Vente Domaine 11 pièces

Iad france - nathalie watremez vous propose : opportunité rare pour investisseurs, hôteliers, restaurateurs et traiteurs domaine d'accueil clé en main – fort potentiel de rendement & développement.

Fiche technique & équipements du domaine superficie totale bâtie : ~605 m² terrain : parc paysager de 3 hectares bordé par un cours d'eau localisation : ouest cornouailles (15 min des plages, proche quimper) parc hôtelier insolite (270 m²) 10 éco-lodges sur pilotis (27 m² + terrasse privative de 14 m² chacun).

Capacité : 2 chambres, kitchenette équipées (idéal clients workation & séjours déconnexion).

Demeure principale / maison de maître (166 m²) rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne).

Étage : mezzanine lumineuse, 4 chambres, salle de bain complète (baignoire + douche).

Usage : logement de fonction, chambres d'hôtes premium ou gîte de charme.

Espaces professionnels & réception (155 m²) salle de réception (100 m²) : longère de caractère (poutres, parquet) avec office traiteur dédié.

Espace restauration (55 m²) : salle de restaurant avec cuisine pro entièrement équipée aux normes chr.

Potentiels d'extension & projets validés grange brute attenante (60 m²) : potentiel aménagement spa / wellness / blanchisserie.

Projet piscine couverte : autorisation d'urbanisme (permis) déjà validée pour un bassin couvert de 10 m × 5 m.

Histoire & potentiel du bien découvrez un domaine d'accueil clé en main, idéalement positionné entre terre et mer dans l'ouest cornouailles.

Implanté sur un parc paysager de 3 hectares bordé par un cours d'eau, ce site unique combine le cachet de la pierre authentique et la rentabilité d'un parc d'hébergements insolites haut de gamme.

Un écosystème d'affaires à fort rendement qui ne demande qu'à se développer.

Les espaces de réception & outils professionnels conçu pour maximiser votre chiffre d'affaires événementiel (mariages, séminaires d'entreprises, incentives rse) et l'activité de restauration : la salle de réception (100 m²) : une magnifique longère de caractère avec poutres apparentes et parquet.

Elle dispose d'un office de préparation dédié aux traiteurs, garantissant une logistique fluide pour tous vos événements.

L'espace restauration (55 m²) : une salle de restaurant avec cuisine professionnelle équipée (normes chr).

Parfait pour une table d'hôtes premium, des petits-déjeuners de séminaires ou une offre bistronomique.

Potentiel bien-être & extension (60 m²) : une grange attenante brute, idéale pour l'aménagement d'un spa, d'un espace de soins ou d'une blanchisserie technique.

Le projet piscine validé : autorisation d'urbanisme déjà obtenue pour la construction d'une piscine couverte (10 m × 5 m), un levier majeur pour désaisonnaliser votre activité et garantir un taux d'occupation optimal à l'année.

Le parc hôtelier & hébergementl’éco-village de 10 lodges (270 m² au total) : un concept d'hôtellerie de plein air écoresponsable déjà opérationnel. 10 éco-lodges en bois sur pilotis (27 m² chacun + 14 m² de terrasse privative) comprenant deux chambres et une kitchenette.

Un produit très recherché par la clientèle 'workation' et les citadins en quête de déconnexion.

La demeure principale (166 m²) : une longère en pierre idéale pour un logement de fonction, une maison de maître ou des chambres d'hôtes de charme.

Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et une suite parentale avec douche à l'italienne.

L'étage distribue une mezzanine lumineuse, 4 chambres et une salle de bain complète (baignoire + douche).

Emplacement stratégique & attractivité touristique situé à seulement 15 minutes des côtes sauvages du finistère, le domaine bénéficie de l'attractivité de spots mythiques : baie d’audierne : proximité immédiate de la torche (surf business), pors carn et tronoën.

Baie de douarnenez : accès rapide aux plages du ris, de kervel et de sainte-anne-la-palud.

Bassin économique proche : quimper et le pays bigouden à courte distance, assurant une clientèle locale et corporate à l'année.

Modèles de développement & rse (business récurrent) ce site offre une polyvalence d'exploitation unique pour booster vos leviers de croissance : tourisme d'affaires & mice : séminaires au vert, retraites corporate axées sur l'impact rse et team-buildings.

Retraites bien-être & stages : accueil de masterclass (yoga, écriture, vannerie, bushcraft).

Événementiel local & gastronomie : création d'un concept 'tea-time' dominical, d'une épicerie de produits ultra-locaux ou d'ateliers de permaculture en circuit court pour fidéliser la clientèle de proximité.

Contact & immersion : vous êtes porteur de projet, hôtelier ou investisseur ?

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée afin de mesurer tout le potentiel de ce domaine d'exception.

Avis aux professionnels de l'immobilier : nous pratiquons l'interagence.

Contactez-nous directement pour vos clients qualifiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 924313703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.