maison de plain-pied située à Chateauponsac (87290), implantée sur un terrain de 2180m² clos

En exclusivité, Raphaël Poursain – caroline Chanudet Optimhome vous propose une maison de plain-pied située à Chateauponsac (87290), implantée sur un terrain de 2180 m² clos.

D'une surface habitable de 81 m², elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine avec un espace repas, un séjour lumineux, un wc séparé, une salle de bain, un garage et une buanderie / chaufferie.

Chauffage par chaudière fioul, performance énergétique classée G.

Aucun vis‑à‑vis, cadre calme.

Le bien est proche de toutes les commodités du bourg : commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), écoles et services municipaux, marché local et équipements sportifs.

Accès routier rapide avec l'autoroute A20 à environ 10 minutes, Limoges (87000) à environ 35 minutes; la gare de La Souterraine se rejoint 18 minutes.

Le secteur bénéficie d'un patrimoine local et d'un belle campagne vallonnée propice aux promenades.

Le lac de Saint Pardoux et ses activités nautiques est à 10 km.

Caractéristiques du bien : Maison de plain-pied et lumineuse Grand terrain clos Pas de vis à vis Chauffage fioul Raccordée au tout à l'égout.

Taxe foncière environ 750 euros.

Pour toute information complémentaire et visite, contactez Raphaël Poursain – Caroline Chanudet Optimhome.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf.

603427 ).