FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT - LOVE ROOM - PENTHOUSE - FORTE RENTABILITE - 15EM ET DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 45M²

SAINT-LUC, Brest (29200)

200 000 €

4 000 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
50 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurTerrasseOrientation sud

Description du bien

* brest - saint-luc * investisseur en quete d'une belle opportunite ?

À decouvrir : ce penthouse exploite en location depuis 2023 !

Idealement situe avec une magnifique vue terrasse (45 m²), ce bien offre une belle piece de vie lumineuse et une chambre avec salle d'eau attenante.

Totalement renove en 2023, il combine confort et rentabilite.

Tous les services (commerces, ecoles, administrations, transports) a proximite immediate.

Surfaces — utile 89 m² — carrez 40 m² — operationnelle 40 m² — reference 45 m².

Dpe : d (247) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 960€ et 1330€ (chauffage entre 720€ et 980€ - eau chaude entre 230€ et 330€ - éclairage entre 10€ et 20€).

Bien dépendant de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles réelles fixes 1697€ soit 141€ par mois / charges annuelles variables : eau 166€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1863€ (155€ par mois).

Nombre de lots d'habitation de 64 sur un total de 121.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 190000 € net vendeur (5.26%).

Laisser vous convaince par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189265-314558 - icomi france immobilier - cotteverte jonathan - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 982130452.

Annonce publiée le 18 septembre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Terrasse
Orientation sud

À propos du prix de ce bien

Prix : 200 000 €(4 000 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

4 000 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

SAINT-LUC, Brest (29200)

Brest

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr