Maison 2 pièces à vendre à Paillet (33550)

Découvrez ce véritable bijou à réinventer au cœur de Paillet : un ancien chai plein de charme, offrant 81 m² de surface plancher et un jardin intimiste, d'environ 300 m² accessible par un portail manuel. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les amoureux d'authenticité et de projets sur mesure. Un dossier de permis est déposé pour faciliter votre projet, permettant d'imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l'âme du lieu. La structure offre également la possibilité d'aménager une partie en étage, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une seconde chambre. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet unique, ce chai représente une opportunité exceptionnelle de façonner un espace de vie à votre image, dans un cadre paisible et verdoyant. Laissez libre cours à votre créativité et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949085.

Au coeur du village, dans un environnement calme découvrez cette girondine élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon; à l'étage 1 espace ouvert, WC et salle d'eau. Couverture, charpente, électricité, cuisine, salle d'eau et sols habitation principale rénovation totale de 20 ans.

Virelade maison t2 entièrement rénovée exposée est / sud environ 34 m² de plain pied avec jardinet et stationnement privatifs cuisine aménagée et équipée chambre parentale wc indépendants environnement calme / aucune nuisance 2 min de podensac 5 min de portets. Tous les diagnostics ont été réalisés absence de plomb, termite, amiante. Électricité neuf, conforme dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau. Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de coeur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur. À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50 m², offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien. À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

CERONS - Dans un environnement calme, venez découvrir ce domaine à faire revivre. Composé d'une longère, d'un chai à barriques, d'un hangar et d'un chai cuvier, plusieurs possibilités de réaménagement s'offrent à vous. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare. Possibilité de compléter avec l'achat de vignes. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint-caprais-de-bordeaux – dépendance en pierre à rénover dans un petit hameau calme de saint-caprais-de-bordeaux, découvrez cette dépendance d'environ 90 m² en pierre à réhabiliter intégralement, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Actuellement à l'état brut, le bâtiment laisse apparaître tout le charme de l'ancien : murs en pierre, charpente apparente et volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie également d'un petit extérieur privatif, permettant de profiter d'un espace extérieur une fois le projet achevé. Ici, tout est à imaginer : distribution des pièces, ouvertures, équipements et aménagements intérieurs. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout un projet à créer entièrement et le cachet d'une bâtisse ancienne. La viabilisation complète est à prévoir, ainsi que l'ensemble des travaux nécessaires à la transformation et à l'aménagement du bâtiment. Caractéristiques générales : dépendance en pierre rénovation intégrale fort potentiel d'aménagement pierre et charpente apparentes / absence d'amiante petit extérieur privatif viabilisation à prévoir saint-caprais-de-bordeaux – petit hameau au calme une page blanche pour les amoureux de la pierre souhaitant donner vie à leur propre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Située dans la charmante commune de cambes, à proximité de bordeaux, cette maison mitoyenne en pierre de taille pleine de charme, qui n'a jamais été inondée, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable face à la garonne. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement locatif. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse (25 m² environ) avec un espace cuisine et une salle d'eau. À l'étage : une spacieuse chambre d'environ 27 m² (avec sa vue imprenable sur la garonne) et les wc. Le charme de la pierre apparente et la luminosité naturelle offrent une belle base à rafraîchir. Le chauffage électrique dans les pièces permettra un confort optimal en toute saison. Idéalement placée à 500 mètres du centre la ville de cambes, vous aurez accès à pieds à toutes les commodités. Un parking public à proximité de la maison vous permettra également de stationner votre véhicule et de belles promenades en pleine nature vous attendent. Les primo-accédants trouveront une belle occasion d'acquérir un espace fonctionnel et les investisseurs un bien propice à la location, particulièrement recherchée dans cette commune, avec une rentabilité nette de 6%. N'attendez pas pour venir visiter cette maison, idéale pour premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement agréable proche de bordeaux. Pas de copro. Prix : 129 000 euros - honoraires : 8,40 % ttc inclus charge acquéreur, soit 119 000 euros hors honoraires. Dpe d (224) ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Monprimblanc, un chai séparé en deux pièces, une entrée avec porte de garage et une porte simple. lieu de stockage, changement de destination non accordé. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Située dans un environnement résidentiel à saint médard d'eyrans, cette maison d'environ 37 m² est implantée sur une parcelle de 424 m². Le bien offre une base intéressante pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation. Sa configuration et la surface du terrain permettent d'envisager différentes possibilités d'aménagement et d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien au potentiel évolutif, adapté aux acquéreurs souhaitant créer un projet personnalisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu roulet, tél. : 07 78 63 61 40, e-mail : mathieu.roulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 852352145.

Situé sur une parcelle d'environ 550 m², ce hangar bénéficie d'une bonne exposition et d'un accès pratique avec une ouverture directe sur rue d'environ 4 mètres, ainsi qu'un * portillon indépendant donnant également sur la rue. Le terrain dispose d'un jardin arboré, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d'aménagement. Actuellement utilisé comme garage / hangar de stockage, le bien fait l'objet d'un changement de destination en cours. Une évolution du projet peut être envisagée selon les possibilités offertes par le PLU et sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien intéressant pour du stockage, un projet professionnel, artisanal ou une future transformation selon faisabilité. Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Ancienne grange mitoyenne en pierre à aménager – Charpente apparente, jardin privatif de 318 m² - Le sol est en terre battue (87 m² environ au sol), à reprendre selon votre projet, plateau unique, sous une charpente apparente et saine (ancien grenier). Elle est orientée est-ouest, avec une belle lumière du matin au soir. Les réseaux passent devant le bâtiment. Un bien de caractère pour un projet à construire de A à Z. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauternes (33210), cette charmante maison de 55 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville renommée pour son vignoble prestigieux. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en ayant à proximité des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants typiques et des sites touristiques. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 2795 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie citadine. Cette maison T2 construite en 2008 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un cellier pratique, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le total de 2 pièces offre un espace de vie convivial idéal pour un couple ou une personne seule. Le jardin spacieux de 2795 m² permet d'aménager des espaces extérieurs personnalisés et de profiter pleinement du climat agréable de la région. Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature. Possibilité d'agrandir la maison existante et de diviser pour une nouvelle construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.