Vente maison 3 pièces 40 m² Martel (46600)

En exclusivite, située sur la commune de floirac, à 10 minutes de martel, cette maison t3 de plain-pied surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison est bien agencée et fonctionnelle. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain arboré et clos de 2 319 m², la propriété dispose d'un sous-sol complet avec garage. Et vide sanitaire. Une ouverture existante permet d'envisager l'aménagement d'une pièce supplémentaire en sous-sol, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : - remplacement des menuiseries - rafraîchissement intérieur - remise aux normes de l'électricité - modernisation du système de chauffage et de production d'eau chaude * les atouts : - vie de plain-pied - son agencement et son exposition sud-ouest - environnement calme et verdoyant - grand terrain - sous-sol et garage un bien au fort potentiel, à révéler après rénovation, pour créer un lieu de vie unique à votre image. Un lieu paisible où l'on se projette aussi bien pour une vie à l'année que pour des parenthèses de bonheur en résidence secondaire. Classe énergie dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2020 euros prix moyens dos énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) * vous avez un projet de vente sur le bassin de brive et alentours ? * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet, contactez moi ! * réception des offres dès la visite directement auprès de mathilde vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 7 mars 2026 à 12h00 au dimanche 8 mars 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 99 900 euros (1), honoraires : 10% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 818 euros. Prix idéal vendeur : 139 900 euros, honoraires inclus7% ttc charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 130 748 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathilde vigier, au 06 64 69 38 40 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434229 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Martel, charmante maison en pierre avec fort potentiel. Partie habitable composée d’un séjour / cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Partie attenante et communiquante d'environ 80 m² à aménager, garage et jardin arboré. Toiture refaite, tout-à-l’égout. Idéal projet de vie ou investissement. Centre bourg à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Ancienne chapelle du XIVème siècle d'une surface exploitable de 100 m² et combles, pouvant être aménagés en habitation. Découvrez ce bien d'exception avec du potentiel, qui une fois entièrement rénovée pourra réveler tout son charme. Parfait pour les amoureux du patrimoine souhaitant créer un intérieur unique et hors du commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située à Saint-Denis-lès-Martel (46600), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité. Proche des commerces locaux et des transports en commun, la ville offre un bel équilibre entre calme et commodités. Cette maison sur un terrain de 941 m² comprend deux places de parking, un jardin de 636 m², et a été construite en 1963. La longère abrite deux logements, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. La surface habitable de 224 m² est répartie sur 10 pièces, dont 7 chambres et 2 toilettes. L'intérieur de la maison se caractérise par ses 7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou des invités fréquents. Les 224 m² offrent un espace confortable pour chacun, avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Le jardin de 636 m² ajoute une dimension extérieure agréable à cette propriété aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 06 19 54 01 58, E-mail : celine.tronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913 018 586.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maisons en pierre située à Floirac, village recherché du Lot (46) d'une surface habitable totale d'environ 94 m² ( + combles en cours d'aménagement). Cette propriété est un projet de réhabilitation offrant un grand potentiel. Composée de deux maisons distinctes élevées sur caves, reliées actuellement par l’extérieur, elle dispose de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son terrain généreux ( + de 3000 m²), ses caves voutées et sa vue dégagée, ce bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, dans un environnement privilégié. Maison 1 •Surface habitable : 55 m² environ •Pièce de vie spacieuse avec cantou et poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité, donnant sur un pigeonnier et une entrée •Toiture révisée il y a un an et demi, avec charpente consolidée. •Combles en cours d'aménagement : trémie existante, fenêtres de toit installées l'année dernière. Maison 2 •Surface habitable : 39 m² environ •1 Chambre •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Salle de bain avec WC. •Cantou avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. •Mitoyenneté d’un côté. À noter : •Raccordement au tout-à-l’égout, pour plus de confort. •Travaux à prévoir : notamment isolation sous toiture, menuiseries à refaire, électricité, et aménagement des combles. •Grand potentiel de réhabilitation : Idéal pour les personnes recherchant un projet d’aménagement complet, offrant de nombreuses possibilités d’agencement et de personnalisation. •Possibilité d'installer 2 poêles à granulés. Extérieur •Terrain de 3099 m² : Un jardin spacieux et arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne •Vue dégagée : Profitez d’une belle vue sur la campagne environnante •Cadre paisible et environnement privilégié : Situé dans une petite ruelle calme du village de Floirac, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Véritable nid douillet en pierre du pays, cette charmante maison de 50 m² s’ouvre sur un terrain clos et arboré de 852 m², à l’abri des regards, au cOEur d’un paisible village. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une cuisine avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. À l’étage, une superbe chambre offre un espace nuit confortable et plein de charme. Abri de jardin, buanderie,. Votre maison de vacances ou une résidence secondaire à louer aux beaux jours, à vous de choisir. Venez découvrir ce petit coin de paradis. Le mobilier peut être vendu en sus. Possibilité de mettre une roulotte dans l'espace jardin pour augmenter la capacité d'accueil (en vente également en sus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.