Maison de 4 pièces à Saint-Mard

Cette maison en pierre de plain-pied, d'une surface d'environ 70 m², se situe à Saint-Mard.

Entièrement rénovée sur le plan de la performance énergétique, elle combine le charme de l'ancien et un confort actuel appréciable au quotidien.

Son agencement de plain-pied facilite la circulation et conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse que pour un pied-à-terre facile à vivre.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardinet à l'avant.

Ainsi qu'un auvent de stationnement, pratique pour abriter un véhicule ou du matériel, avec un chai qui offre un espace de rangement complémentaire.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine distincte, permettant de préserver un vrai espace convivial pour recevoir ou se détendre.

La chambre propose un cadre de repos agréable, complété par une salle d'eau fonctionnelle.

Un grenier complète l'ensemble et apporte un volume supplémentaire intéressant, laissant envisager différents usages à organiser selon vos besoins.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 506 € / an - Chauffage : Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur avec des splits réversibles - Isolation par l'extérieur - Puit présent sur la parcelle - Assainissement individuel à mettre aux normes Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.