Maison 2 pièces à vendre à Thézan-lès-Béziers (34490)

Pour une visite contacter : Emilie 06 52 57 67 70 A 15 minutes de Béziers, située dans une impace calme, découvrez cette maison de village de 40 m², élevée sur trois niveaux, offrant un beau potentiel aprés rénovation. Le bien se compose d'une cuisine aménagée, une salle d'eau, un salon, une chambre. Les combles aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace de rangement, terrasse tropézienne ). Taxe foncière : 268 euros. Des travaux sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, salle d'eau, éléctricité ). Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Remise à réhabiliter avec terrasse et raccordements Cette remise de 120 m² (environ 90 m² en rez-de-chaussée et à l'étage 30 m² avec une terrasse de 20 m²) offre la possibilité soit de la conserver en garage pour du stockage soit de la réhabiliter en vue de créer une habitation. Un permis de construire a déjà été validé pour permettre sa transformation. La remise est raccordée à l’eau, à l’électricité et au tout-à-l’égout. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Immeuble avec local de 67 m² et appartement T2 – Béziers Situé à Béziers, à proximité des axes principaux, des transports et des commodités, cet immeuble offre une configuration fonctionnelle adaptée à différents projets. Le rez-de-chaussée se compose d’un local de 67 m², pouvant convenir à un usage professionnel, de stockage ou à l’aménagement de garages ou box. À l’étage, un appartement T2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le logement est équipé de la climatisation et du double vitrage, assurant un confort quotidien. L’ensemble conviendra aussi bien à un investissement locatif qu’à une occupation mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béziers – duplex avec jardin + 2 piscines 29 m² • 2 chambres • terrasse 12 m² • jardin 80 m² un petit paradis, prêt à vivre ou à louer un duplex lumineux, pensé pour le confort séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte salle d'eau + buanderie en rez‑de‑chaussée 2 chambres à l'étage (dont 1 avec grand placard) terrasse de 12 m² jardin privatif de 80 m², intime et sans vis‑à‑vis bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Résidence type “resort” avec 2 piscines grande piscine extérieure piscine couverte à 20 mètres (bain toute l'année) espaces verts + jeux enfants restaurant sur place un cadre de vie qui donne l'impression d'être en vacances tous les jours. Entre nature et ville : emplacement idéal à deux pas du canal du midi : balades, vélo, vtt résidence calme, sécurisée, parfaitement entretenue commerces et services à proximité le parfait équilibre entre détente et praticité. Un investissement intelligent 29 m² habitables aucun travaux idéal résidence secondaire ou location saisonnière à forte demande charges maîtrisées, taxe foncière raisonnable rentabilité attractive dans un secteur recherché. Bien rare : jardin + piscines + calme + aucun travaux un lieu où l'on pose les valises… et où l'on respire. Visites sur rendez‑vous – contactez‑moi pour le dossier complet nombre de lots de la copropriété : 340, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 968€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 930699.

Rarrissime ! Sur béziers font-neuve. À proximité des commerces et du centre ville. Au calme. Cette agréable villa t3 offrant 67 m² en 3 faces sur 203 m² de terrain clos et arboré avec garage 33 m². Idéal jeune couple, retraité. À ne pas manquer. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située aux portes de Béziers, venez découvrir cette charmante maison de type 2, en résidence sécurisée avec piscine et des infrastructures haut de gamme. Vous apprécierez le calme, la proximité des berges du canal ainsi que du vignoble Biterrois. Cette résidence est idéale pour y vivre ou pour un investissement locatif. Les principaux atouts de la résidence sont : Une piscine intérieure et extérieure, des espaces de jeux pour les enfants, un terrain de basket et surtout un cadre paisible et verdoyant. En ce qui concerne les caractéristiques de la maison, vous trouverez en rez de jardin, sa pièce de vie lumineuse, sa pièce d'eau ainsi qu'une terrasse privative d'environ 9 m². Pour le coin nuit, il sera quant à lui situé sur la mezzanine donnant sur le séjour. L'habitation possède une climatisation réversible, des menuiseries PVC, ainsi qu'une cuisine Sa surface totale est d'environ 41 m² avec la partie en sous pente. Et pour votre véhicule, une place de parking est bien évidemment attribuée à ce logement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial premier achat ou investissement locatif. Venez découvrir en exclusivité cette maison composée en rez de chaussée d'une entrée, salle d'eau et wc. À l'étage une pièce séjour cuisine de 26 m², au deuxième étage une grande chambre avec de nombreux rangements. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien est proposé à la vente à 72000 euros honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez casties laurent, au 06 65 07 70 83 ou par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de casties laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 466252 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant environ 64 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté confort : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis à l'arrière ainsi que d'une grande terrasse exposée plein sud à l'avant, idéale pour les repas et moments de détente. Le bien présente également un potentiel locatif intéressant : précédemment loué 1 200 € la semaine en haute saison en location saisonnière et 900 € par mois à l'année. Les + : Maison de plain-pied entièrement rénovée Environ 64 m² habitables Possibilité de créer une 2e chambre Combles aménageables Jardin arboré sans vis-à-vis Grande terrasse plein sud Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants électriques Potentiel locatif Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Investissez et profitez ! Pavillon T2 en duplex de 33 m² avec bail commercial, idéal placement sécurisé avec 2 semaines d'occupation / an. Séjour avec coin cuisine, SDB, WC séparés, chambre en mezzanine. Situé à Colombiers, dans une résidence avec piscine, hammam, salle de sport et services dédiés. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG – Centre du village – Idéal premier achat ou investissement locatif - Au cOEur du village de Capestang, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village de 42 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. - Au premier étage : une chambre et un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing. - Au deuxième étage : des combles avec accès à une petite terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un pied-à-terre, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur recherché. Taxe foncière 2025 : 308 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Narces vous propose : Maison de village d'environ 50 m² à rénover avec atelier et parking - CAPESTANG Vendue en l'état, cette maison nécessite une rénovation complète, notamment la réfection de la toiture, la reconstruction de l'atelier d'environ 23 m² ainsi que la création d'une salle d'eau / WC. Le bien offre ainsi a possibilité de repenser et d'aménager entièrement l'intérieur selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 58000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,07% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Poilhes (34310) – Grange de 220 m² en pierre avec jardin, potentiel loft ou gîte de charme proche du Canal du Midi Située à Poilhes (34310), charmant village du Languedoc dans l’Hérault, entre Béziers (34500) et le Canal du Midi, découvrez cette magnifique grange ancienne en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique. Dans un environnement recherché, au cOEur d’un village pittoresque du Sud de la France, cette bâtisse offre des volumes généreux 110 m² en rez de chaussée avec un étage de 110 m² également et séduira les amoureux de l’authenticité, de la pierre et des lieux atypiques. Elle bénéficie de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, des ouvertures existantes permettant d’imaginer un espace lumineux, et tout le charme des constructions anciennes : murs en pierre, caractère, cachet et nombreuses possibilités d’aménagement. Un petit jardin attenant intimiste vient compléter ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié pour créer un véritable havre de paix. Cette grange représente une opportunité idéale pour imaginer : un loft contemporain avec le charme de l’ancien un gîte de caractère proche du Canal du Midi une résidence secondaire atypique dans le Sud de la France un atelier ou un lieu de création ou de stockage pour un artisan. À proximité immédiate du Canal du Midi, à quelques kilomètres de Béziers, avec un accès facilité vers les plages méditerranéennes, la campagne languedocienne et les villages de charme de l’Hérault, Poilhes offre un cadre de vie recherché alliant patrimoine, nature et douceur de vivre. Un bien rare à fort potentiel pour les passionnés de rénovation et les amateurs de lieux qui racontent une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré. Pour cette charmante maison de village T2 offrant 46 m² en parfait état. avec balcon, cave ou garage vélo, moto de 23 m² et grenier. Belle pièce à vivre de 24 m² plein sud avec cuisine américaine aménagée et à l'étage une chambre de 13 m², salle d'eau aménagée avec dressing et WC indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, roulants électriques et volets bois, climatisation. On pose ses meubles ! Idéalement placée au calme sur Cébazan, à 20 minutes de Béziers. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

LESPIGNAN – EN EXCLUSIVITÉ Au cœur du village de Lespignan, découvrez cette charmante maison de village t2 entièrement rénovée, où le caractère de l'ancien s'allie au confort d'une rénovation soignée. Vous serez immédiatement séduit par sa chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, mise en valeur par de belles pierres apparentes et un élégant sol en travertin. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une agréable mezzanine baignée de lumière grâce à son Velux offre un espace modulable, idéal pour une chambre, un bureau ou un coin lecture. Entièrement remise au goût du jour, la maison bénéficie d'une toiture, d'une installation électrique et d'une plomberie entièrement refaites. Un poêle à bois apporte une ambiance conviviale en toute saison, tandis que la façade récemment rénovée vient parfaire l'ensemble. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison pleine de charme conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans attendre. Classe energie / climat : E/B Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface BOUTIN : 36.44 m².

Au cœur du village, venez découvrir cette maison de village en R + 1 avec grenier, développant environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel de transformation. Entièrement à rénover, cette maison nécessite une rénovation complète, toiture comprise, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de revente après travaux, cette bâtisse constitue une excellente opportunité.

Maison de village r + 2, de 62 m² habitable parfaite pour un investissement locatif ou un 1er achat. Un espace cuisine et une salle d'eau / wc / buanderie occupe le rez-de-chaussée. Au 1er étage, une pièce de 15 m² fait office de salon (ou de 2ième chambre). Enfin au 2ième étage vous trouverez une chambre de 15 m² et une sde / wc. Pas de travaux à prévoir. Investisseur, primoaccédant, résidentiels secondaire, cette maison répond à vos besoins. Sa situation : au coeur du village d'alignan du vent, à 10 mins de pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de béziers et à 30 mins des plages. Prix : 75 000 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456816- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de village avec une petite terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse. Au premier étage, vous trouverez une toilette séparé, une salle de douche / buanderie et une petite pièce parfaite pour accueillir des invités. Au dernier étage de la maison, vous trouverez une grande chambre avec une belle salle de bains. Il y a un débarras au sous-sol. La maison est vendue meublée et prête à emménager. Honoraires à la charge du vendeur.

PORTIRAGNES PLAGE - Exclusivité - Découvrez cette maison située à 300m de la plage, au sein d'une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour climatisé avec une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine séparée en deux espaces permet de disposer de deux coins nuit supplémentaires offrant 3 couchages, parfaits pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse de 17 m² éxposée sud. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Idéale pour profiter pleinement d'un environnement calme et agréable pour vos vacances.

Portiragnes plage : découvrez dans une résidence sécurisée avec piscine commune à quelques pas de la plage, cette Jolie maison de vacances comprenant au rdc séjour coin cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage 1 cabine avec placard de rangement, 1 chambre légèrement mansardée avec rangement. Belle terrasse d'angle d'environ 32 m² avec auvent, un cellier pour ranger les veloset une place de parking privative. Idéal pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif.