Maison 3 pièces à vendre à Cahuzac (47330)

L’office notarial landes & garonne notaires, sarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de l'ancienne ecole 47330 cahuzac - située au centre du village de cahuzac, à proximité directe de la ville de castillonnes, maison de ville de 115 m² sur 2 niveaux et composée d'une entrée permettant l'accès à une cuisine, séjour de 30 m², wc, salle d'au, 2 chambres ainsi qu'un jardin. Menuiseries simple vitrage, chauffage au gaz de ville et tableau électrique refait. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 75 85 59 31 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 27 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 28 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 29 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude landes & garonne notaires, sarl - notaires à casteljaloux - n° siret : 89331935000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ - ISP. SITUATION : Dans un environnement paisible et sans nuisances, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lougratte et idéalement située à mi-chemin entre Cancon et Castillonnès, une charmante bastide classée parmi les plus beaux villages de France. HABITATION : Cette ancienne gare des années 1920 s'étend sur deux niveaux et offre : une lumineuse véranda d'environ 38 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint) complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace détente, bureau ou une autre chambre ainsi qu'une grande chambre d'environ 17 m². CONFORT : La maison dispose de menuiseries en simple vitrage, à l'exception de la véranda équipée de triple vitrage. Elle est également dotée d'un chauffe-eau au gaz, ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. La toiture a été refaite en 2003 avec une isolation renforcée. TERRAIN : La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², agrémenté d'un système d'évacuation des eaux et d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3320 € et 4550 €.

Situation : à la campagne, à moins de 5 minutes de villeréal, charmant village tous commerces classé parmi les plus beaux villages de france. À seulement 30 minutes de l'aéroport de bergerac et de la gare sncf. Habitation : maison en cours d'achèvement, bénéficiant d'un permis de construire en cours de validité, pour une surface habitable d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse de 89 m², deux chambres avec leurs propres salles d'eau, un cellier et des wc indépendants. À l'étage : un pigeonnier vient compléter l'ensemble. Observations : la maison bénéficie d'un permis de construire accompagné de plans réalisés par un architecte, incluant la création d'une piscine, pour un projet harmonieux et de qualité. Terrain : le tout sur un terrain d'environ 1,7 hectare, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - cécile chalamet vous propose : dans un cadre calme et apaisant, venez decourvrir cette maison de plain pied d'environ 70 m² composée d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1658 m² avec vue sur le lac. La maison est vendue louee avec une fin de bail à janvier 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bourg de cancon, vous profiterez d'une maison mitoyenne au charme réel et authentique. De 110 m² de surface plancher dont + 85 m² habitables, sur 3 niveaux + 1 cave, vous apprécierez l'espace cuisine de + 26 m². Ensuite une salle de bain avec wc et un espace buanderie complètent ce niveau. Au 1er le grand séjour de 33 m² avec une première chambre adjacente de + 15 m² vous séduiront par le cachet de l'ancien avec sa grande cheminée. Au 2ème étage, 1 second wc avec lave-main, 1 chambre et 1 espace bureau termineront la visite. Le plus : la faible taxe foncière, une façade pleine de charme, et outre le potentiel c'est un grand coup de coeur pour un petit budget. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 117, soit c, ges : 4, soit a. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84925.

Maison traditionnelle de plein-pied rénovée sur la commune de Monbahus avec c'est écoles et collèges. Maison offrant : cuisine ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, buanderie, salle d'eau et wc. Jardin clos et arboré de 2500 m² environ. Un hangar ouvert et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de bourg en pierre proche des commerces, boulangerie à pied comprenant : cuisine ouverte sur séjour, bureau, salle d'eau, chambre, grenier aménageable. Le bien est alimenté par un puits. Assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Maison mitoyenne en pierre sur le secteur de Agnac proche de Eymet. Cette maison est composée d'une cuisine donnant sur le séjour avec insert, un salon, buanderie et suite parentale. À l'étage : deux chambres, dressing et salle d'eau. Terrasse couverte donnant sur un jardin d'environ 4900 m² et un abri bois. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur un terrain arboré d'environ 3500 m² avec une vue dégagée sur la campagne, cette ancienne ferme se situe entre Monflanquin et Villeréal. Elle se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une véranda lumineuse, d'un garage et d'une cave. Diverses dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À quelques minutes à pieds des commerces, maison de plain pied à mettre aux goûts du jour, composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Garage et grange attenants permettant une extension. Jardin arboré d'environ 2000 m² agrémenté d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité de Miramont de Guyenne, maison traditionnelle sur sous-sol offrant : cuisine / salle à manger, deux chambres, salle d'eau, wc, sous-sol, jardin d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche toutes commodités, ce pavillon de plain pied offre un hall d'entrée, une séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier, une chaufferie et une véranda ouvrant sur le jardin arboré et clos, avec un puits. Garage et diverses dépendances complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison de bourg, proche de toutes commodités, offre au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée. À l'étage : deux chalmbres et une salle d'eau. Petit jardin arboré suitée à l'arrière. Tout à l'égout, isolation des combles et double vitrage. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

SITUATION : Située au sein d'une résidence sécurisée réservée aux seniors, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec de beaux espaces communs soigneusement entretenus et des services dédiés aux résidents. Les commerces de Villeréal accessible à pied (Bastide classé parmi les plus Beaux villages de France). 30 minutes de Bergerac avec son gare SNCF et aéroport international. HABITATION : D'une surface d'environ 85 m², la maison se compose d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et nombreux rangements. Un couloir avec dressing dessert deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche. Un WC indépendant avec espace pour cumulus et lave-linge complète l'agencement intérieur. Un agréable patio prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. ANNEXES : La propriété dispose également d'un cellier extérieur non chauffé ainsi que d'une place de parking privative au sein de la résidence. CONFORT : Chauffage par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs électriques dans les chambres, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets bois dans les chambres, isolation refaite en 2015, chauffe-eau récent et équipements électriques entretenus. RÉSIDENCE : La copropriété offre un cadre de vie sécurisé avec de jolis jardins paysagers, une piscine commune, un pool house, une salle de réception, un club house, ainsi que la présence d'un gardien et d'une animatrice, garantissant confort et convivialité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse en pierre de plain-pied et ses dépendances, à proximité de la bastide et de ses commerces implantée sur un terrain plat avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose actuellement d'une véranda, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie et de deux chambres. La toiture est en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Idéal pied à terre ou investisseur. Très bien située dans la bastide, cette maison de village permet de tout faire à pied : cuisine ouverte / séjour, grande chambre, bureau, salle d'eau. Grenier aménageable. This village house allows you to do everything on foot ! Open kitchen / living room. Large bedroom. Attic could be converted. Honoraires inclus dans le prix : 10.17%.

SITUATION : Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes de Villeréal, bastide classée parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette charmante maison en pierre allie la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services du village. Le cadre est enchanteur, offrant des vues dégagées sur la campagne et sur l'église du hameau. HABITATION : Pleine de caractère, la maison conserve ses éléments traditionnels tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les carreaux de terre cuite d'origine. L'intérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger, rehaussé d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Un hall central dessert deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. EXTÉRIEUR : Le jardin, parfaitement entretenu, dispose de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter du soleil et des panoramas sur la campagne et l'église. Un petit chalet indépendant peut servir de chambre d'amis, accompagné d'un atelier et d'un ancien poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. Le chauffage central électrique, la fibre et la fosse septique complètent les installations. Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2510 € et 3440 €. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.