Maison 2 pièces à vendre à Carbon-Blanc (33560)

Centre ville de Carbon-Blanc, découvrez ce double garage à rhéabiliter entièrement. Il dispose de 69 m² avec possibilité d'extension ou de sur-élévation sur une parcelle d'environ 690 m² avec une piscine à rénover. Ce bien vous offre un beau potentiel sur lequel nous pouvons vous accompagner dans un environnement privilégié. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Charmante maison de ville à vendre ! Avec parking extérieur, jardin, maison d'amis et terrasse. Construite en 1980, cette maison de 115 m² est en très bon état. Située à Sainte-Eulalie Gironde, elle offre 4 chambres, 1 salon et est idéale pour un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 470000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 340.

Belle maison rénovée et repensée au calme, proche tram B. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre bien agencée avec salle d'eau. À l'extérieur vous trouverez une cour arborée exposée ouest idéale pour partager des moments entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison T2 idéalement située dans le bas Cenon, proche des commodités à pied, commerce, transports et écoles. Elle propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'une cour sans vis-à-vis. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison de plain-pied avec terrasse, bas Cenon / Bordeaux Bastide. À deux pas de la gare SNCF, du tramway et des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée au calme en fond de cour d'une petite copropriété de 3 lots. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un bel extérieur arboré d'environ 15 m². Entièrement rénovée (toiture, isolation, électricité, menuiseries, VMC, chauffe-eau. ), il ne reste plus qu'à carreler le sol du salon à votre goût. Les + : terrasse, calme, fibre, syndic bénévole, aucune charge de copropriété. Idéal pour un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur : en plein cœur de la Bastide, à deux pas du Jardin Botanique, cette maison de plain-pied entièrement rénovée, toiture comprise, vous attend avec son jardin d'environ 60 m² et son stationnement privé. Baignée de lumière grâce à sa triple orientation, elle n'attend plus que vous : il suffit de poser vos valises. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son caractère chaleureux. La cuisine équipée et ouverte s'y intègre avec naturel. Le parquet signe une ambiance à la fois authentique et actuelle. L'espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin pour des déjeuners au soleil, des soirées d'été ou de simples moments de calme en ville. Côté nuit, la chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un vrai cocon de tranquillité. Une grande salle de bains avec WC et ouverture sur l'extérieur ainsi qu' un petit cellier buanderie complètent ce bien pensé pour faciliter le quotidien. Véritable pièce à vivre en plein air, le jardin accueille votre voiture sur un espace de stationnement élégamment séparé du reste de l'extérieur : un atout précieux dans le quartier, sans rien sacrifier au charme du jardin. L'espace restant se prête à toutes vos envies : coin repas, salon d'extérieur ou potager. Et pour ceux qui voient plus loin, une possibilité de surélévation ouvre de belles perspectives d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Vivre ici, c'est profiter de toute l'énergie de la Bastide : commerces, lieux de vie et services accessibles à pied en quelques minutes. Le tramway « Jardin Botanique » est à environ 300 m, et plusieurs arrêts de bus se trouvent entre 150 et 300 m. Les familles apprécieront l'école maternelle Billie Holiday à environ 200 m, ainsi que les structures « Le Jardin d'Hortense » et « Relais Petite Enfance Sud Bastide » entre 80 et 200 m. Pour les balades du week-end, le Jardin Botanique est juste à côté. Lumineuse, rénovée, avec extérieur et stationnement : une adresse qui ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Chauffage : gaz + climatisation réversible - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à construire de 50 m² idéalement située à pompignac, proche de bordeaux. À construire sur un terrain de 600 m² dans la commune de pompignac, offrant un cadre propice à un projet personnalisé, à seulement 12 km de la mer. Cette maison à édifier comprend 2 pièces principales, ainsi que 3 chambres. Elle propose également une cuisine et 2 salles de bains, pour répondre aux besoins du quotidien. Elle est prévue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², garantissant un bel espace extérieur. Environnementsituée à pompignac, cette commune se trouve à 15 km de bordeaux. Les axes routiers à proximité comprennent l'autoroute a10 à 7 km ainsi que les nationales n89 et n230 à respectivement 2 et 5 km. Plusieurs gares se situent entre 6 et 10 km environ, dont bordeaux saint-jean. Il y a des établissements scolaires de maternelle et élémentaire à proximité. De plus, des commerces et restaurants sont installés à moins de 10 minutes à pied, et des équipements sportifs comme un terrain de tennis ainsi qu'une bibliothèque sont accessibles dans un rayon inférieur à 1 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 217 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter pamela audineau de maisons de la côte atlantique portets, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² proche de bordeaux, pompignac. À construire sur un terrain de 600 m² situé dans un emplacement privilégié à pompignac, à proximité de bordeaux et de l'océan atlantique. Cette maison à construire comprend 3 chambres, une cuisine et deux salles de bains. Elle offre un espace de vie total de 65 m², idéal pour un projet personnalisé. Elle est de plain-pied, ce qui confère une organisation simple et un accès fluide à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², parfait pour profiter de l'extérieur selon vos envies. Environnementsituée à pompignac, la maison bénéficie de la proximité de bordeaux, grande ville dynamique à 15 km. La mer, à environ 12 km, est facilement accessible pour vos sorties. Les gares les plus proches se trouvent à environ 7 à 10 km. Les axes routiers principaux, notamment les autoroutes a10 et a630 ainsi que les nationales n89 et n230, sont accessibles dans un rayon de 2 à 7 km. Autour du bien, on trouve des commerces, des restaurants à 1 à 2 minutes de marche, ainsi qu'une bibliothèque et un terrain de tennis accessibles en moins de 15 minutes à pied. Deux établissements scolaires, maternelle et élémentaire, sont également situés à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 220000 euros. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à joindre maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 50 m² proche de bordeaux, 2 piècesà construire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à pompignac. Elle s'implante sur un terrain de 600 m², offrant un cadre idéal pour un projet personnalisé selon vos envies. Cette maison à édifier comprend 2 pièces principales, dont 3 chambres et 2 salles de bains. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle. Elle offre ainsi un espace de vie adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'usage de chaque espace. Le terrain de 600 m² permet d'aménager un extérieur confortable et agréable autour de la maison. Environnementsituée à pompignac, cette maison se trouve à 15 km de bordeaux, grande ville proche qui ouvre sur de nombreuses possibilités. L'océan atlantique est à environ 12 km, parfait pour profiter de la mer. Plusieurs transports sont accessibles à proximité, notamment des gares telles que sainte-eulalie - carbon-blanc, cenon ou bordeaux saint-jean, offrant une bonne desserte. Les axes routiers proches comprennent les autoroutes a10 et a630, ainsi que les nationales n89 et n230. La commune dispose également d'établissements scolaires de proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires. Les loisirs ne sont pas en reste avec la présence à pied d'un restaurant, une aire de tennis ainsi qu'une bibliothèque. De nombreux commerces sont également installés alentour, facilitant votre quotidien. Nous contactercette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 217000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 68 m² avec 2 pièces, idéalement située à pompignac, proche de bordeaux. Imaginez-vous dans votre future maison à pompignac, idéalement située sur un terrain de 600 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, ainsi que deux salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine séparée. Elle est de plain-pied, ce qui offre une organisation facile et un accès pratique à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m² offrant un environnement extérieur agréable. Environnementsituée à pompignac, cette commune offre un cadre calme à proximité de bordeaux, ville accessible à 15 km. Les axes routiers proches comprennent l'autoroute a10 ainsi que les nationales n89 et n230. Plusieurs gares se trouvent à moins de 10 km, notamment la gare de bordeaux saint-jean. Des établissements scolaires de maternelle et primaire sont disponibles à proximité. Vous trouverez également un restaurant à quelques minutes à pied ainsi qu'un club de tennis et une bibliothèque accessibles à pied. Des commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette vente est proposée au prix de 216 000 euros. Pour plus d'informations, contactez maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau, votre interlocutrice, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² à pompignac, proche de bordeauxà construire, cette maison de 65 m² s'élève dans un secteur idéalement situé à pompignac, sur un terrain de 600 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Cette maison à édifier comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire, idéale pour accueillir votre famille. Elle offre un total de 2 pièces principales pour un aménagement selon vos envies. Cette maison sur un seul niveau facilite les déplacements et optimise les espaces de vie. Elle profite d'un terrain de 600 m², idéal pour créer un jardin selon vos préférences. Environnementsituée à pompignac, cette commune offre un cadre calme tout en étant à 15 km de bordeaux. À proximité, l'océan atlantique se trouve à 12 km pour des sorties en bord de mer. Les accès routiers sont nombreux et faciles, avec l'autoroute a10 et l'a630 à environ 7 km. La nationale n89 est à 2 km et la n230 à 5 km. Plusieurs gares se situent dans un rayon de 6 à 10 km, dont bordeaux saint-jean. Des restaurants, commerces et épiceries se trouvent à proximité immédiate. Pour vos activités, un tennis et une bibliothèque sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Des établissements scolaires de type maternelle et élémentaire sont implantés à pompignac. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 235000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à les contacter pour en savoir davantage. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 68 m² proche de bordeaux, 2 pièces. Construisez votre maison dans un emplacement privilégié à pompignac. Cette construction s'implante sur un terrain de 600 m², idéalement située à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser dispose de 2 pièces principales ainsi que de 3 chambres spacieuses. Elle possède également une cuisine et 2 salles de bains pour plus de confort. Elle s'élève de plain-pied, proposant une configuration facile à aménager au goût de chacun. Un terrain généreux de 600 m² complète ce projet pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Environnementsituée à pompignac, cette propriété bénéficie d'un cadre à la fois calme et proche d'une grande ville comme bordeaux, située à 15 km. L'océan atlantique est accessible à 12 km de là. Les transports sont présents à proximité, avec plusieurs gares à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Les axes routiers principaux tels que l'autoroute a10 à 7 km et les nationales n89 et n230 situées entre 2 et 5 km, permettent un accès rapide aux environs. Pour l'éducation, des établissements scolaires pour les plus jeunes sont installés à proximité, avec notamment écoles maternelles et élémentaires. L'offre culturelle et sportive n'est pas oubliée avec des restaurants à 1 minute à pied, un terrain de tennis et une bibliothèque accessibles en moins de 15 minutes à pied. Enfin, vous trouverez des commerces autour du bien pour répondre aux besoins quotidiens. Nous contacterce projet est proposé à la vente au prix de 216 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à vous rapprocher de pamela audineau, du constructeur maisons de la côte atlantique portets. Contactez-les pour discuter de ce projet et concrétiser votre futur logement. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 65 m² à pompignac, proche de bordeaux, avec 2 piècesimaginez-vous dans votre future maison à bâtir idéalement située à pompignac. Ce projet vous propose une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à réaliser comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une cuisine intégrée. Elle offre 2 pièces principales, laissant place à un agencement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre une organisation simple et pratique de l'espace. Le terrain de 600 m² offre un espace extérieur généreux, parfait pour un jardin ou une terrasse selon vos envies. Environnementsituée à pompignac, commune à proximité de bordeaux et de l'océan atlantique, cette localisation offre un cadre dynamique. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares dans un rayon d'environ 7 à 10 km, ainsi que des axes routiers comme l'autoroute a10 à 7 km. La présence de commerces, restaurants, une épicerie ainsi qu'un terrain de tennis et une bibliothèque enrichissent le quotidien. Des établissements scolaires de la maternelle à l'élémentaire sont également disponibles à proximité. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec pamela audineau, de maisons de la côte atlantique portets, pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche du bourg, de la ligne H, Cette maison bénéficie d'une vue sur les verdure, elle a été entièrement rénovée; climatisation réversible, cuisine équipée, double vitrage. Une cours de 30 m² bien exposée est clôturée. Aucun frais de copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À Bruges, cette maison récente de 2010 d'environ 64 m² se distingue par son agencement fonctionnel, son bon entretien et son cadre de vie calme. Idéale pour un premier achat, elle offre 2 pièces dont 1 chambre, ainsi qu'une agréable terrasse ouvrant sur un petit jardin d'environ 20 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif sans entretien contraignant. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'un niveau d'isolation soigné et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit, avec une chambre dotée de rangements intégrés qui optimisent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, les pièces de vie offrent un volume convivial, avec un séjour et un espace salle à manger baignés de lumière, ouverts sur la terrasse exposée à l'ouest, très agréable en fin de journée. Le tout est complété par une buanderie, qui permet de garder les équipements ménagers à l'écart des espaces de vie. La maison profite de finitions actuelles, notamment un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage avec volets roulants électriques apportant confort et sécurité. Sur le plan technique, le logement présente de bons résultats énergétiques avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la maison bénéficie d'équipements contribuant au confort thermique et à la qualité de l'air intérieur, comme une isolation des combles par insufflation et une ventilation positive autoréglée. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur, et le tout s'inscrit dans une copropriété aux charges maîtrisées, avec des appels de fonds trimestriels permettant de garder une bonne visibilité sur le budget. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette maison : la situation est particulièrement calme, dans un secteur agréable de Bruges, tout en restant proche des commodités et des transports. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun et au tram à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, notamment la place des Quinconces en une quinzaine de minutes environ. Les amateurs de promenades apprécieront la voie verte à proximité ainsi que le lac accessible à pied, offrant un cadre de détente et de loisirs en plein air. À environ 300 m, vous trouverez l'arrêt de bus Avenue Ausone, et à environ 400 m l'arrêt Cimetière Nord (devant le Cimetière), renforçant la desserte en transports en commun. Les familles profiteront de la proximité des écoles, avec l'école Arc En Ciel à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 800 m. Côté espaces verts, le Jardin de la Place se situe à environ 400 m et Arnstadt Garden, un parc de ville, à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs options de parcs accessibles rapidement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 187 € - Charges de copropriété : 84 € par trimestre - DPE : C (consommation 153 kWh / m2 / an, GES A – 4) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bruges, découvrez cette agréable maison T2 d'environ 64 m², construite en 2010, alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse exposée ouest prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. En excellent état, elle dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une bonne performance énergétique (DPE C) et d'une place de parking privative. Située dans un secteur calme, à proximité du tram, des bus, des écoles, des commerces, de la voie verte et du lac, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Parempuyre à vendre maison de 50,80 m² dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement d'environ 50,80 m². Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et d'un petit extérieur. À l'étage, vous trouverez un bureau pouvant faire office de petite chambre, ainsi qu'une grande chambre. Les deux pièces bénéficient d'un accès à un balcon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 1.

Située dans le centre de Blanquefort, proche de toutes les commodités; on vous présente ce T2 à rénover avec de belles prestations en pierre, parquet en bois massif et cheminée en pierre à foyer ouvert. Vous trouverez de beaux volumes et un extérieur, sans vis à vis et au calme. Le bail actuel se termine en novembre 2026. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Elodie Debourges vous propose : LE BOUSCAT CENTRE - Emplacement idéal - Charmante maison de ville moderne - T2 – calme, confort et loisirs à deux pas du centre Découvrez cette maison de ville rénovée de 40 m², nichée dans une allée privée au calme, idéale pour un investissement locatif rentable aux portes de Bordeaux dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce lumineuse regroupant une cuisine équipée et un espace salle à manger convivial, parfait pour partager vos repas. Au rez de chaussée, s’ajoutent une spacieuse salle de bain moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un salon chaleureux vous attend, équipé d’un canapé-lit, faisant office de coin TV ainsi qu’une chambre double avec un lit queen size, à la décoration contemporaine et apaisante, pensée pour des nuits reposantes. * Les plus de la maison : - Logement dans une allée calme et sécurisée - Cuisine équipée (four, plaques, cafetière, vaisselle, etc.) - Climatisation / chauffage pour un confort toute saison - Wi-Fi haut débit * Potentiel locatif : 16000 € / an A proximité des transports, commerces, et à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Vous profiterez du calme d’un quartier résidentiel tout en restant proche des incontournables de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Debourges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité immédiate de l'église et des commerces, cette échoppe bordelaise de 52 m² offre un cadre de vie intime agrémenté d'un charmant jardin privatif. Actuellement libre de toute occupation, cette échoppe traditionnelle présente un fort potentiel d'aménagement. Avec des travaux de rénovation à prévoir (et des possibilités d'extension ou de surélévation selon les autorisations locales), elle constitue une toile vierge idéale pour façonner un cocon sur-mesure au charme authentique. L'atout majeur de cette propriété réside dans son espace extérieur au calme, un privilège rare pour ce type de bien en hyper-centre de quartier, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une belle opportunité patrimoniale pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement de premier ordre dans un secteur bordelais très convoité. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de 40 m², nichée en retrait de la rue et accessible par un passage latéral discret. Implantée à l'arrière d'une parcelle dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une configuration rare et intimiste qui lui confère un charme et une tranquillité que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Ce bien fait partie d'un ensemble véritablement unique sur le marché bordelais : deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle, séparées par un grand jardin central partagé. Une configuration rare et recherchée, qui offre à la fois l'indépendance totale d'une maison individuelle et la convivialité d'un espace extérieur généreux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC - un agencement simple, efficace et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout est son jardin privatif d'environ 80 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur ensoleillé, intime et verdoyant, rare à ce prix dans ce secteur de Bordeaux. Le passage latéral permet l'accès aux deux-roues, un confort pratique très apprécié dans ce quartier de vie. Actuellement occupée par un locataire jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer mensuel de 752,53 EUR, cette maison constitue un placement patrimonial immédiatement rentable, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Une opportunité idéale pour se constituer ou développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Saint-Augustin et son ambiance village, ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité immédiate : un emplacement qui garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation sur le long terme. La Barrière d'Arès et ses commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que la Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en 8 minutes à pied. Les lignes de bus L9 et H2 (arrêt Barrière d'Arès) ainsi que les lignes L1,51 et 70 (arrêt Barrière d'Arès) sont à 2 minutes à pied. Les lignes de tramway A et F sont accessibles en 9 minutes à pied depuis l'arrêt Chaban-Delmas. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges. Aucune procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Rare sur le secteur ! En plein coeur de bordeaux saint-augustin, venez rénover cette superbe échoppe qui ne demande qu'à retrouver des couleurs ! Idéalement situé, avec tout à pieds, (tram a-f / commerces / ecoles. ) vous trouverez un confortable espace de vie avec cuisine en l, 1 chambre et 1 sdb avec wc séparé. Le tout donnant sur un charmant jardin arboré. De la pierre, du charme et un beau potentiel ! À vous de jouer. (5.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

BORDEAUX [Saint Seurin] Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville dans le quartier recherché de Saint Seurin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison, sans vis-à-vis, se trouve en fond de jardin d'une petite copropriété, ce qui vous garantira un vrai calme. Le logement est composé d'une pièce de vie agréable, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Une spacieuse terrasse de 22 m² et sans vis-à-vis agrémente ce joli pavillon. Le logement est également accompagné d'une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété. Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram D et bus), et à seulement quelques minutes à pied du Jardin Public. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, à quelques mètres de l'église, découvrez cette maison de plain-pied située dans une petite rue à sens unique. Les commerces sont accessibles à pied, tout comme le tram A, arrêt « Stade Chaban-Delmas », situé à environ 5 minutes à pied. D'une superficie d'environ 53 m², la maison se compose d'un séjour avec cuisine de 29 m², d'une chambre de plus de 13 m² et d'une salle d'eau de 4,5 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 30 m² ainsi que d'un petit cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser le bien selon vos envies. Une surélévation pourrait également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare dans ce secteur recherché, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 49 68 78 81, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848009031.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : BORDEAUX – NANSOUTY Maison en pierre avec jardin privatif : un bien rare et atypique Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette véritable pépite : une maison individuelle en pierre, non mitoyenne, située au sein d'une petite copropriété aux charges très limitées. Cette maison séduit par son agencement optimisé, son bon état général et son atmosphère chaleureuse. Le séjour constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable et convivial. Une mezzanine complète intelligemment l'ensemble, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse, un atout particulièrement rare dans ce secteur prisé, offrant un véritable havre de paix en ville. Un bien atypique, au charme indéniable, idéal pour un cadre de vie unique. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.