Maison 2 pièces à vendre à Le Pouget (34230)

Une maison. Une histoire. "Naturalité" Située dans un hameau de la commune du Pouget, au cœur de la Vallée de l'Hérault, cette maison de village mitoyenne en pierre du 18ème siècle propose un cadre de vie simple et proche de la nature. L'accès à la maison s'effectue directement par une cour commune avec servitude de passage. Bâtie sur une emprise au sol de 26 m², l'habitation s'organise sur 3 niveaux et totalise 2 pièces principales pour environ 30 m² habitables : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale avec séjour, coin cuisine ouvert et une grande cheminée traditionnelle à foyer ouvert au bois, qui constitue le mode de chauffage de la maison. - Au 1er étage : l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain équipée d'une baignoire avec WC intégré. - Au 2e étage : des combles mansardés, faciles d'accès et parfaits pour créer du rangement ou un espace couchage d'appoint. Côté confort et entretien, la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets en bois, la toiture a été révisée en 2010 et l'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. L'intérieur est en bon état général, avec quelques rafraîchissements et l'aménagement des combles à prévoir pour optimiser les volumes. Le logement n'est pas soumis au DPE (surface de plancher habitable inférieure à 50 m², conformément à l'article R. 126-15 du CCH). Côté stationnement, il est possible de garer un véhicule dans la cour partagée. En face de la maison, de l'autre côté de la cour commune, vous profitez d'un grand terrain de loisirs non attenant de plus 3 000 m². Ce terrain plat et arboré comprend un grand verger composé de nombreux arbres fruitiers (poiriers, figuiers, abricotiers, amandiers, pruniers, pêchers, pommiers, kiwis, plaqueminiers), des pieds de vignes dédiés à la production de raisin de table (muscat, cardinal, aramon), un potager, un chalet en bois et un garage fermé en pierre d'environ 50 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou installer un atelier de bricolage. Le terrain est également équipé d'un système d'arrosage sur l'ensemble de la parcelle. À noter : selon le PLU en vigueur, le terrain est situé en zone agricole inconstructible et ne peut accueillir de façon permanente une caravane ou une installation légère à usage d'habitation; le garage ne peut pas faire l'objet d'un changement d'usage en logement d'habitation. Le village du Pouget offre une école, des commerces et les services indispensables au quotidien. Grâce à l'accès rapide à l'A750, vous rejoignez Clermont-l'Hérault en 10 minutes et Montpellier en une trentaine de minutes. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un havre de paix pour les passionnés de la terre ou le lieu parfait pour la création d'une exploitation agricole. Visite virtuelle sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 976963.

Une maison. Une histoire. "Cosy" Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner par leurs volumes, mais qui séduisent par leur atmosphère. Des lieux intimistes, à taille humaine, où l'on imagine spontanément poser ses valises, ouvrir les volets au matin et prendre le temps de vivre. Nichée au cœur historique de Saint-André de Sangonis, "Cosy" appartient à cette catégorie rare de maisons de village qui cultivent le charme de la simplicité. Rénovée avec soin, cette maison de village à vendre à Saint-André de Sangonis se déploie sur trois niveaux et offre un agencement aussi fonctionnel qu'attachant. Ici, chaque étage possède son propre caractère, créant une succession d'espaces chaleureux, parfaitement adaptés à une vie quotidienne paisible ou à un pied-à-terre dans la Vallée de l'Hérault. Dès le rez-de-chaussée, l'ambiance se veut pratique et discrète. Un coin buanderie, un WC, une petite salle d'eau permettent d'organiser facilement la vie de la maison. Un niveau particulièrement appréciable pour ses volumes disponibles permettant d'aménager plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, "Cosy" révèle son cœur vivant. La cuisine ouverte et équipée s'intègre naturellement à l'espace repas, avant de laisser place à un agréable coin salon. Une configuration conviviale, propice aux échanges et aux soirées où l'on aime refaire le monde. Depuis cet étage, un petit balcon vient prolonger délicatement l'espace intérieur et offre ce petit supplément d'âme si caractéristique des maisons de village. Puis vient le dernier niveau, aménagé sous les toits, comme un refuge plus intime encore. Un bureau permet d'y travailler ou de créer un espace personnel, tandis qu'un grenier de rangement répond aux besoins de stockage. La chambre, éclairée par un Velux et bénéficiant de grands placards intégrés, compose un cocon douillet, à l'image de cette maison qui porte si justement son nom. Le chauffage est assuré par des équipements électriques et un cumulus pour la production d'eau chaude. Cette maison, mitoyenne d'une seconde habitation également proposée à la vente, offre un potentiel d'évolution rare : les deux biens peuvent être réunis pour créer une habitation plus spacieuse et repenser les volumes selon vos envies, ouvrant ainsi la voie à un projet familial, à une résidence principale généreuse ou à un investissement offrant de multiples perspectives. "Cosy", c'est aussi une adresse, au cœur du centre-ville de Saint-André de Sangonis, idéalement situé entre Montpellier et Béziers. À proximité immédiate des commerces, services, écoles, stationnements et équipements du quotidien, la commune offre un cadre de vie particulièrement agréable, où il est encore possible de faire ses courses, d'aller à l'école ou de rejoindre les commodités à pied. Grâce à sa proximité avec l'A750, Montpellier, Clermont-l'Hérault et les principaux pôles d'activité de l'Hérault restent facilement accessibles. Le village bénéficie également d'un environnement privilégié, entre vignes, garrigues et paysages emblématiques de l'arrière-pays montpelliérain. "Cosy" est une maison de village rénovée, singulière et pleine de charme, qui conviendra à celles et ceux qui recherchent un cocon à petit budget, une ambiance et une véritable qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 975428.

Saint jean de la blaquiere, située en plein coeur du village, venez découvrir cette maison de ville, idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que qu'une terrasse et un grand balcon permettant de profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. La maison est en bon état elle est lumineuse, au calme et offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale, un pied à terre que pour un investissement locatif. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage de 40 m² à Montarnaud - Idéal pour un Premier Achat ou investissement locatif. Au 1er étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 30 m² exposé plein ouest. L'escalier vous permet d'accéder à une mezzanine avec salle d'eau et chambre. La situation en plein cOEur du village assure une tranquillité et une proximité immédiate avec les commodités locales. Le garage attenant de 40 m² constitue un réel atout, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du stockage. Cette maison de village est prête à vous accueillir pour démarrer une nouvelle aventure. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Montarnaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein centre-ville de Montarnaud, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités (écoles, collège, commerces et transports), découvrez cette agréable maison de ville meublée de 46 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste garage de 40 m², un atout rare qui offre un fort potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable, créer un atelier ou simplement stationner et stocker en toute sérénité. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée ainsi qu'un salon. Et en mezzanine, une charmante chambre et une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, ce bien offre une belle opportunité au cœur d'un village dynamique. Prix de vente : 157 000 € Sandrine VIAUD & Karine CECCARELLI O6 20 81 31 98 / O7 44 75 55 82.

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,. Budget : 170 000 euros (honoraires à charges vendeur) maison de 25,63 m² surface loi carrez + 5,07 m² de mezzanine (-1m80) a cela s'ajoute, une terrasse et jardinet, ainsi qu'une place de parking aérien privatif. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée but, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'une petite chambre avec placard au rdc, et d'une chambre en mezzanine. La maison a été entièrement refaite et mise au gout du jour en 2022 : carrelage grand carreaux, menuiseries pvc double vitrage avec moustiquaires, climatisation, cuisine, salle d'eau,. Exposition : ouest chauffage : électrique (climatisation) eau chaude sanitaire : ballon d'eau chaude 100l année de construction : 1993 bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation charges de copropriété : 1033 euros / an (eau froide comprise) taxe foncière : 600 euros / an mandat : 466878 dpe : b 105 / ges : a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fuentes christelle, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fuentes christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466878 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1033 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix : 170 000 euros - honoraires à la charge du vendeur un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8 m² de mezzanine vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Prête à vivre, avec climatisation double. Potentiel d'agrandissement en transformant la terrasse couverte en véranda, apportant ainsi un espace de vie supplémentaire, sans empiéter sur le jardin. Extérieur - jardin en angle - sans vis à vis - parking privatif juste devant la maison (possibilité de branchement voiture éléctrique) intérieur - pièce de vie avec kitchenette - petite chambre avec placard en rez-de-chaussée - mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - salle d'eau avec douche, lavabo + wc - cellier pour plus de rangement a noter - résidence avec piscine, tennis et pétanque - modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté - forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - espaces verts entretenus par la copropriété soumis au statut juridique de la copropriété - nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel) - pas de procédure en cours dpe c 122 / ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 437 euros et 591 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fuentes christelle, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fuentes christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467895 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix : 119 000 euros - honoraires à la charge du vendeur un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'environ 30 m², vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Extérieur - terrasse - exposition est - parking privatif dans la résidence intérieur fonctionnel et bien agencé - pièce de vie avec kitchenette - mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - salle de bain + wc - climatisation - velux pour plus de luminosité - la chambre du bas, a été supprimer au profit d'une pièce de vie plus grande. Elle peut avec une simple cloison être refaite. - possibilité de créer une véranda pour augmenter la surface habitable a noter - résidence avec piscine, tennis et pétanque - forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - espaces verts entretenus par la copropriété soumis au statut juridique de la copropriété - nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - charges mensuelles : 90 euros incluant la consommation d'eau individuelle - taxe foncière : 609 euros en 2025 - pas de procédure en cours dpe b 81 / ges a3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 321 euros et 435 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fuentes christelle, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fuentes christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459815 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.