Immeuble de 8 appartements et locaux commerciaux au centre de Miramont de Guyenne

Miramont-de-Guyenne (47800)

450 000 €

989 €/m²

12 pièces
Pièces
17 chambres
Chambres
455 m²
Surface
9 salles de bain
Salles de bain

CaveClimatisationMeublé

Description du bien

EXCLUSIVITÉ AGENCE Immeuble de rapport à vendre Miramont-de-Guyenne Situation : Idéalement situé au coeur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux commerces, services et transports.

Description du bien Rez-de-chaussée : * Un local commercial spacieux d'environ 105 m², composé de 6 pièces et de sanitaires * Une cave d'environ 19 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

* Un local actuellement loué au Secours Populaire garantissant un revenu locatif. 1er étage : Trois appartements T3 bien agencés.

Un studio d'environ 30 m². 2ème étage : Deux studios.

Deux appartements T3.

Confort et équipements Le bien dispose : * d'un chauffage électrique, * d'une climatisation réversible, * d'un raccordement au tout-à-l'égout pour l'assainissement.

Revenus locatifs L'ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel de 55 640,43 , offrant une rentabilité attractive.

Informations complémentaires Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 8 270 et 11 250 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 17 octobre 2025

Caractéristiques

Cave
Climatisation
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 450 000 €(989 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 989 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 8 270 € et 11 250 € par an

Prix dans la région

989 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Miramont-de-Guyenne (47800)

Miramont-de-Guyenne

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr