Maison 3 pièces à vendre à Cazilhac (11570)

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Un havre de paix pour amateurs de nature sur 1 hectare à Cazilhac Imaginez un lieu où le temps semble s’arrêter, où le chant des oiseaux accompagne vos matinées et où chaque rayon de soleil transforme votre journée en un moment de pure sérénité. Nichée sur un hectare de terrain, cette propriété atypique offre une intimité absolue et aucun vis-à-vis ni voisin immédiat. Située au cOEur d’une zone naturelle préservée, vous avez la garantie d'un cadre durablement protégé et qu'aucune construction future ne viendra troubler votre sérénité. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle et parfaitement optimisée, déploie ses 58 m² habitables parfaitement aménagés pour optimiser chaque espace. Dès l’entrée, des rangements intégrés du sol au plafond accueillent vos effets personnels et libèrent la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et équipée d’une cuisine contemporaine prête à accueillir vos moments de partage. À l’étage, une chambre élégante et accueillante, un dressing modulable pouvant devenir une seconde chambre, une salle d’eau raffinée et un second WC offrent confort et fonctionnalité. La véranda chauffée, offre un salon extrêmement lumineux et 25 m² supplémentaires. Elle devient un véritable cocon pour profiter du soleil en toute saison, un endroit idéal pour commencer la journée avec un café ou finir la soirée dans une atmosphère paisible. À l’extérieur, la nature continue de vous surprendre : * Une terrasse en bois de 100 m², exposée Est et Sud, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle, * Un potager de 100 m² enrichi en terre végétale, où il fait bon cultiver ses légumes ou herbes aromatiques pour un art de vivre authentique et autonome, * Un tracteur avec broyeur sera livré avec la propriété pour entretenir facilement ce vaste terrain, permettant de profiter de la nature sans effort. * Possibiilté d'acheter, en sus, quelques hectares de terres agricoles supplémentaires si nécessaire pour une activité professionnelle. Deux containers aménagés complètent le lieu en sous-sol : une chambre indépendante de 13 m² avec salle d’eau et WC pour vos invités ou un projet locatif, et un atelier isolé de la même surface avec point d’eau pour laisser libre cours à vos passions. Côté prestations, des produits de qualité et un état irréprochable : poêle à bois, climatisation, cumulus extra plat De Dietrich de 2022, Double Vitrage PVC, fausse septique aux normes, véranda 2016. Maison entretenue avec soin. Située dans le village très recherché de Cazilhac, avec tous commerces de proximité et écoles, et à seulement 4 km de la Cité Médiévale de Carcassonne, cette propriété allie la sérénité de la campagne à la commodité de la ville. Avec une taxe foncière inférieure à 1 100 €, elle offre un équilibre parfait entre confort, autonomie et qualité de vie. Venez vivre une expérience unique où chaque jour est un moment à savourer, dans un cadre naturel préservé et exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Français / english coup de coeur garanti pour cette petite maison pleine de charme, d'environ 50 m², située au pied des remparts de la mythique cité de carcassonne. Un lieu insolite et poétique, parfait pour une résidence principale ou un projet de gîte prêt à l'emploi. L'intérieur, chaleureux et intelligemment agencé, offre une agréable pièce de vie, deux chambres cosy, un bureau lumineux, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux wc pour plus de confort. Un grand garage d'environ 30 m² complète le bien. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour y vivre ou pour accueillir des visiteurs, tout est prêt. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, avec une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les remparts. Et même sur le feu d'artifice du 14 juillet ! Un cadre enchanteur, idéal pour se détendre ou recevoir. Située à deux pas du centre-ville et du canal du midi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, balades, patrimoine ! Tout est à proximité. Une maison mignonne, atypique et clé en main, dans un décor exceptionnel classé unesco ! Un bien rare à découvrir sans tarder. / guaranteed favorite ? Charming and unusual little house at the foot of the legendary ramparts of the cité de carcassonne fall in love with this charming and character-filled house, approximately 50 m² in size, located right at the foot of the mythical ramparts of the cité de carcassonne. À truly unique and poetic place, perfect as a main residence or for a turnkey holiday rental project. The cozy and well-designed interior offers a pleasant living room, two charming bedrooms, a bright office, a functional bathroom, and two toilets for added comfort. À spacious garage of approximately 30 m² completes the property. Sold fully furnished and equipped, all you need to do is unpack your bags. Whether you plan to live here or welcome guests, everything is ready. Outside, enjoy a private, beautifully landscaped garden, with a sun-drenched terrace offering a stunning view of the ramparts ! And even of the spectacular july 14th fireworks ! À magical and peaceful setting, perfect for relaxing or entertaining. Ideally located just steps from the city center and the canal du midi, the house enjoys a prime location where everything can be done on foot : shops, strolls, and local heritage are all within reach. À cute, unusual, and ready-to-move-in property, set in an exceptional, unesco-listed environment ! À rare gem not to be missed. Taxe foncière : 1173 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 185000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe c - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : entre 790 et 1120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405526 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145. Référence annonce : 429731csla date de réalisation du diagnostic : 07 / 05 / 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790. Euros et 1120. Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023. (abonnements compris) cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Votre conseiller immojoy vous propose à carcassonne dans le coeur de la bastide st louis une maison de ville entièrement rénové de type 3 de 83 m² habitables. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine équipée et d'un wc séparé. Au 1er étage, d'une chambre spacieuse de 32 m² avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au 2ème étage, une pièce polyvalente de 10 m² dans les combles aménagés pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et est parfait pour une résidence principale en plein coeur de ville proche de toutes les commodités, pour un investisseur ou de la location en airbnb. La toiture, la façade, l'électricité ont été refaites à neuf. Le chauffage électrique, le cumulus sont neufs, aucun travaux à prévoir. À visiter absolument visite virtuelle sur demande si le site consulté ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- alairac 1.

Au pied de la Cité de Carcassonne, maison de type T3 s'accompagnant d'une grande terrasse à vivre bien exposée. Elle offre 67 m² et se constitue de 2 chambres, une grande cuisine équipée, une salle d'eau entièrement rénovée, un cellier ou bureau. HUMAN IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres. Ce type de bien est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou à l'année) ou pour une première acquisition.

Maison de village de type 3 extensible trés facilement en T5 par les combles déjà semi aménagés. Ce bien comprend une entrée, un séjour / cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur piéce à vivre, un bureau, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, des combles à finir d'aménager pouvant être convertis en 2 chambres, une salle d'eau et une remise servant de buanderie et pouvant accueillir un stationnement pour un véhicule. L'ensemble est en Bon état général, profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation reversible dans chaque piece et d'un poële à granulés. Le tout bien exposé, et situé à proximité de toutes commodité et commerces. Honoraires TTC charge vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

À vendre. Dans un charmant village du Minervois, à seulement 15 minutes de Carcassonne, venez découvrir ce plain pied d'environ 93 m². Un espace séjour très lumineux et confortable avec son poêle à bois; une cuisine récente et équipée. Un cellier. Dans l'espace nuit, deux chambres et une salle d'eau moderne. Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible. Le jardin de plus de 1200 m² est entièrement clos et arboré et se fond dans la paysage viticole environnant. Coin potager, hangar d'environ 80 m² pour les bricoleurs. Calme et tranquillité dans un village actif avec toutes les commodités ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Charmante maison de ville avec vue sur la Cité, de plan-pied, avec garage et jardin, située à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville de plan-pied saura vous séduire par son agencement et sa décoration soignée. Une fois le portillon franchi, vous découvrirez une première terrasse en bois très agréable mitoyenne au garage. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace de vie accueillant et traversant, avec coin cuisine aménagé, séjour, salon avec poële à bois. La maison comprend deux chambres, salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble a été restauré avec beaucoup de goût, dans un style harmonieux et chaleureux. Depuis le salon, vous accéderez à une seconde terrasse en bois et un magnifique jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, oliviers et bambous, un véritable petit paradis. Ce jardin est accessible directement depuis le garage, un détail non négligable. Ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison de ville entièrement refaite à neuf, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Carcassonne. D'une surface de 48 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un agréable salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au 1er étage, une belle suite parentale avec WC et douche à l'italienne. Au 2ᵉ étage, une seconde suite parentale, également équipée d'un WC et d'une douche à l'italienne. Prestations de qualité : Double vitrage Électricité entièrement refaite Plomberie neuve La maison dispose également d'une cave d'environ 17 m² ainsi que d'un grenier de 18 m² au sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un secteur recherché. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives normalement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des installations). Ces éléments peuvent évoluer et faire l'objet de mises à jour : il appartient à l'acquéreur de procéder aux contrôles et demandes de pièces nécessaires auprès des autorités compétentes ou des professionnels habilités. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client avec transparence et rigueur et met à disposition ses équipes pour répondre à vos questions et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 76 m² habitables sur une parcelle de 992 m² située sur la commune de leuc, à 8 km de carcassonne. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant la cuisine, le salon / séjour et le coin nuit. - salon / séjour de 31.5 m² - cuisine de 9.8 m² - 2 chambres avec placard de 10.5 m² chacune - salle de bain avec baignoire et lavabo - wc séparé cumulus 200l garage de 15 m² bien à rafraîchir, salle d'eau, cuisine et peintures. Isolation des combles effectuée fenêtre bois avec double vitrage d'époque. Belle opportunité à saisir compte tenu de son état général ainsi que de la superficie confortable du terrain. Possibilité de créer une 3ème chambre terrain piscinable. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

Maison d'exception à carcassonne ? Prête à emménager découvrez cette magnifique maison d environ 70 m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : -2 superbes chambres avec dressing ? -cuisine moderne ouverte sur un vaste salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses deux velux et ses grandes baies vitrées exposées plein sud ? -orientation est / ouest idéale, offrant luminosité et confort tout au long de la journée ? -terrasse côté est avec vue imprenable sur la cité de carcassonne ? Un spectacle unique, notamment pour admirer les feux d'artifice du 14 juillet ? -jardin arboré d' environ 350 m², parfait pour des moments de détente en toute sérénité ? Localisation idéale : ?Située à seulement 5 minutes à pied du centre de carcassonne, cette maison allie calme et accessibilité. À proximité immédiate : commerces, gare, écoles, collège, pharmacie, médecins ? Tout est à portée de main. Un véritable havre de paix, combinant luminosité, tranquillité et praticité, au coeur d'un cadre privilégié. Taxe foncière : 1900 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 214000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422102csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 08 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Exclusivité. À seulement 10 min de carcassonne et 15 min de limoux, charmante maison de village de 41 m² habitables, en très bon état, située dans une ruelle calme d'un village recherché. Agencement : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage : palier, chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant 2nd étage : vaste palier (bureau possible), chambre mansardée prestations : double vitrage bois, chauffage électrique à inertie, faible taxe foncière. Atout majeur : aucun travaux à prévoir ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées au 1er janvier 2021 prix d'achat 69 900 euros, honoraires réduits 4 900 euros / 7.54% inclus à la charge de l'acquéreur, 65 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425821. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - trèbes - maison de village de 55 m² environ - deux chambres - un bureau - terrasse de toit - idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif * située au coeur du charmant village de trèbes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village de 55 m² environ, offre un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez de la proximité du canal du midi et de son port pittoresque, parfaits pour les balades et les moments de détente, ainsi que de la ville de carcassonne et de sa célèbre cité médiévale à seulement quelques minutes. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie avec un coin cuisine à aménager, créant un espace convivial et fonctionnel. Un superbe escalier d'époque avec tommettes et mur en pierre vous conduit à l'étage vers la partie nuit qui dévoile une chambre lumineuse, une salle d'eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, un grand palier baigné de lumière ouvre sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis et dessert une seconde chambre avec parquet d'origine. Cet espace palier peut être aménagé en bureau, dressing séparé pour plus de confort ou coin lecture selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur mêlant caractère et confort au coeur du village, que se soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Je serais ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter. - taxe foncière : 672€ - stationnement à proximité. - chauffage électrique. - compteur linky. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane prieto vous propose : nouveauté - exclusivité - ladern sur lauquet - maison de village en pierre de 80 m² environ - entierement rénovée - 1 chambre - dressing - petite taxe foncière - idéalement placée entre pomas, verzeilles et leuc, proche de limoux et carcassonne cette maison en pierre entièrement rénovée séduira les amoureux de calme et de vieilles pierres. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 30 m² environ à aménager selon vos envies avec point d'eau, coin douche, wc et rangements. Le premier étage lumineux se compose d'une pièce à vivre de 31 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et séjour. Le deuxième étage se compose d'une chambre de 12 m² environ, dressing séparé, salle d'eau avec douche et vasque et wc séparé. Idéal pour un premier achat ou pour investissement locatif. À visiter rapidement. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 400€ - double vitrage pvc volets roulants. - rénovation récente. - toit refait à neuf et isolé. - électricité refaite - radiateurs électriques récents. - tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 81000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Meric vous propose : Lieu magique, bien atypique, la nature, le calme, tout est réuni ! Dans un environnement époustouflant, en recherche de calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre idéale pour vos vacances en toute tranquilité. Située dans un hameau au milieu des bois, et des sentiers de randonnées, cette maison loin du tumulte est idéale pour se ressourcer. Composée en rdc d'une pièce de vie avec espace cuisine elle est surplombée d'une mezzanine idéale pour un salon ou chambre d'appoint. Au 1er étage en passant par la terrasse couverte, sa chambre avec salle d'eau et toilette. Vous disposez également d'un grand espace rangement de type cave / cellier, et de deux autres petits espaces de rangement le tout donnant sur la terrasse couverte. Pas de grand terrain attenant, mais les bois, les sentiers de randonnés et le petit cours d'eau sont juste à votre porte. Plus d'informations, un projet pour vos vacances, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 km de carcassonne, charmante maison t3 de 71 m² en résidence sécurisée située à lavalette venez découvrir cette agréable maison mitoyenne, parfaitement entretenue et prête à vivre, située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de carcassonne. D'une surface habitable d'environ 71 m², ce bien vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud et son jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez : 2 belles chambres avec placards intégrés une salle de bain wc séparés les atouts supplémentaires : maison clé en main, aucun travaux à prévoir climatisation réversible chauffage à inertie chauffe-eau thermodynamique garage isolé jardin entretenu ravalement de façade récemment réalisé charges de copropriété : 94 € / mois, eau comprise. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 790 091 - greffe de carcassonne) sigrid allemeersch entrepreneur individuel 06 60 30 82 24 - réf. 950126.

Au cœur du village, au calme et proche de toutes commodités, cette charmante maison de village en pierre de type 3 dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi qu'un second wc séparé. Ce bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et de convecteurs électriques. Logement conforme au permis de louer et vendu déjà loué 570€cc / mois, idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Trebes dans résidence sécurisée avec gardien, coquet pavillon de plain pied de type 3, comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec wc et un dressing. Belle terrasse avec pergolas. Ce bien est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'une place de parking privée. Vendu loué 594.33€cc / mois. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 361 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Pavillon 4 faces de plain pied, comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une véranda lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé, une salle d'eau et un grand garage. Il profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière gaz de ville à condensation, de volets roulants électriques et d'une bonne exposition plein Sud. L'ensemble a été construit tout en hourdis dans les années 80, sur une parcelle de 400 m² piscinable, clôturée et arborée, située à proximité de toutes commodités et commerces. Ce bien est en bon état et bien entretenu, il ne demande qu'à être modernisé pour être assorti aux tendances actuelles. Idéal retarités, primo accédant ou jeune couple. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad france - christophe balestra vous propose : maison de village / toiture refaite avec facture / potentiel locatf superieur a 10 % apres renovation / petit prix / badens centre située au coeur du charmant village de badens, cette maison de village offre un joli potentiel après rénovation, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une première acquisition. Elle peut aisément devenir aisément une jolie petite maison de ville avec deux chambres. Si vous cherchez une forte rentabilité locative, supérieure à 10 % nette aprés travaux, cette maison est à envisager. Description du bien la maison se compose de : rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’un placard sous l’escalier. 1er étage : une chambre de 12,6 m² et une salle de bain d’environ 4 m². 2ème étage : une grande chambre de plus de 18 m², accessible par un escalier. État & travaux toiture en bon état, refaite il y a plusieurs années par un artisan isolation des rampants déjà réalisée raccordements existants : la plomberie peut être conservée au même titre que la majeure partie de l'installation électrique. Travaux à prévoir : réfection du carrelage au rez-de-chaussée reprise des planchers au 1er étage installation d’un système de chauffage mise aux normes électriques (tableau + différentiel) menuiseries extérieures emplacement & commodités le village de badens offre un cadre de vie agréable avec : écoles à proximité commerces de proximité accès rapide aux axes routiers distances : à environ 15 min de carcassonne, 20 min de la cité de carcassonne, 20 min de l’aéroport de carcassonne, 10 min du péage de trèbes, environ 1h de narbonne-plage, gare la plus proche : carcassonne investissement grâce à une distribution déjà optimisée et une surface bien exploitée, ce bien présente un projet de rénovation largement envisageable pour un bricoleur averti. Après rénovation, il présente un excellent potentiel locatif, avec une rentabilité pouvant dépasser 10 %, sous réserve de maîtrise du budget travaux. Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser dans un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Pelaprat vous propose : Idéal investisseurs - Maison de village à fort potentiel – 56 m² habitables + combles Au cOEur d’un charmant village du Minervois, à seulement 8 km de Trèbes et 20 minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village de 56 m² habitables, entièrement à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement. Située dans une petite rue calme, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un couloir d’entrée desservant une salle d’eau, puis un espace de vie comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine à repenser selon vos envies. Le premier étage accueille un palier distribuant deux chambres, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing. Les combles, d’une surface d’environ 37 m² au sol, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’un espace détente ou d’un volume supplémentaire à exploiter selon votre projet. Cette maison de ville, à rénover intégralement, s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure, dans un environnement paisible et recherché du Minervois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pelaprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990269391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierre 3 faces de type 3, totalement rénovée, comprenant 2 spacieuses chambres, un bureau avec placard et mezzanine de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 WC et une salle d'eau. Ce bien profite de beaux volumes et parquets authentiques, de menuiseries en bois double vitrage, d'une bonne rénovation lui procurant une décoration moderne. Situé dans un village proche toutes commodités et commerces, cette maison est vendue louée pour un loyer mensuel charges comprise de 568€ / mois. Aucun travaux à prévoir, idéal investisseur ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Aline Castro vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Capendu - Idéal Investissement locatif Découvrez cette belle maison de village située à Capendu, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87 m² de surface habitable, cette maison de type 3 sur 2 étages est un véritable cocon de tranquillité, idéalement agencée pour vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon créant une atmosphère conviviale et chaleureuse ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. À l'étage, une première chambre spacieuse de 18 m² vous attend ainsi qu'une buanderie et un second wc. Au second étage vous y trouverez une chambre de 19 m² ainsi qu'un bureau ou chambre traversante de 11 m². Côté commodités, les points d'intérêt à proximité tels que l'Intermarché à 1 km, la poste à 160 m et le collège à 500 m faciliteront votre quotidien et celui de votre famille. Cette maison, vendue louée et ne nécessitant aucun travaux, constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un rendement brut immédiat d'environ 7.9% pour un loyer mensuel de 568€ CC. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Capendu, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798130845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village deux faces en pierre comprenant une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et grenier aménageable pouvant acceuillir des chambres supplémentaires. Le tout agrémenté d'un jardinet. Situé dans un petit village du minervois ce bien est habitable en l'état même si des travaux de modernisation sont à prévoir. Principales commodités sur place. Bons volumes et bon rapport. À visiter ! Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Laissez-vous séduire par cette petite maison de village, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour bénéficiant d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cour de 15 m² complète ce bien. Double vitrage. Dpe c _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437505 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 1, a été entièrement rénovée avec goût. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant sur une cuisine, aménagée et entièrement équipée et surtout d'une cour sans vis-à-vis et ensoleillé. À l'étage, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et wc complètent l'espace nuit. Prix : 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435396. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.