Maison en pierre à vendre (07) d'env 66 m2 hab - Terrain 432 m2

Maison en pierre mitoyenne située dans un petit hameau au cœur de la campagne Ardéchoise, dans un environnement naturel et préservé à environ 580 mètres d'altitude.

Elle bénéficie d'un cadre paisible entouré de végétation, de bois et de châtaigniers typiques du secteur.

Cette maison d'environ 66 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie de 33 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois pour le mode de chauffage principal.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le secteur est particulièrement calme, avec les premiers commerces accessibles à environ 20 minutes en voiture.

Vous pourrez également profiter des lieux de baignade sur la rivière La Drobie ou La Beaume.

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour des amateurs de chasse, de randonnée et de grands espaces.

Elle peut néanmoins être habitée en résidence principale avec quelques aménagements.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.

956327.