Vente maison 1 pièce 90 m² Bourran (47320)

Situé à la campagne, dans un environnement calme sans être isolé, ce séchoir avec soubassement en parpaing offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Le terrain comprend également des ruines en pierre cadastrées, idéales pour envisager d’autres aménagements ou projets complémentaires. Vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Charpente en bon état.  Bien à viabiliser, avec assainissement autonome à prévoir.  .

Sur parcelle arborée de 911 m² au cœur du village maison a rénover sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée 40 m² environ. Toiture en bon état (25ans environ), maison raccordable au tout à l'égout, menuiseries double vitrage. Potentiel +/ - 90 m² (chiffrage travaux en cours) foncier163€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Maison de ville de 73 m² au cOEur de Clairac dans une ruelle calme en hyper centre. Très belle façade en colombages. L'entrée donne directement sur l'espace cuisine / pièce de vie à rénover, au fond de la pièce, un couloir donne sur la salle d'eau puis les WC séparés. Un escalier donne accès à deux chambres à rafraichir à l'étage et un dressing séparé. Il y a un potentiel 3e étage, aujourd'hui condamné mais un escalier y mène : ~30 m² supplémentaires à valoriser. Ce bien nécessite des travaux, notamment d'électricité mais représente un très bon potentiel d'investissement sur Clairac. Il n'y a pas d'extérieur. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174880 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Venez découvrir cette maison de ville avec 200 m² habitables : beaucoup de luminosité, du charme ! Derrière sa façade, se cachent de beaux volumes avec trois grandes chambres, deux salles d'eau, et des pièces de vie spacieuses ! Certaines parties sont déjà rénovées, d'autres en cours, laissant libre cours à vos envies, sans avoir à toucher au gros oeuvre. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes. Ce bien est une belle opportunité, à un prix très attractif, pour qui cherche du caractère, du potentiel, et un environnement agréable au coeur du Lot-et-Garonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 224 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des commerces, services et écoles, cette maison de bourg dotée d'un extérieur avec terrasse, se compose d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie, une salle de bains avec wc, deux chambres dont une avec espace dressing / bureau. Un grenier compléte l'ensemble. Idéal primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.