Maison 3 pièces à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

Maison en pierre rénovée, composée d'une pièce de vie avec cantou, cuisine ouverte, deux chambres, terrain aménagé d'environ 700 m², située dans un endroit calme, en impasse. Jolie vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison située en campagne à environ 5 min. de tous commerces et écoles. Composée d'une vie de plain-pied, avec une pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, cave, terrasse. Sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un endroit calme, sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans un hameau paisible, cette charmante propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La maison principale, facile à entretenir, séduit immédiatement par ses colombages, sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes. La pièce de vie dégage un charme ancien irrésistible avec sa cuisine ouverte conviviale. À l'étage, une grande chambre avec son espace salle de bains offre une atmosphère chaleureuse et intime. En rez-de-jardin, une chambre d'amis indépendante complète harmonieusement l'ensemble. La cour close, sans vis-à-vis, dévoile plusieurs points de vue superbes sur la campagne environnante — un vrai havre de paix. La petite grange, pleine de potentiel, dispose d'une chambre en rez-de-jardin avec portes vitrées et d'une vaste pièce à l'étage, accessible depuis l'extérieur : idéale pour un atelier, un bureau ou un espace d'accueil supplémentaire. À seulement quelques minutes du cœur pittoresque de Beaulieu-sur-Dordogne, avec ses ruelles médiévales, ses bords de rivière animés et ses marchés d'été, cette propriété combine charme, calme et praticité. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances pleine de caractère. Ce bien moins de 50 m² n'est pas soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 930203.

Au cœur d'un des plus beaux villages de france, magnifique maison en pierres de 64 m² sur 3 niveaux. Idéalement située au calme dans une ruelle et à deux pas de toutes les commodités, cette habitation se compose au premier étage : - d'une chaleureuse pièce de vie et sa cuisine ouverte de 30 m² avec murs en pierres et poutres apparentes donnant accès à un balcon en bois. Durant les journées froides de l'hiver, vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert placé dans l'ancien cantou. - un wc vous accèderez au deuxième étage grâce à un très bel escalier en chêne et y trouverez : - deux chambres de 15 m² et 10 m² au sol - une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée : - un cellier de 8 m² - un garage de 21 m² système de chauffage avec insert et radiateurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Idéal pour première acquisition ou investissement locatif, ce bien immobilier typique saura ravir les adeptes de l'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 928032.

Grange à aménager, située proche de la rivière, dans un secteur calme sur un terrain plat d'environ 3 400 m². Escalier en pierres. Beaucoup de charme, et de potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Ensemble immobilier avec une grange de plain pied rénovée de 80 m² en pierres, une maison a rénover de 60 m², une soue a cochon et un puit. Le terrain fait 2530 m² et vous pourrez profitez d'un magnifique vue sur la commune de Curemonte. En ce qui concerne la grange, la toiture à été refaite entièrement, les huisseries ont été changées, l'électricité est neuve, la plomberie également. L'isolation à été faite sur les murs qui ont été plaqués et également entre les planchers. Il reste quelques finition à faire dans la maison (sol et peinture et cuisine). Il n'y a actuellement pas de moyen de chauffage qui sera à prévoir selon votre convenance. La fosse septique est neuve et aux normes. Il y' a eu un drainage fait sur l'ensemble de la maison. Vous entrerez dans la pièce de vie très lumineuse de 46 m² qui donne également accès à une salle d'eau de 7 m² et deux chambres de 13 et 15 m². La maison est sur sous sol intégrale. La deuxième maison est entièrement à rénover et fait 60 m² environ. Cette propriété est idéalement située en hauteur avec un terrain relativement plat et une vue magnifique sur Curemonte. Vous cherchez un havre de paix ? N'hésitez à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à rénover complétement, avec four à pain, et un terrain d'environ 3 000 m². située dans un hameau calme à environ 5 minutes des premiers commerces. Beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison entretenue – 2 chambres – jardin – garage Située dans un quartier résidentiel paisible de Biars-sur-Cère, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a toujours été entretenue avec soin et bénéficie d’un jardin agréable faisant presque le tour de la maison. Rez-de-chaussée : - Entrée par un petit sas vitré - Double séjour avec insert bouilleur - Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse couverte puis au jardin - Le mur entre cuisine et séjour n’est pas porteur, permettant une éventuelle pièce de vie ouverte - WC indépendant avec placard / vestiaire Étage : - Bel escalier en bois, parquet chêne - 2 chambres, dont une avec placards intégrés et l'autre avec un mini balconet - Salle de bain avec WC sanibroyeur Dépendances et extérieurs : - Garage attenant d’environ 16 m² (mitoyen avec le garage du voisin) - Petit grenier de stockage au-dessus - Jardin agréable, presque tout autour de la maison, avec une petite zone clôturée pouvant être réouverte Équipements : - Menuiseries PVC double vitrage (certaines imitation bois) - Volets roulants électriques isolés - Fibre installée – Tout-à-l’égout - Toitures maison + garage refaites en 2023, avec renforcement de l’isolation Chauffage : - Chaudière fioul (radiateurs + ballon eau chaude) - Insert bouilleur relié au réseau et pouvant alimenter les radiateurs + relié à des gaines pouvant diffuser la chaleur dans les chambres - Climatisation réversible récente dans le séjour et les chambres (pré-raccordement prévu pour la cuisine) - Possibilité de raccordement au réseau de chaudière communale bois On retient : - Maison saine et entretenue - Jardin, terrasse, garage, fibre, tout-à-l’égout - Toiture récente + isolation renforcée - Proximité immédiate des écoles et commerces - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Rafraîchissement à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse, habitable de suite, idéale pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec vie de plain pied composée en RDC d'un salon avec cuisine ouverte sur le séjour, un WC, une salle d'eau, un bureau et un garage. À l'étage, vous trouverez 1 chambre. Ce bien dispose d'un espace extérieur cloturé ou vous disposerez d'un abris de jardin, d'une terrasse et une pergola. Contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Christelle Monteil vous propose : Maison de plain-pied des années 1980 à découvrir dans le Lot, offrant environ 100 m² habitables, mis en valeur par deux grandes vérandas. La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, d’une climatisation réversible et d’un plancher chauffant, idéal pour profiter de soirées d’hiver. La partie nuit comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Un garage d’environ 30 m², un cellier de 11 m² et un appentis complètent l’ensemble, le tout sur un jardin plat de 825 m². Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Monteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville bâtie sur cave, composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, clim réversible et tout à l'égout. Elle est idéalement située, à deux pas de tous les commerces. Bon état général. N'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser une visite ! Honoraires inclus dans le prix : 9.89%.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison traditionnelle avec jardin – Bretenoux (46-Lot) Située à seulement 1 minute à pied du centre-ville de Bretenoux, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison traditionnelle élevée sur sous-sol total offre un fort potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Description du bien : maison d’environ 72 m² habitables, construite sur un sous-sol total, comprenant : •À l’étage (partie habitable) : 2 chambres, cuisine séparée, salon / salle à manger lumineux, salle d’eau, WC séparés •En rez-de-chaussée : Sous-sol complet + Garage Construction et prestations •Base en pierre au niveau du sous-sol •Élévation en briques •Menuiseries PVC double vitrage •Murs nord doublés par l’intérieur •Combles isolés en 2023 •Toiture révisée •Cheminée •Chauffage au fioul •Ballon d’eau chaude à prévoir La maison est très bien entretenue et propre. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, mais aucun gros OEuvre n’est à prévoir. Extérieurs •Jardin plat d’environ 440 m², réparti sur trois côtés de la maison •Jardin entièrement clôturé •Très bonne exposition, maison lumineuse •Zone U Les + du bien Proximité immédiate du centre-ville Axe passant facilitant l’accès aux commodités Sous-sol total + garage Idéal investissement locatif Parfait pour un premier achat ⸻ Une maison saine, lumineuse et idéalement située, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région Bretenoux. Charmante maison en pierre à rénover, située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. La propriété se compose d'un séjour, salle d'eau, salle de bains / wc, deux Chambres. Un Atelier. Une Grange en Pierre indépendante à rénover. Garage. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ de 320 m², Cette maison offre un potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos gouts. La structure en pierre donne un cachet authentique à l'ensemble, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou gite rural. Emplacement : Calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Marie Lafage vous propose : Cornac - Maison de village en pierre avec jardin & garage – rénovée en partie Idéalement positionnée entre Bretenoux-Biars et Saint-Céré, accessibles en moins de 10 min, la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, typique des villages du Lot. Cette maison de village en pierre pleine de potentiel saura séduire les amateurs d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et d'un bassin d'emploi dynamique. Mitoyenne sur un côté, la maison a conservé son cachet ancien (pierre, parquets, volumes) tout en bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, souvent les plus coûteux. - La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage permettant de stationner un véhicule et offrant un accès direct au jardinet arrière - Un palier d’entrée desservant les étages - Une salle d’eau rénovée et des WC indépendants rénovés - Une cave / buanderie technique, accessible par le jardin, comprenant le ballon d’eau chaude À noter : la cave et le garage pourraient être rendus communicants (mur non porteur) Au premier étage : - Accès possible par le garage ou par un bel escalier en façade avec petit balcon - Une cuisine récemment rénovée et à compléter - Un salon-séjour traversant Nord / Sud, lumineux, équipé d’un poêle à bois - Une chambre - De beaux parquets anciens sur l’ensemble de ce niveau Au deuxième étage : Un espace partiellement rénové, laissant place à l’imagination - Une chambre - Deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint - Un WC avec point d’eau - Travaux déjà réalisés (les plus coûteux ! ) : - Une grande partie des fenêtres en double vitrage récent - Toiture isolée & isolation d'une grande partie des murs et plafonds, placo prêt à peindre - Électricité en grande partie remise aux normes - Cuisine et salle d’eau récentes Les travaux restants concernent principalement de la finition et de l’amélioration : chauffage à complémenter, amélioration de l’isolation de certains murs, remplacement d’un vélux et d’une fenêtre, peintures, huisseries des garages et caves selon les besoins. La cuisine pourra également être 'compléter' en fonction de vos besoins. - Les extérieurs : À l’arrière, un agréable jardinet, rare pour une maison de village, à aménager selon vos projets : coin détente, espace repas, petit potager… tout est possible. - Bonus : - Performance énergétique : Un DPE classé D / B, très appréciable pour une maison ancienne en pierre. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. - En résumé : Une maison pleine de charme, habitable rapidement, avec une base de travaux solides déjà réalisés et un beau potentiel de personnalisation. Idéale pour une résidence principale, du locatif ou un projet de pied-à-terre dans le Lot. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Grange en pierre à rénover – Emplacement exceptionnel au pied du Château de Castelnau Située sur la commune de Prudhomat, au pied du Château de Castelnau, cette authentique grange en pierre datant de 1871 bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. Elle offre d’un côté une vue remarquable sur le château et, de l’autre, un panorama totalement dégagé sur la vallée de la Dordogne, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble se compose de deux parcelles pour une surface totale de 2 238 m². La grange est implantée au centre d'un terrain de 840 m², complété par une seconde parcelle non attenante de 1 398 m², située de l’autre côté du chemin, légèrement en contrebas. Le bâtiment développe actuellement environ 136 m² de surface plancher répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, accessible de plain-pied, une belle pièce d’environ 75 m² met en valeur une charpente traditionnelle et offre un superbe volume à exploiter. En rez-de-jardin, deux espaces supplémentaires de 20,3 m² et 40,9 m² complètent l’ensemble, partiellement semi-enterrée. Malgré cette configuration, un aménagement confortable est tout à fait envisageable à ce niveau là. Le bien dispose également d’éléments anciens qui renforcent son caractère : - une citerne d’eau en pierre enterrée attenante à la grange - un ancien puits à proximité du bâtiment La structure et la charpente sont globalement saines. La couverture sera toutefois à reprendre dans le cadre d’un projet de rénovation. Le bâtiment n’est actuellement raccordé ni à l’eau ni à l’électricité, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate. Le tout-à-l’égout communal passe le long du chemin bordant la propriété, facilitant un futur raccordement. Situé dans un secteur soumis à l’Architecte des Bâtiments de France, ce bien s’inscrit dans un environnement patrimonial remarquable. Cette grange constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou encore un projet d’investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché, à la fois pour son cadre de vie, son bassin d'emploi dynamique et son attractivité touristique. Un bien plein de potentiel, dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre levet (06 11 83 21 72) vous propose : co-exclusivité néo viager - iad france viager occupé homme 77 ans maison 3 pièces avec terrain en corrèze, proche de beynat, charmante maison en bon état sans travaux de rénovation énergétique (dpe c) avec jardin arboré en viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 44 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. Le vendeur est un homme de 77 ans. Valeur du bien : 126 300 € hai bouquet : 36 300 € hai rente mensuelle : 273 € découvrez cette maison de 85 m² environ habitables composée de la manière suivante : une pièce de vie de 30 m² environ orienté ouest avec cuisine américaine équipée, 2 chambres donnant sur le jardin, une salle de bain et des wc séparés une chambre au 1er étage un sous-sol aménagé en buanderie le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s’engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation (duh) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales taxe foncière hors teom : 558 € honoraires charge vendeur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre levet ei (id 77257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rénover entièrement, ainsi qu'une grange, un four à pain et un bâtiment agricole. Venez découvrir le cadre reposant avec vue dégagée pour cet ensemble immobilier prêt à recevoir un projet familial ou professionnel. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coup de cœur assuré pour cette petite maison de 78 m², idéalement située dans un lotissement paisible où règnent calme et sérénité. Entièrement remise à neuf, elle offre des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises aux Quatres Routes du Lot.

Située dans un hameau typique, à 5 minutes de Martel, découvrez cette maison à restaurer entièrement sur sa parcelle de 449 m². Se composant en rez-de-jardin d'un espace cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et en sous-sol, un espace supplémentaire à aménager. La dépendance face à la maison complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

À 5 minutes de Meyssac et ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierre composée d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, chambre, WC, salle d'eau, mezzanine, terrasse, jardin clos avec cabanon, le tout sur un terrain de 341 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison d'habitation avec grange en pierre située sur une parcelle d'environ 1500 m², dans un environnement calme et agréable. Ce bien dispose de 2 chambres, un bureau pouvant accueillir un lit, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et 2 granges. Idéal pour différens projets. Contactez-nous pour la visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Mathilde DROZDZ vous propose : BEYNAT- ' Les Hameaux de Miel' dans une résidence de tourisme aux abords d'un lac. Cottage tout confort de 35 m² environ construit en 2005, exposé plein ouest dans un environnement arboré, calme et familiale. Il dispose d'une pièce à vivre de 18,3 m² environ équipée d'une banquette convertible, d'une table de salon, et d'une télévision donnant sur une terrasse couverte de 14 m² environ, refaite entièrement récemment par un artisan local. Un coin cuisine équipé et aménagé offre quatre plaques de cuisson électrique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur combiné et un micro-onde. Une cafetière, une bouilloire ainsi que la vaisselle, le matériel de cuisine, une table et 5 chaises viennent complétés les équipement. Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec dressing (1 lit double et 2 lits simples superposés avec un lit simple gigogne), une salle d'eau avec des rangements et un wc séparé. Double vitrage pvc et volets bois. En complément, vous trouverez un emplacement de parking privatif à proximité du cottage. La résidence de tourisme propose de belles prestations  : - une piscine couverte et chauffée, - une piscine en plein air, - des airs de jeux pour toute la famille, - un accès au lac (baignade surveillée, toboggan aquatique, plongeoirs, activités nautiques et sportives diverses, animation en été), - les animaux de compagnie acceptés. Vous serez également proche de tout les sites touristiques de la région et aux portes de la nature (randonnée, centre équestre, accrobranche. ). La résidence de tourisme est ouverte tout au long de l'année et vous permets donc de louer de façon annuelle afin d'avoir une bonne rentabilité locative (juillet et août loués aux alentours de 900€ la semaine). Possibilité de gérer vous même le cottage ou bien de déléguer la gestion à la résidence de tourisme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison neuve de plain-pied – 80 m² – 2 chambres – Terrain clos et sécurisé Achevée en 2024 par la société IGC, cette maison de plain-pied est implantée à la sortie immédiate de Saint-Céré, à proximité directe de toutes les commodités. Maison tout confort et fonctionnelle, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique avec caméra et boîtier de commande. Agencement intérieur – env. 80 m² habitables - Pièce de vie de 37 m² avec cuisine aménagée / équipée (four, plaques, hotte), meubles intégrés au séjour et deux baies vitrées, dont une plein sud équipée d’un store électrique à l'extérieur - Depuis la pièce de vie, vue magnifique sur les Tours de Saint-Laurent et les toits du château de Montal - Cellier attenant à la cuisine, avec WC intégré - Couloir desservant : * Deux chambres avec dressings intégrés et moustiquaires * Une salle d’eau moderne avec baignoire, douche, rangements, sèche-serviette, miroir rétro-éclairé et anti-buée * Un WC indépendant Confort et équipements - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur réversible, splits intégrés dans les faux plafonds (aucun appareil apparent) - Fibre installée (gestion à distance chauffage, volets, domotique – antenne TV possible en secours) - VMC - Tout-à-l’égout Extérieurs - Arrivées d’eau, prises et points lumineux sur l’ensemble du pourtour - Petite construction en dur à l’arrière (rangement, atelier ou potentiel réaménagement) - Terrain entièrement clos et sécurisé - La seule chose restant à réaliser concerne la mise en valeur des extérieurs, avec notamment la création d’une terrasse accessible depuis les deux baies vitrées du séjour (plein sud et plein est) Les + - Maison neuve, tout confort et fonctionnelle - Volumes optimisés et lumineux - Vue imprenable sur deux monuments emblématiques : les Tours de Saint-Laurent et le château de Montal - Aucun travaux intérieurs à prévoir, seul reste l’aménagement des extérieurs - Environnement pratique et agréable, aux portes de Saint-Céré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clotilde Lefebvre vous propose : Idéale pour primo-accédants ou investisseur pour du locatif, cette petite maison bien agencée, sans vis-à-vis et à finir de rénover avec petit jardin et terrasse possède de réelles possibilités. De plain-pied, avec accès par la terrasse et la véranda, la pièce de vie de 30 m² lumineuse ne demande qu'à être embellie selon vos goûts, elle est équipée de la clim et de fenêtres double vitrage pvc. La véranda mesurant 12 m² possède un wc. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres et une salle de bain. Ce petit budget vous ouvre une possibilité de rénovation globale et un aménagement élégant. Hourdis béton avec isolation du sous-sol fait cette année. Pompe à chaleur de 2ans et huisseries du rez-de-chaussée double vitrage PVC neuves (celles des chambres ont été achetées), tout à l'égout et toiture en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-ville, à proximité des commerces, et de la rivière, bien exposé avec de grandes fenêtres, maison habitable mais à rénover au goût et normes actuelles. Projet possible : 3 studio, ou duplex avec garage, ou triplex au choix. Environ 50 m² au sol. Honoraires inclus dans le prix : 19.23%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.