Vente maison 2 pièces 40 m² Le François (97240)

Sylvia Chesnier vous propose, sur les hauteurs de Morne Pitault au François (97240), cette maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme, ventilé et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Implantée sur un terrain en pente, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies (jardin, terrasse, espace détente). Très ventilée, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, avec des espaces de vie confortables, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Son positionnement en hauteur permet de profiter d'une vue dégagée et d'une ventilation naturelle particulièrement appréciée. Informations complémentaires : Un système d'assainissement individuel de type microstation est à prévoir (devis à l'appui), permettant d'envisager le projet en toute transparence. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur du Le François. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CHESNIER, Tél. : 06 96 43 97 61, E-mail : sylvia.chesnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 519210819.

Belle opportunité au françois : ensemble immobilier composé d'une maison de type f5 au rez-de-chaussée et d'un appartement f2 indépendant à l'étage, sur terrain de 128 m². Idéal pour une famille souhaitant loger un proche ou rentabiliser immédiatement le bien : le f2 présente un potentiel locatif estimé entre 450 et 550 € / mois, avec entrée totalement indépendante. La maison f5 (rdc) – 90 m² habitables séjour de 29 m², cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles d'eau, véranda de 76 m², atelier et débarras. L'appartement f2 (r + 1) – 37 m² habitables séjour de 17 m², chambre avec salle d'eau intégrée. Accès indépendant par escalier extérieur. Informations complémentaires : • rapport d'expertise disponible sur demande • bien à rénover, prix cohérent avec l'état et le marché • taxe foncière : 392 € / an • accès voie publique, cité eucalyptus prix : 260 000 € fai honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alfred du peyroux, tél. : +596696091926, e-mail : alfred.dupeyroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 833117500.

Ensemble immobilier composé de deux maisons à quelques pas de la mer – Fort potentiel locatif et familial Situé dans le quartier de Dostaly Est, à seulement deux minutes à pied de la mer, découvrez cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable, un beau potentiel d'exploitation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantées sur deux parcelles arborées et agrémentées d'arbres fruitiers, deux habitations indépendantes composent ce bien rare à la vente. MAISON PRINCIPALE – Construction de 1980 D'une superficie habitable d'environ 121 m² de plain-pied, cette première maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie avec séjour de plus de 41 m² - Une cuisine à mettre au goût du jour de plus de 13 m² - Un cellier - Trois chambres dont une suite parentale - Deux salles d'eau - Un espace supplémentaire permettant la création d'une troisième salle d'eau ou d'une buanderie - Une agréable terrasse couverte à l'avant de la maison - Un jardin arboré avec arbres fruitiers La maison est parfaitement habitable mais nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des salles d'eau, permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts. SECONDE MAISON – Construction bois rouge de 2016 Située à l'arrière de la propriété, cette charmante maison en bois rouge est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. D'une superficie habitable de plus de 53 m², elle se compose de : - Une cuisine ouverte sur un séjour, représentant un espace de vie de plus de 20 m² - Deux chambres climatisées - Une salle d'eau - Un WC indépendant Vous profiterez également d'une magnifique terrasse couverte de plus de 47 m² offrant une belle vue sur le jardin et la végétation environnante. Les atouts : - Construction récente (2016) - Raccordement à la fibre optique - Panneaux solaires sur une des 2 maisons, permettant une autosuffisance en consommation électrique - Chauffe-eau solaire sur une des 2 maisons - Ensemble raccordé au tout-à-l'égout - Deux récupérateurs d'eau pluviale - Places de stationnement sur la propriété - Accès à la mer à pied en seulement 2 minutes - Secteur calme et agréable - Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement : À une grande famille souhaitant bénéficier de deux logements indépendants À un projet intergénérationnel À un investisseur recherchant un fort potentiel locatif À une activité de location saisonnière avec la possibilité d'exploiter une ou les deux maisons Une opportunité rare sur le secteur, alliant proximité immédiate de la mer, confort de vie, autonomie énergétique et potentiel de valorisation. Taxe foncière : 1 800 € par an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel + 596696042262 - Réf. 960450.