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maison 3 pièces 82 m2 à vendre à Angoulins (17690)
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Vente maison 3 pièces 82 m² Angoulins (17690)
420 000 €

Maison 3 pièces Angoulins (17690)

Idéalement située, à 2 minutes à pieds du centre bourg et 5 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de plain pied édifiée sur un beau terrain de 570 m² environ, sans vis à vis et arboré d'arbres fruitiers. Cette pépite offre une surface habitable actuelle de 82 m² pouvant être facilement portée à 114 m² avec quelques travaux d'isolation ! L'entrée de la maison dessert une salle à manger avec double exposition (Est-Ouest), une véranda invitant à la détente côté jardin, une cuisine équipée, 2 chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant. De la maison, on accède à 32 m² de dépendances équipées d'un système de chauffage et de fenêtres en double vitrage, un garage de plus de 20 m² avec galetas. Un atelier de 15 m² accolé à la maison est accessible par une entrée indépendante à l'extérieur. 2 places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Cette maison peut devenir une maison familiale ou alors être divisée pour faire une partie locative, idéal pour des investisseurs également ! Son potentiel d'aménagement et d'agrandissement confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 569 m²
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 187 et 1 605 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 187 et 1 605 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 193 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 420 000 € (soit 5 122 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1296704
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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