Maison À Vendre

Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs et fort potentiel – Uchaud Situé entre Nîmes et Montpellier, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Uchaud, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (Gallargues et Nîmes-Ouest) et un arrêt de bus à proximité immédiate.

Implantée sur un terrain clos de 1 206 m², cette ancienne propriété viticole développe environ 620 m² de bâti, répartis en plusieurs espaces distincts avec trois accès indépendants et trois adresses postales.

Vous profitez d'une cour intérieure d'environ 180 m² et d'un magnifique et agréable jardin arboré et engazonné d'environ 430 m², entièrement ceint de murs en pierres sèches, vous offrant un cadre calme et préservé.

La propriété se compose de plusieurs lots : • Trois appartements d'environ 67 m² chacun, dont deux avec terrasse, actuellement loués, générant un revenu annuel de 23 000 € • Deux logements libres, totalisant environ 200 m², issus de la réhabilitation d'une ancienne grange et d'une remise dans les années 1980 • Une ancienne cuverie / atelier d'environ 50 m² avec poutres apparentes • Un hangar / remise de 130 m², également doté de pierres apparentes et de belles hauteurs • Un garage de 20 m² • Un studio attenant au garage, d'environ 20 m², à rénover Les atouts de ce bien : un environnement calme tout en étant en plein centre du village, la proximité immédiate des commerces et des services, ainsi qu'un fort potentiel de réhabilitation ou de division.

Idéal pour un projet familial combiné à un investissement, pour un investisseur ou pour un projet de division.

À visiter rapidement.

Référence agence : 848.