Maison 3 pièces à vendre à Chanonat (63450)

RARE – Maison de village classée du XIIIᵉ siècle à Chanonat – Idéale Investisseur Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME vous présente cette maison de village T3 de 79 m², située au cœur du charmant village de Chanonat, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Alliant histoire, caractère et potentiel, cette bâtisse du XIIIᵉ siècle séduit par son extérieur classé, son donjon en pierre, sa cheminée classée et ses poutres anciennes magnifiquement conservées. Agencement du bien Au 1er étage, un salon et une salle à manger lumineux accueillent les occupants dans une atmosphère chaleureuse, accompagnés d'une cuisine séparée. Une terrasse de 4 m², exposée plein sud, permet de profiter pleinement du calme du village et de la vue environnante. Le 2ᵉ étage offre une grande pièce (chambre ou bureau), un petit espace de travail, une salle de bain et une pièce supplémentaire avec placard intégré, permettant une belle modularité. En rez-de-chaussée, deux caves spacieuses sont à exploiter, dont une avec un point d'eau. La 1ère de 40 m² peut être aménagée selon vos envies : atelier, espace de loisirs, studio indépendant ou extension de la surface habitable. La 2ème cave voûtée de plus de 60 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace authentique idéal pour une salle de réception ou tout simplement un lieu de stockage de caractère. Caractéristiques principales Construite au XIIIᵉ siècle, cette demeure offre un cachet unique, reflet du patrimoine architectural auvergnat. Le donjon central dessert harmonieusement chaque niveau de la maison, ajoutant une touche médiévale rare. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un charme authentique grâce à ses poutres apparentes et à sa cheminée classée. Le chauffage électrique à radiateurs rayonnants assure un bon confort thermique, complété par un poêle norvégien haut rendement, capable de chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Les ouvertures en double vitrage, les volets en bois et l'isolation des combles contribuent également à optimiser la performance énergétique du bien. Atouts pour l'investissement Cette maison de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Elle conjugue valeur patrimoniale et potentiel d'évolution, avec la possibilité d'aménager les 2 caves pour créer des espaces supplémentaires à forte valeur ajoutée. Idéale pour une résidence principale, un gîte de charme ou une location saisonnière. Les travaux éventuels peuvent être éligibles à certaines aides pour la restauration du patrimoine, optimisant ainsi votre investissement. Son emplacement privilégié, dans un village typique d'Auvergne, paisible et proche de Clermont-Ferrand, renforce son attrait auprès des investisseurs et des passionnés d'histoire. Visite possible 7j / 7 sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 594194 ).

Située dans le secteur de la Pradelle, la résidence Clovis est faite pour vous ! Notre sélection d'appartements neufs, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs, loggias ou terrasses, et chacun dispose d'un box en sous-sol. Profitez du calme de la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, avec une ligne de bus BHNS desservant la résidence et permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Appréciez un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur le Puy-de-Dôme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre arboré. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE cette maison des années 80 idéalement située à Clermont avec une vue dégagée. Sur un parcelle de 184², cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement et rangements intégrés, un séjour salon traversant, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente en plein air, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur le balcon. WC et garage complète ce premier niveau. Au niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres cosy, un dressing, une salle de bains équipée et une buanderie spacieuse pensé pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la quiétude, que ce soit pour un espace de jeux pour les enfants ou un coin lecture au soleil. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie confort et fonctionnalité. Chauffage au gaz + cheminée, fenêtres en aluminiums et en PVC. Electricité à revoir. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2908.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne à étage dans un quartier résidentiel. Située sur le secteur de la plaine, vous pourrez profiter de toutes les commodités et transport à proximité tout en ayant les avantages d'un cadre « au vert » avec son joli jardin parfaitement entretenu clos et arboré, pourvus de plusieurs allées pavées, ainsi qu'une grande terrasse semi ouverte. La maison est en recul de la rue, vous bénéficiez d'un grand garage, avec un petit grenier isolé offrant plusieurs mettre carrés de stockage supplémentaire. Le garage est alimenté en électricité, et possède un point d'eau avec un wc. Cette maison se compose comme suit : RDC : Un salon-séjour d'un peu plus de 25 m², une cuisine séparée de près de 12 m², suivi d'une grande salle d'eau avec wc. Au 1er vous trouverez, deux grandes chambres de plus de 12 et 14 m² avec un joli parquet. La maison bénéficie d'une isolation intermédiaire et périphérique des murs extérieurs. Enfin les combles perdus sont été isolé en ouate de cellulose projetée. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité. Menuiserie pvc en double vitrage avec volet roulant manuel, chauffage et production d'eau chaude électrique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière d'environ 1 400€ Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Venez découvrir cette agréable maison de village d'environ 63 m², répartie sur 3 niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC au 1er étage, ainsi qu'une seconde chambre au 2 ? étage. Située au cœur de Montaigut-le-Blanc, elle offre un cadre de vie calme et proche des commodités. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Située à champeix (63320), à seulement 15 minutes d'issoire et 35 minutes de clermont-ferrand, cette maison de 59 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts. Cette charmante maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. De plus, la propriété est agrémentée d'un cuvage, d'une cave spacieuse et d'un terrain non attenant qui viennent compléter ce bien. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet immobilier prometteur ou un primo-accédant en quête d'une opportunité à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie bros, tél. : 06 62 04 51 74, e-mail : valerie.bros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 937558203.

À CHADELEUF, entre ISSOIRE et les contreforts du SANCY, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère, niché à l’abri des regards. Dans ce village prisé pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec l’A75 (à 5 min), cette propriété en pierres vous séduira par son cachet, ses volumes et ses nombreuses possibilités. La maison principale développe 152 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse avec poêle à bois, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une véranda baignée de lumière. À l’étage : quatre chambres, une salle d’eau et deux terrasses pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier de 43 m², une chaufferie de 14 m² et une remise de 12 m² complètent les espaces annexes au rez-de-chaussée, et vous offrent des possibilités d'aménagements complémentaires (suite parentale. ). Une tour carrée relie harmonieusement les espaces et ajoute une touche atypique. En complément : une grange de 147 m² idéale pour un artisan, du stockage ou du stationnement, une maisonnette indépendante à rénover pour recevoir ou louer, et un jardin clos avec puits. Vous recherchez un bien avec de l’âme et du potentiel ? Ce cocon discret est une pépite à s’approprier et à façonner selon vos envies. Calme, charme et opportunités sont au rendez-vous, dans un village dynamique à taille humaine, où il fait bon vivre. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur du village de chadeleuf, sur l'axe clermont-ferrand issoire, cette maison de village sur cour, avec terrasse offre une une surface habitable de 70 m², elle se compose d'une pièce de vie, avec cuisine ouvrant sur la terrasse, une pièce intermédiaire avec salle de bains, et wc séparé, à l'étage deux chambres. Deux cuvages en dépendance, la cour permet le stationnement d'un véhicule. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation de dernière génération, double vitrage, l'électricité a été refaite, prévoir des travaux d'isolation et de remise aux goûts actuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 592334 ).

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : charmante maison de 80 m² à malintrat - idéal premier achat ou investissement locatif bienvenue dans cette agréable maison située dans la paisible commune de malintrat, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 2012, cette maison de 3 pièces avec 2 chambres est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux, une cuisine séparée, un cellier buanderie pratique et un wc. À l'étage, deux chambres confortables, un wc séparé et une salle d'eau. Chaque espace est optimisé pour un maximum de confort au quotidien. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans travaux à prévoir. De plus, cette maison individuelle dispose d'un chauffage individuel électrique pour votre plus grand confort. Située à seulement quelques minutes des commodités quotidiennes (commerces, écoles, transports en commun), cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à malintrat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de bourg à finir de rénover, qui se situe au calme, au cœur de la commune de Pont-du-Château. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les services ce qui offre un véritable confort de vie au quotidien. Une proximité avec l'Allier vous permettra de faire d'agréables ballades. Le rez-de-chaussée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon cosy, une chambre à terminer (placo, isolation, peinture), WC séparé, cellier et accès au garage. Au dessus, un hall dessert une chambre confortable et lumineuse, une salle d'eau, WC séparé. Un garage spacieux d'environ 40 m² avec porte sectionnelle électrique complète ce bien. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir pour bénéficier de tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous pouvez me contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Iad France - Séverine Mathex vous propose : Charmante Maison de Village - Idéal Première Acquisition - Pont-du-Château Nichée au cOEur du pittoresque village de Pont-du-Château, cette charmante maison de village est une véritable pépite à découvrir. Avec une surface habitable de 78 m² répartie sur un seul niveau, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une première acquisition ou pour ceux à la recherche d'un véritable cocon de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et authentique qui règne dans chaque pièce. La maison se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres accueillantes offrant un espace de repos douillet. Une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complètent cet intérieur charmant. L'ensemble de la maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les expositions nord et sud offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. De plus, les résidents pourront profiter de la tranquillité et du calme du village, tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles, et des commodités essentielles. Construite en 1950, cette maison de village a su garder tout son charme d'antan tout en bénéficiant des avantages du confort moderne, tels que la fibre optique, idéale pour travailler ou se divertir en ligne sans contrainte. Pour les amoureux de la nature, la proximité de la campagne environnante permet de profiter de belles balades et de moments de détente en plein air. De plus, avec un sous-sol spacieux, vous disposez d'un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Pont-du-Château. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Mathex mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 537489494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pont du chateau -contact jean-luc fertin au 06 69 94 16 26. Billom immobilier vous propose une maison d'habitation de ville de 55 m² située dans le centre ville de pont du chateau. Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'un wc, à l'étage d'une chambre de 10 m², d'une chambre de 13 m² avec une salle d'eau / wc. Cave. Toiture en très bon état avec 8 panneaux solaires. Chauffage électrique. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel. Prévoir quelques travaux de renovation, isolation, huisseries. Taxe foncière 718 euros. Découvrez d'avantages de photos sur le site billom-immobilier etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein centre de Pont du Château et à proximité de toutes les commodités. D'environ 60 m², vous trouverez une pièce de vie en rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes au premier étage et au dernier étage vous disposerez d'une deuxième chambre et d'un coin bureau. Il est possible d'acquérir en plus (pour 20 800€) un grand garage de 30 m² (avec eau et électricité) avec une mezzanine ainsi qu'une petite cour fermée avec une dépendance d'environ 12 m². Ce bien est idéal pour un jeune couple voulant s'installer en centre de Pont du Château. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez par téléphone, votre agent immobilier.

Venez découvrir cette charmante maison de ville située en plein centre de Pont du Château et à proximité de toutes les commodités. D'environ 60 m², vous trouverez une pièce de vie en rez-de-chaussée, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes au premier étage et au dernier étage vous disposerez d'une deuxième chambre et d'un coin bureau. En complément de la maison, vous disposerez d'un grand garage de 30 m² (avec eau et électricité) et d'une mezzanine ainsi que d'une petite cour fermée avec une dépendance d'environ 12 m². Ce bien est idéal pour une personne cherchant à avoir un atelier à proximité ou pour un marchand de biens qui souhaiterait transformer le garage en habitation. Pour plus d'informations, contactez, votre agent immobilier par téléphone.