Iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : CHAMBRES D'ÔTES Demeure de Charme avec Piscine, Quartier Calme Proche du Centre-Ville Cette magnifique demeure, nichée dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis direct, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées autour de sa piscine. L'authenticité de cette maison, parfaitement entretenue, saura vous séduire dès le premier regard. Dotée de 7 chambres avec leur salle d'eau attenante, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des chambres d'hôtes déjà établies ou pour recevoir votre famille. Les caractéristiques d'origine telles que les carreaux de ciment, les corniches, les boiseries et les cheminées ont été soigneusement préservées, tandis que chaque pièce a été modernisée avec un revêtement en stuc, ajoutant une touche de noblesse et de sophistication à la bâtisse. Un superbe patio d'environ 35 m² environ, orné de citronniers géants, sera l'endroit idéal pour finir vos soirées entre amis. À l'extérieur, la toiture est en très bon état, les façades ont été récemment rénovées, et vous disposerez d'un grand parking ainsi que d'un garage d'environ 60 m² environ. De plus, une parcelle constructible en complément offre encore plus de possibilités d'aménagement. Cette demeure exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Je vous laisse me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 12 pièces

7 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 492 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1825

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 170 et 7 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 et 7 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.