Iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : Cette demeure située au coeur de Couëron, proche des commodités et des transports et lignes de Bus pour Nantes. Cette maison chargée d'histoires, où fût signé le traité de paix entre la Bretagne et la France, en 1488 par le Duc de Bretagne François II, père de la duchesse Anne de Bretagne et le Roi Charles VIII. Construite en pierres et couverte d'ardoises, elle distribue 308 m² environ d'habitation sur trois niveaux ainsi que 170 m² environ de dépendances en sous-sols. Le premier niveau dispose d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un spacieux salon équipé d'une grosse cheminée, d'un dégagement donnant accès à un WC indépendant ainsi qu'à deux studios indépendants de 26 et 19 m² environ, également à un débarras et un escalier qui donne accès au sous-sol. Le second niveaux donne sur un séjour qui dessert d'un côté une cuisine aménagée, et de l'autre une partie nuit avec trois chambres de 12 à 15 m² environ, un dressing, une salle de bains, un WC et un palier qui donne accès au dernier étage qui lui est composé d'une vaste pièce de 58 m² environ sous les toits avec une belle hauteur de plafond et ses poutres puis dans la continuité une chambre de 30 m² environ, avec vue sur les bords de Loire. Pour compléter cette maison, un garage de 62 m² environ avec un accès rue, une ancienne écurie en pierres de 28 m² environ, une buanderie de 16 m² environ, une cave de 56 m² environ, un palier qui donne accès au premier niveau de la maison puis à un débarras. Egalement une terrasse de 60 m² environ plein sud avec vue sur les bords de Loire. Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 12 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 330 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 262 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 850 et 5 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 et 5 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.