Maison 1 pièce à vendre à Montfort-sur-Meu (35160)

Maison à rénover proche de la forêt de st lazare 24 m² - 1300 m² de terrain rare sur le secteur de montfort sur meu ! Venez découvrir cette maison à rénover avec vue sur la nature. Un permis de construire pour un projet d'extension de 25 m² est actuellement valide, avec une possibilité de prolongation jusqu'en 2029. Description de la maison existante • au rez-de-chaussée : une pièce de 24 m² (4,40mx5,40m), actuellement en l'état, comprenant une cheminée. Elle bénéficie d'une exposition sud et nord, avec une ouverture côté est. • à l'étage : un grenier de 25 m² au sol, avec un plancher en parquet (abîmé). La charpente est en bon état. • toiture : ardoises naturelles avec crochets rouillés. L'ensemble comprend la maison et un terrain d'une superficie totale de 1 300 m². Équipements et travaux préparatoires • étude d'assainissement réalisée. • fosse toutes eaux déjà livrée sur la propriété et comprise dans le prix. • compteur électrique et compteur d'eau déjà installés. Un beau potentiel après rénovation ! Idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou secondaire. Une fois rénovée et agrandie conformément au permis de construire, la maison offrira une surface totale au sol de 75 m², répartie sur deux niveaux, comprenant : • un salon-séjour. • une cuisine. • une salle de bain. • deux chambres, dont une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Le projet d'extension prévoit une toiture monopente en bac acier ainsi que des murs en briques. Possibilité de transmettre les devis de travaux d'artisans locaux fiables, à réactualiser pour faciliter les démarches. À 3km de l'entrée de montfort sur meu : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de rennes) et le bus breizhgo accès saint-brieuc et rennes. Proche de la forêt de brocéliande, l'étang de l'abbaye de paimpont, la chambre au loup, tremelin & sa base nautique, le domaine de careil pour admirer sa réserve ornithologique. Si vous pensez que cette maison à rénover pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 977524.

Située sur la commune de muel, au calme, en campagne, venez découvrir cette grande bâtisse à rénover entièrement. Potentiel de 250 m² avec ses beaux volumes, sa dépendance et son terrain attenant de 1000 m², vous pourrez laisser libre cours à vos projets les plus fous. ( possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire non attenant) venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 7,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

En exclusivité, à découvrir sans tarder sur la commune de quédillac, idéalement située près de l 'axe rapide rennes / saint - brieuc, cette maison de bourg atypique pleine de charme vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Un intérieur avec du cachet dès l' entrée, vous profiterez d 'une grande pièce de vie lumineuse, avec : ° parquet bois plein de caractère ° espace salon cosy ° salle à manger conviviale ° cuisine ouverte avec bar ° accès direct vers l 'extérieur poêle à bois apportant confort et ambiance chaleureuse en hiver ° plusieurs chambres dont une avec mezzanine / espaces modulables selon vos envies ° possibilité de bureau, atelier ou logement indépendant grâce à ses greniers et sa dépendance ° environnement calme tout en restant proche des commodités (boulangerie, école, transports scolaires, gare ter (ligne rennes st brieuc), et des commerces à 3 km 5. Prix 192 200 euros charge acquéreur, soit 183 000 euros hors honoraires dpe d 234 kwh ep / m². An ges d 49 kg eq co2 / an effectué le 25 mars 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane viot, au 06 16 19 29 51 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane viot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 532997178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443784. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane viot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 532997178 -.