en bon état de fonctionnement. Au sous sol buanderie de 15 m² et garage en l de 51 m² permettent stockage et stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 591807 ).

À l'Isle d'Espagnac, jolie petite maison de plain pied dans une rue calme avec jardin. Entrons dans le salon salle à manger avec son parquet ancien. Une cuisine fonctionnelle baignée de lumière qui peut être ouverte pour agrandir l'espace de vie. Une première chambre donnant dans le salon. (Pourrait être ouverte). Coté nuit, une salle d'eau neuve, un wc séparé, une seconde chambre et une 3ème pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou buanderie. (Un accès direct avec l'extérieur sur cette pièce). Un grenier de la surface de la maison peut être aménagé afin de récupérer de la surface habitable supplémentaire. Les avantages de cette maison : l'emplacement, le plain pied modulable, la faible consommation énergétique de la maison (1300€ / an), l'isolation, le jardin. TAE, fibre, taxe foncière : 1201€, double vitrage, chaudière gaz (2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Cette maison est idéalement située à 3mn de la place Victor Hugo, offrant un cadre de vie agréable en ville. À proximité des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. À l'extérieur, cette propriété de 370 m² comprend une terrasse accueillante sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cour et un garage indépendant offrant deux places de parking. L'accès à la maison se fait par un chemin privé donnant un côté intimiste et permettant à la maison d'être à l'abri des nuisances sonores de la rue passante. À l'intérieur, cette maison de 75 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Toute la maison est de plain pied hormis une pièce sous toiture de 19 m² soit (5 m² habitable loi carrez) pouvant servir de chambre supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : angouleme, plein coeur quartier saint-cybard, maison en pierre avec cour fermée abritant terrasse ombragée et jardinet. Rdc : grande entrée lumineuse donnant sur pièce de vie comprenant, salon et cuisine ouverte (équipée et aménagée), avec accès direct sur la terrasse. Wc indépendant. Etage : 2 belles chambres, salle d'eau avec wc. Toutes les commodités se font à pied (commerces, écoles, transport). Couverture refaite à neuf, prévoir travaux pour une partie des menuiseries, amélioration de l'isolation, électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 408 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien retout vous propose : secteur angouleme victor-hugo rénovation totale de ce plain-pied avec un belle extérieur : entrée 13,5 m², 1 wc buanderie 2 m², dressing 2,65 m², 1 salle d'eau avec wc 6,54 m², 2 chambres 19,52 m² / 12,81 m², séjour cuisine 78,53 m² terrasse 20 m² coin pelouse 55 m², cave 53 m². Proche des commerces à pieds, transport en commun devant la maison et stationnement facile et non payant un vrai coup de coeur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur recherché de la commune d'angoulême, au coeur du quartier victor hugo, venez découvrir cette maison de ville récemment rénovée, au centre un patio donnant sur la cuisine et la pièce de vie et permettant de descendre dans une cave. À l'étage, deux chambres très agréable donnant sur une terrasse abritée, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien confortable et agréable vous comblera. À visiter avec nous ! (6.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Située sur la commune recherchée de champniers, à seulement quelques minutes d'angoulême et des commodités, venez découvrir ce joli plain-pied de 60 m² habitables, construit en 2018, répondant aux normes rt 2012. ? Composition : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres une salle d'eau moderne un wc indépendant un garage attenant de 15 m² ? Atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur maison très économe en énergie fosse septique individuelle, avec raccordement au tout-à-l'égout prévu prochainement environnement calme et résidentiel ? Idéal pour un premier achat, une retraite confortable ou un investissement locatif de qualité. ? Informations et visites : contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien est rare sur le secteur et ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Angouleme (16000) : secteur ma campagne, proche des écoles, idéal investisseurs pour projet locatif ou premier achat, maison de 49 m² avec cour. À finir de rénovée, maison de 49 m² composé au rdc d'une pièce principale de 22 m², d'un espace cuisine + wc de 7.5 m² et d'une cour sans vis à vis clos de murs. À l'étage une chambre de 20 m². Toiture + charpente neuve de 2023 (16000 euros de factures), ballon d'eau chaude de 2023, escalier neuf à monter. Maison à finir de rénover : peintures, isolation, huisseries en partie à changer, radiateurs à prévoir, création d'une salle d'eau. Double vitrage en bas, simple vitrage à l'étage, huisseries alu et bois, volets bois, tout à l'égout. Taxe foncière : 810 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Pas de chauffage : non soumis au dpe mandat n° 413432 prix de vente : 80 000 euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

En plein coeur de ruelle sur touvre avec les bus et les commerces à pied, venez découvrir cette maison en cours de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à aménager tout l'intérieur à votre goût. Une petite cour devant et une grande à l'arrière complètent le bien honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéal pour les bricoleurs. Grange de 86 m² située à proximité du centre de ruelle; cette grange offre un beau potentiel d'aménagement. L ensemble est déjà viabilisé avec les raccordements à l eau, électricité et tout à l 'égout. Avec ses 2 niveaux, elle permet d'envisager facilement un projet locatif ou une résidence principale comprenant 2 chambres et 2 salle de bain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 594728 ).

Superbe maison de plain-pied située dans secteur résidentiel à soyaux bourg comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, à l'extérieur parcelle d'environ 360 m², agréable jardin entièrement clos avec portail électrique et portillon, terrasse en bois bien exposée sans vis à vis, garage. Chauffage gaz de ville, menuiserie pvc double vitrage, pas de travaux à prévoir. Environnement idéal au calme à proximité des commerces, école, bus, balade foret, à 6 minutes de la gare d'angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 929277.

Iad France - David Monroux vous propose : Soyaux, situé dans un quartier calme proche des commodités, idéal premier achat, cette maison de ville est édifiée de la façon suivante : Une entrée principale donnant sur cour, au RDC une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage 1 chambre de 20 m² traversante. Attenant au salon (une grange de 25 m² mur porteur entre le 2), cette grange à 2 entrées 1 par la cour, une grande par la rue. Dans cette cour se trouve 1 atelier, 2 petites dépendances et une cave voutée. Le bien dispose d'une autre entrée indépendante (coté jardin) qui vous permettra d'accéder directement au garage (18 m²). Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformé, il pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Les points d'intérêt à proximité incluent une grande surface et un magasin Leroy Merlin à 3 km, une moyenne surface à seulement 500 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 2 km, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Assainissement collectif, chauffage individuel électrique (gaz dans la rue). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Soyaux et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable petite maison de ville mitoyenne comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage une chambre, une salle de bains, wc séparé, au second étage pièce mansardée pouvant accueillir bureau ou salle de jeux. Stationnement possible dans courette privée, jardin non attenant. Commerces, école, balade foret, environnement calme. Logement occupé par locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 928560.