Vente maison 21 pièces 600 m² Quimper (29000)

Iad France - Franck Toso vous propose : 'The place to be'. Nouveau ! . BIEN D'EXCEPTION. Vue époustouflante sur l'Odet. Rare pour cette somptueuse propriété de prestige, sur les hauteurs de Quimper. Quimper ? . se situe au cOEur de la Cornouaille et de ses paysages maritimes du bout du monde, authentiques et préservés, située dans un quartier recherché et très résidentiel, avec cette vue magnifique sur l'Odet ! . Cette extraordinaire maison familiale qui allie la modernité, l'élégance, pour profiter d'un confort hors norme, d’une superficie d'environ 283 m² habitable sur 3 niveaux, avec une véranda chauffée avec un premier poêle à granulés d'environ 95 m², ou il y a la piscine chauffée elle aussi, avec système de nage à contre courant, magnifique ! Toujours dans la véranda, un deuxième salon / tv-séjour et toujours cette très belle vue sur l'Odet, avec baies vitrées donnant accès au jardin et à la terrasse. Dans la maison toujours, un appartement indépendant de 49 m² environ + 104 m² de dépendances répartie en 3 garages et 6 places de stationnements dans la propriété. + Et encore des + ! Construite en 1980, entièrement revisité, en extension, et rénové par les propriétaires actuels, il y a peu de temps, avec des matériaux de très haut de gamme et nobles, sur un terrain de 895 m² arboré et paysagé. Maison avec fibre, connectée et protégée ! . premieres commodités à moins de 500 m ! . Petite info complémentaire. pas de surprise pour les diagnostics classé A et A ! . Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, une pour l'appartement indépendant, avec une belle cuisine A / E, une pièce salon-chambre et une grande salle de bains avec wc, l'accès direct aussi de la maison. De l'autre entrée, un grand vestibule-vestiaire, avec un bureau, un cellier, une grande buanderie-dressing. À l'étage supérieur, une chaleureuse et assez spacieuse grande pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon-séjour-cheminée à insert, accès direct sur le jardin d'un côté et sur la véranda-piscine de l'autre, une magnifique cuisine dînatoire aménagée et équipée (four-four M / O-four à vapeur-machine à café intégrée, 2 éviers, hotte motorisée. etc. ), qui est ouverte sur l'extérieur et sur la véranda-piscine. Toujours au même niveau, une bibliothèque avec un deuxième poêle à granulés, un toilette avec wc, urinoir et lave-mains, une première suite parentale avec balcon-terrasse et sa salle d'eau privative avec wc. L'étage supérieur est accessible par 2 escaliers, un de la pièce de vie et l'autre de la bibliothèque. Etage dédié aux chambres suites, au nombre de 3, toutes avec salle d'eau et wc, 2 des suites ont un balcon-terrasse commun avec toujours cette superbe vue sur l'Odet ! pour finir si je peux dire, une pièce 'anti-chambre avec lit-meuble et un grenier au même niveau. Superbe propriété ou il fait bon vivre dès les premiers pas ! . Que ce soit en habitation principale, en chambre d'hôtes pourquoi pas. ou. à vous de décider ! , entre temps n'oubliez pas de me contacter pour une visite ou pour des renseignements complémentaires ! . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce manoir d'exception édifié en 1863, niché au sein d'un parc arboré de près de 29 000 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et préservé. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée menant majestueusement jusqu'à la demeure, idéalement exposée plein Sud. Un charme authentique et des matériaux nobles : Ce manoir d'époque a su conserver toute son âme grâce à sa façade en pierres de tailles, ses parquets, ses moulures, ses poutres, ses cheminées en marbre, son escalier en fer forgé et son ascenseur reliant les étages : un mélange harmonieux de caractère et de confort moderne. Agencement Rez-de-chaussée : - Superbe entrée mettant en valeur l'escalier en fer forgé ouvert jusqu'au 2 ? étage ; - Spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cheminée, ouverte sur une cour intérieure d'inspiration japonaise avec bassin ; - Salle à manger lumineuse avec vue panoramique sur le parc ; - Cuisine aménagée et équipée avec cheminée, arrière-cuisine et buanderie ; - Bureau ; - Pièces annexes de rangement ; - Cave à vin ; - Deux WC ; - Second escalier menant à une pièce aménageable selon vos besoins; Premier étage : - Suite parentale exceptionnelle : vaste chambre sur parquet, immense dressing aménagé, salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et WC ; - Dans l'autre aile : 2 chambres, une salle de bains et WC séparé; Deuxième étage : - Salle de jeux ou chambre ; - Deux chambres supplémentaires ; - Salle d'eau et WC; Extérieurs & annexes - Aile gauche : appartement indépendant accessible par l'extérieur, à rénover; - Double garage fermé et nombreuses places de stationnement ; - Dépendances offrant un fort potentiel de réhabilitation selon vos projets ; - Parc arboré, calme absolu; Un bien rare aux multiples possibilités ! Cette propriété hors du commun séduira autant par son cadre unique que par les possibilités qu'elle offre : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, réception, espaces professionnels, ou autres aménagements selon vos envies. Bien rare sur le marché – à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 992 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 948 076,25 € Honoraires charge acquéreur : 44 673,75 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Idéalement situé à Pluguffan. Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété pleine de charme se situe à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de Quimper et des magnifiques plages du Finistère Sud. Véritable havre de paix, ce corps de ferme authentique réunit une maison principale baignée de lumière, un gîte accueillant, une dépendance attenante et plusieurs hangars, dont une ancienne étable d'environ 400 m² et un hangar équipé d'écuries et de treize boxes. C'est un lieu unique, idéal pour les amoureux des chevaux, les collectionneurs de voitures ou toute personne souhaitant donner vie à un projet personnel ou professionnel dans un cadre privilégié. La maison principale de 153 m², profite d'une belle orientation plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un spacieux hall mène à une pièce de vie accueillante où un coin salon s'organise autour d'une cheminée à insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et entièrement équipée, séparée, invite à la convivialité et au partage. Un bureau attenant, une arrière-cuisine d'été, une chaufferie / buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. À noter que le chauffe-eau vient tout juste d'être remplacé. À l'étage, un large couloir dessert quatre chambres, dont trois à rafraîchir selon vos goûts, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Chaque espace respire le charme de l'ancien et offre un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Attenante à la maison, la dépendance servait autrefois d'espace d'accueil. Elle propose aujourd'hui un espace de vie avec coin bar, une cave à vin, une remise, un atelier et un garage. Le tout est directement relié à la maison principale. Un comble de 37 m², accessible par un escalier extérieur, offre la possibilité d'aménager un bel espace supplémentaire — studio, atelier d'artiste, bureau ou dortoir, selon vos envies. Le gîte, d'environ 87 m², a tout pour plaire. Il comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles d'eau permettent d'accueillir famille, amis ou vacanciers dans un cadre paisible et verdoyant. Une petite penty indépendante vient compléter l'ensemble, parfaite pour du rangement ou la création d'un studio selon vos besoins. Dans ce lieu préservé, la nature est omniprésente et l'atmosphère invite à la détente et à la créativité. Ce corps de ferme offre un potentiel rare, où authenticité bretonne, espaces généreux et tranquillité se marient à merveille. Un endroit inspirant, où il fait bon vivre, rêver, créer ou simplement profiter. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 947 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.