Charmante maison 3 pièces à Fontenay-sous-Bois

Découvrez cette charmante maison de 59 m² nichée au cœur de Fontenay-sous-Bois, dans un environnement paisible et sécurisé.

Idéalement située dans une résidence prisée, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée, où salon, salle à manger et cuisine équipée s'articulent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et spacieux.

Ce niveau est complété par une salle de bains moderne avec toilettes, garantissant un confort de vie optimal.

À l'étage, deux chambres sous combles proposent un espace douillet et intime, propice au repos.

Le volume généreux des pièces offre également des possibilités de réaménagement, un atout indéniable pour laisser libre cours à votre créativité.

Située dans un quartier dynamique et riche en culture, cette maison bénéficie d'une localisation de choix.

Vous trouverez à quelques pas des lieux emblématiques tels que la Fonderie du Pôle de Création Artistique et le musée des arts derniers.

Le centre-ville et ses nombreuses boutiques sont accessibles en seulement cinq minutes à pied, facilitant votre quotidien.

Plusieurs parcs sont à proximité, dont le parc de l'Araignée ainsi que le parc des Epivans, idéal pour les sorties en famille.

Les établissements scolaires sont également proches, comme l'école maternelle Romain Rolland et l'école primaire Mot, répondant ainsi aux besoins des familles.

Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2001 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 678 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la situation locale de ce bien sont consultables sur .

Les renseignements fournis dans cette annonce sont destinés à donner une première information au public.

Ils doivent être vérifiés et complétés lors de visites ou par la consultation des documents officiels disponibles auprès des autorités compétentes.

Cette notice a un caractère informatif et ne remplace pas les contrôles techniques ou juridiques nécessaires.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.