Vente maison 2 pièces 66 m² Saint-Martin-de-Jussac (87200)

Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Saint-Auvent, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maison comprend 5 pièces dont 3 belles chambres, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, le tout bénéficiant d’une rénovation soignée. La climatisation réversible et les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Profitez de moments conviviaux dans le jardin clôturé, agrémenté d’une terrasse couverte par une pergola moderne équipée de stores électriques pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’agencement extérieur met en valeur un espace détente facile d’entretien, parfait pour recevoir ou se relaxer en famille. La maison dispose également d’une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située dans un environnement calme à proximité des commerces et écoles, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder!

Fiche Id-SIT181549 : Situé à proximité immédiate des commerces de Cognac-la-Forêt, dans un environnement calme et agréable, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, dont une actuellement louée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Chaque maison comprend : Deux chambresUn séjour lumineux a vec balconUn ancien magasin de 70 m² en rez-de-chaussée à aménager selon vos projets : création d'un logement supplémentaire, local professionnel, atelier, espace commercial ou extension de l'habitation. Un garage. Un jardin privatifLa maison déjà louée permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat (450 euros mensuel), un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Proximité des commodités, fort potentiel d'aménagement et cadre paisible font de cet ensemble une belle opportunité à saisir. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 113137 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - DPE réalisé le : 30 / 04 / 2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charmante maison individuelle à vendre, située au cœur de Saint-Auvent. Construite en 1943 et d'une surface de 85 m², cette maison en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, ainsi que 2 chambres confortables. Combles aménageables (grenier) et sous-sol complet pour rangement ou atelier. Jardin privé, idéal pour profiter des extérieurs. Tout-à-l'égout disponible. Points forts : emplacement, bon état général, double espace de stockage (combles + dépendance) et beau jardin. Prix demandé : 124 500 EUR. contactez-nous pour l'emplacement exact et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez la découvrir rapidement ! Référence agence : 198.

Iad france - alexandre scatigna vous propose : saint-victurnien – maison 115 m² – potentiel + 200 m² – 2 logements possibles – garage – véranda 42 m² à deux pas de la vienne, cette solide maison des années 1940 offre un remarquable potentiel de rénovation. Le niveau principal comprend deux séjours pouvant être réunis pour créer une pièce de vie d’environ 38 m². Une cuisine de 13 m² et une chambre permettent d’envisager une vie de plain-pied avec création d’une salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, 2 dressings et une salle d’eau. Le véritable atout se situe en rez-de-jardin, avec environ 60 m² et près de 4 m de hauteur sous plafond, complétés par une véranda à ossature bois de 42 m², dont la charpente est en très bon état. Pour un usage de garage, atelier, loft, activité professionnelle. Les + : terrain d’environ 500 m² plus de 200 m² exploitables véranda de 42 m² grand garage / atelier 2 accès indépendants fibre et menuiseries pvc double vitrage poêle à granulés et radiateurs à inertie charpente en très bon état électricité en grande partie conforme rénovation à prévoir selon le projet, avec un potentiel particulièrement intéressant. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer durablement de la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : SAINT-VICTURNIEN - MAISON - T4 165 m² + GRANGE ATTENANTE Classe énergétique B Idéalement situé à Saint-Victurnien, ce bien de caractère datant de 1870 est une maison de ville lumineuse sur 2 niveaux, exposée sud et est, offrant 165 m² de surface habitable. Proposée à la rénovation, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite façonner un intérieur à son image, en tirant parti de volumes remarquables et d'une base de rénovation déjà bien avancée. Dès l'entrée, la maison s'articule autour d'un vaste séjour, lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, adapté pour y créer un espace de vie convivial et aéré. Une cuisine ouverte sur cet espace est équipée d'une plaque gaz, d'un four double et d'une hotte aspirante. La salle à manger distincte propose un espace salon à rénover. Le logement compte 2 chambres, dont une plus spacieuse, ainsi qu'une mezzanine lumineuse qui peut aisément être aménagée selon les besoins. Le bureau de 25 m² pourrait aisément être agencé en une 3ème chambre. Un cellier pratique complète la distribution intérieure, tandis que la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, des atouts techniques solides pour accompagner un projet de rénovation ambitieux. La couverture est en bon état, les ouvrants double vitrage et pvc. Les isolations et le système de chauffage sont performants ce qui génère un DPE en B. S'ajoute à ce bien une grange spacieuse avec très belle charpente et couverture récente qui pourra être agencée en atelier, extension ou appartement indépendant. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Située dans un petit hameau au cadre intimiste, cette authentique maison en pierres apparentes saura vous séduire par son charme et son potentiel. Les atouts du bien : Maison de plain-pied d'environ 60 m² Façade en pierres apparentes, pleine de cachet Attenante à une grange offrant de nombreuses possibilités Parcelle de 513 m² Agencement : Salon chaleureux Cuisine conviviale Grande chambre baignée de lumière Dressing / buanderie pratique Salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Travaux déjà réalisés : Menuiseries en double vitrage PVC Radiateurs électriques à pierres volcaniques pour un meilleur confort thermique Peintures refaites en partie (séjour et chambre) Travaux à prévoir : assainissement individuel Pourquoi choisir ce bien ? Environnement calme et préservé Maison pleine de charme avec le cachet de l'ancien Idéale pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire Excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Référence agence : 272.