Maison 3 pièces à vendre à Giat (63620)

Vous recherchez une maison de caractère, au calme, avec des travaux de rénovation énergétique déjà réalisés et encore du potentiel à exploiter ? Cette maison en pierres située dans un agréable hameau de Giat pourrait bien retenir votre attention ! À quelques minutes de Giat, agréable bourgade réputée pour ses commerces de proximité et sa célèbre foire mensuelle, venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme, implantée sur un terrain plat, clos de 842 m², agrémenté d'un puits. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable lumière naturelle au fil de la journée. D'une superficie d'environ 105 m² utilisables, elle offre une base saine et de nombreux travaux importants ont été réalisés en 2023, vous permettant de vous concentrer principalement sur l'amélioration et la personnalisation des lieux. Cette maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air / eau, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants solaires, l'assainissement est récent et aux normes. L'électricité, la plomberie et la salle de bain ainsi que les parquets ont été rénovés, ballon d'eau chaude neuf. La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour lumineux et chaleureux avec insert bois, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Au-dessus, un grenier aménageable offre une belle possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale… à vous d'imaginer la suite ! Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 27 m² ainsi que d'un sous-sol d'environ 60 m², offrant de généreux espaces de stockage, d'atelier ou de rangement. Le terrain de 842 m² est entièrement plat et clos, vous pourrez profiter du calme de la campagne environnante. Le puits constitue un atout supplémentaire pour l'entretien d'un jardin. Quelques travaux restent à prévoir, notamment l'isolation des murs et un rafraîchissement général, mais l'essentiel des postes techniques importants a déjà été traité. La charpente est saine et la toiture en tuiles est en bon état, la façade en pierres jointées apporte beaucoup de charme à cet ensemble. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre dans un environnement paisible des Combrailles. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et de vous projeter dans votre futur projet ! Appelez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851065938.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à Giat Vous rêvez d'une maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison à Giat, nichée au cOEur de la nature, sur un terrain de 270 m², est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de vie. La maison s'étend sur une surface de 100 m² répartis sur deux étages, offrant de vastes possibilités de transformation et d'aménagement. Elle pourra être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres cosy, un bureau inspirant ou un espace de vie convivial. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant praticité et confort au quotidien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie apaisant, propice à la détente et à la sérénité. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner en terrasse en profitant de la vue dégagée sur la campagne environnante. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de projets d'envergure, souhaitant donner vie à leur projet de vie personnalisé. Si vous recherchez l'authenticité et le charme de la vie à la campagne, cette maison saura vous séduire. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne à Giat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant hameau de Saint-Merd-la-Breuille, maison en pierre d'environ 70 m² pleine de caractère. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et cantou qui trône en plein centre, d'une chambre, d'un bureau / dressing et d'une salle d'eau avec WC. Son atmosphère atypique et ses murs en pierre lui donnent un charme unique, avec une agréable impression de maison troglodyte. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. La maison dispose également d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Travaux à prévoir : assainissement, toiture et isolation. Idéal projet de rénovation ou résidence secondaire. D'autres photos ? des vidéos ? n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 23 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

En creuse-dans hameau-a 10 min de crocqmaison en pierres de 88 m²avec grange de133 m² le tout sur 3780 m²cuisine, salon, wc douche. À l'étage : 2 chambres. Grenier aménageablecheminées à foyer ouvert, poêles à bois. Bâtiment à ancien usage de grange et  écurie, hangarpuits honoraires d'agence charge vendeur inclus. Prix hors frais de notaire renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république  23700 auzances  -  tél. : 06 24 37 17 33 / 06 82 94 81 13-  bien visible sur  "transaxia-auzances. Fr"  alexandra bongioanni  et yves empsonagent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284                                                                                        rcs  :  guéret a 801 899 774 transaxia crocq, bongioanni alexandra et empson yves  (ei) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Maison d'habitation des années 1960, comprenant une entrée, une chaufferie, une cave, une pièce annexe et un garage au rez de chaussée. L'étage se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine simple, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Terrain clôturé sur l'arrière de la maison. Chauffage central par chaudière fioul et radiateurs en fonte. Menuiseries simple vitrage bois et persiennes en bois. Électricité à refaire (plus aux normes). Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, sols, peinture, cuisine,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.