Maison 2 pièces à vendre à Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Maison de village à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, centre du village, idéale pour investissement ou pied-à-terre. maison ancienne sur caves en état correct. Balcon et sous-sol offrant rangements pratiques. Proche des écoles et des transports en commun et à deux pas des célèbres Gorges de l'Ardèche Contactez votre Agence ORPI pour visiter ! Référence agence : 2773.

Exclusivité : Au cœur du village classé de Salavas, cette petite maison de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des splendides Gorges de l'Ardèche. Les atouts du bien sont Vie de village et douceur ardéchoise : Profitez du calme, des ruelles en pierre et de la douceur de vivre d'un village préservé, tout en restant à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et des activités nautiques ou de randonnée. Jardin facile d'entretien : Un espace extérieur privé situé à moins de 10 mètres de la maison. Idéal pour vos repas en plein air, un barbecue ou un coin transat, un potager, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir toute l'année. Potentiel d'aménagement rapide : La disposition actuelle (séjour lumineux et espace nuit de 30 m² mansardé) permet de créer une deuxième chambre. Un bien coup de cœur, parfait pour un pied-à-terre sans contrainte ou un projet d'investissement locatif de vacances. Contactez votre Agence ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 2836.

Située sur la commune de Salavas, sur les coteaux et le plateau de garrigue, ce mas préservé incarne toute l'élégance de l'architecture typique du Bas-Vivarais. Implantée au coeur d'un domaine préservé de plus de 1.5 hectare. À la croisée des Gorges de l'Ardèche et du Gard, cette propriété de caractère représente une opportunité devenue introuvable sur le secteur. Destinée aux esthètes et aux passionnés de maison ancienne, cette bâtisse en pierre offre un potentiel de restauration remarquable. Éléments d'époque, volumes généreux et charme brut constituent une toile de maître idéale pour créer une résidence secondaire de grand standing ou une demeure familiale d'exception. Les atouts majeurs de cette la propriété à restaurer : Cachet & Architecture : Structure en pierre, volumes authentiques et fort potentiel d'aménagement. Emplacement stratégique : Un peu à l'écart du village de Salavas, à proximité immédiate des axes touristiques Ardéchois et du Gard, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Environnement préserver : Un cadre paisible, intimiste et recherché par une clientèle exigeante. Contactez votre agence ORPI Référence agence : 2837.

Coeur de l'ardeche, en bordure de la rivière, maison t2 meublée, de 29 m² + terrasse de 11 m², libre de bail commercial, donc tout usage sauf résidence principale. Rare à ce prix sans bail commercial en cours. À visiter sans tarder.

Charmante maison atypique à vendre, idéalement située dans un cadre paisible. Construite en 2019 et en bon état, cette élégante propriété de 28 m² offre une chambre confortable, une terrasse ensoleillée, un jardin intime et un emplacement parking extérieur — parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa conception optimisée maximise chaque mètre, alliant modernité et convivialité. Prix demandé : 71 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un environnement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf : 194866 Référence agence : 194866.

Maison atypique à vendre, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Construite en 2019 et en bon état, cette habitation de 28 m² optimise chaque mètre avec une chambre confortable, un espace de vie lumineux et des prestations extérieures appréciables : parking, terrasse et jardin privatifs pour profiter des beaux jours. Calme et charme garantis dans un environnement verdoyant, proche des commodités et des sites naturels de la région. Prix attractif : 71 500 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder et découvrir ce petit bijou. Réf : 194864 Référence agence : 194864.

Charmante maison de type atypique à vendre, idéale pour investissement ou pied-à-terre. Construite en 2019 et en excellent état, cette coquette surface de 28 m² comprend 1 chambre confortable, une terrasse et un jardin privatif parfaits pour profiter des belles journées. Stationnement extérieur inclus, simplifiant votre quotidien. Bien entretenue et moderne, elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel à proximité des commodités locales. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien plein de charme. Réf : 194865 Référence agence : 194865.

Venez découvrir sans tarder cette bulle de bonheur ! Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et pittoresque en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de paysages verdoyants. À proximité, on trouve des commerces locaux, des sentiers de randonnée et des sites touristiques renommés tels que les Gorges de l'Ardèche, offrant un équilibre parfait entre intimité et accès à des activités variées. Ce bien de 35 m², érigée sur un terrain de 372 m², présente un lodge en bois doté d'une terrasse offrant un cadre de vie agréable en plein air. L'intérieur comprend une cuisine équipée, des sanitaires et une chambre en étage pour s'endormir sous les étoiles. Construite en 2018, ce cocon chaleureux saura séduire ceux en quête d'une habitation confortable et facile d'entretien, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme naturel. Idéal pied à terre et très bon revenu locatif saisonnier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Située à Saint-Alban-Auriolles, commune prisée pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature environnante, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ce lodge en bois se distingue par sa terrasse accueillante et ses deux places de parking, offrant un espace extérieur pratique et fonctionnel. Son design chaleureux s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette habitation de 35 m² propose une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, des sanitaires, et à l'étage, une chambre climatisée pour des nuits confortables sous les étoiles. Avec ses 2 pièces soigneusement aménagées, cette résidence récente de 2018 séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance cosy, idéale pour se ressourcer en toute quiétude. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

Vous cherchez un bien insolite, idéal pour un projet de gîte, un investissement locatif en tourisme vert ou un pied à terre d'exception ? Laissez vous séduire par ce magnifique lodge climatisé en bois, alliant confort moderne et communion totale avec la nature. En rez de chaussée une belle terrasse aménagée, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche et toilettes. À l'étage, une somptueuse chambre sous les étoiles dotée d'une bulle plastifiée transparente. Un espace magique et romantique ! Produit rare sur le marché pour une bonne rentabilité en location courte durée. Véritable cocon au sein d'un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

À découvrir dans un havre de paix au cœur de l'Ardèche Méridionale, sur la commune de Saint Maurice d'Ibie, cette magnifique propriété au charme indéniable. Ancienne Bergerie en cours de restauration. 16 ha de prés et de bois, une bâtisse au cœur, en cours de restauration (gros œuvre effectué, hors d'eau et hors d'air) composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui galopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien ? . Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit ? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté ! Le bien est raccordé au réseau d'eau, il ne l'est pas pour l'électricité (présent en bord de route), assainissement effectué, récent et contrôlé. Cet endroit fantastique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'Ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1439.

À 10 minutes des vans, maison de 30 m² comprenant un séjour-cuisine, 1 chambre en mezzanine, le tout édifié sur un terrain de 220 m² avec puits. Ce bien n'est pas raccordé à l'eau ni à électricité. Dans le réseau orpi ! Réf : 194832 référence agence : 194832.

Au cœur du charmant village d'Issirac, découvrez cette petite bâtisse traversante en pierre, mitoyenne des deux côtés, offrant un beau potentiel de rénovation sur trois niveaux. Entièrement à réhabiliter, ce bien s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer un pied-à-terre dans un village de caractère qu'à un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant un espace à aménager selon ses besoins. La maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec un accès à deux niveaux depuis deux rues différentes, permettant d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, accessible par la rue située en contrebas : une cave en pierre voûtée d'environ 22,5 m², offrant un espace authentique idéal pour du stockage, un atelier ou une future utilisation complémentaire. - Au premier niveau, avec accès directement depuis la place du village : un local d'environ 27 m², équipé d'une fenêtre et actuellement utilisé comme garage. Cet espace peut être conservé en garage ou transformé selon le projet. - Au deuxième niveau, sous toiture : une pièce d'environ 28 m² utiles, avec ouverture et dalle béton, dont environ 20 m² peuvent être considérés comme habitables, accessible actuellement par une trémie. Un potentiel de réhabilitation déjà encadré - La toiture a été récemment refaite, constituant un atout majeur pour un projet de rénovation. - Autre avantage particulièrement intéressant : un permis de construire portant sur la réhabilitation de l'ensemble a été déposé en mairie et accepté. Les acquéreurs pourront ainsi s'appuyer sur un projet ayant déjà fait l'objet d'une autorisation administrative. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, cette bâtisse peut notamment être destinée à la création d'un petit logement de type studio, d'un pied-à-terre, d'un garage, d'un espace de stockage ou encore d'un petit atelier. Un emplacement privilégié au cœur du village Située dans le centre d'Issirac, avec un accès direct sur la place du village et un second accès par la rue en contrebas, cette bâtisse bénéficie d'une implantation originale et pratique. Un bien atypique à petit prix, offrant une véritable opportunité pour qui recherche un projet de rénovation dans un village de caractère du Gard. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 965803.

Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, à vendre : une maison de village en pierre d'environ 67,6 m², offrant un beau potentiel après rénovation complète. L'ensemble nécessite d'importants travaux, comme en témoignent les photos, qui reflètent fidèlement l'état actuel du bien. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'une terrasse, d'un séjour lumineux et d'une chambre. Raccordée au tout-à-l'égout, elle constitue une base saine pour un projet de rénovation mêlant charme de l'ancien et aménagements personnalisés. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Réf. : 194873 Référence agence : 194873.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : En position dominante, face au village d’Aiguèze et avec une vue magnifique sur le pont de Saint-Martin-d’Ardèche, je vous propose cette jolie maison de 37 m², vendue meublée, avec une mezzanine (27 m² Loi Carrez). Un lieu parfait pour vos vacances, pour un investissement locatif très facile à gérer… ou même pour y vivre à l’année si vous recherchez un cadre naturel et paisible. La résidence est verdoyante, paysagée et particulièrement calme. Elle bénéficie d’une grande piscine sécurisée, refaite récemment, ainsi que de la présence d’un gardien toute l’année. À pied, vous rejoignez rapidement la rivière pour vous baigner, ainsi que les commerces, bars et restaurants du village. Les commodités des bourgs voisins restent accessibles en quelques minutes en voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 28 m², sans aucun vis-à-vis, entièrement dallée et entourée de haies. Un cabanon fermé de plus de 3 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking réservée. À l’intérieur, la maison se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une chambre indépendante accueille un lit deux places. La mezzanine offre un couchage pour deux personnes ainsi qu’un lit simple, et le canapé du séjour peut également être converti pour deux couchages supplémentaires. La maison est totalement équipée : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, et une excellente performance énergétique, rare pour cette résidence. Aucun travaux à prévoir : tout est optimisé pour que vous puissiez simplement poser vos valises. Ses atouts ? Sa proximité immédiate avec la piscine, la vue vraiment unique depuis la terrasse, et la sensation d’espace et de confort malgré la surface optimisée. Pour information la taxe foncière s'élève à 290 euros. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une visite virtuelle vidéo peut également vous être envoyée sur simple demande téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. D'une surface de 31 m² en bon état, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une terrasse accueillante donnant sur un jardin privé avec piscine. Stationnement intérieur sécurisé inclus. Située à Montréal, dans un quartier calme avec accès aux commodités locales. Une opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 194829A Référence agence : 194829A.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Lablachère - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Située dans un environnement très calme à Lablachère, cette coquette maison d'environ 44 m² sur une belle parcelle de 132 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Avec son caractère chaleureux, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et enchanteur. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage (équipement monte escalier stannah). Idéal pour une personne seule, un couple, ou comme investissement locatif, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir un confort moderne (poêle à granules, climatisation réversible, raccordement tout à l'égout). Le jardin arboré, sans vis à vis, offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Sud et Nord garantissent un ensoleillement tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces locaux, boulangerie, un supermarché, des restaurants, une pharmacie et des services médicaux, facilitant ainsi votre quotidien. Les points forts de cette maison incluent un parking privé, et un bel extérieur avec jardin, abris de jardin et Terrasse. À quelques minutes de voiture vous attendent de jolis coins de baignade ou de promenade pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un petit coin de paradis à Lablachère. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Charming Traditional House in Lablachère – Ideal First Home or Rental Investment Nestled in the heart of Lablachère yet in a very peaceful setting, this charming semi-detached house of 44 m² on a beautiful 132 m² plot is a true opportunity not to be missed. With its warm character, it offers a serene and enchanting living environment. Inside, you'll find a welcoming entrance leading to a lovely living area with an open-plan kitchen, a shower room, a separate toilet, and an upstairs bedroom (equipped with a Stannah stairlift). Perfect for a single person, a couple, or as a rental investment, this home has been carefully renovated to provide modern comfort (pellet stove, reversible air conditioning). The tree-lined garden, with no overlooking neighbors, offers a pleasant outdoor space to enjoy relaxing moments in the open air. With both South and north -facing exposures, the house benefits from sunlight throughout the day. Just a short walk away, you'll find local shops, a bakery, a supermarket, restaurants, a pharmacy, and medical services—making daily life easy and convenient. Key features include a private parking space, a lovely outdoor area with a garden, garden shed, and terrace. Don’t miss this unique opportunity to own a little slice of paradise in Lablachère. Contact us today to arrange a viewing ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur joyeuse maison de village comprenant en sous sol : une cave voutée. En rez-de-chaussée : un ancien commerce. À l'étage : un couloir de distribution, une salle de bain et une pièce. 2ème étage : une pièce et une salle de bains-wc combles non aménageables - huisseries pvc double vitrage - chauffage electrique - tout à l'égout bel emplacement commercial - parking à proximité a voir dans toutes les agences orpi ou sur notre site : référence agence : 10027.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9824.