Maison Briarde de 256 m2 avec cachet et travaux – 7 chambres - Jardin

Située au cœur du village recherché de Villevaudé (77), découvrez cette authentique maison briarde offrant un volume exceptionnel de 256 m² habitables (et plus de 357 m² de surface totale utile avec ses dépendances).

Une bâtisse pleine de charme (poutres, pierres apparentes, cheminée) qui saura séduire les amoureux de l'ancien.

Édifiée sur 3 niveaux avec sous-sol total, elle se compose de 11 pièces idéalement agencées : Au rez-de-chaussée (Espaces de vie) : Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine d'environ 21 m² (à moderniser selon vos goûts), s'ouvrant sur une véranda chauffée avec un accès direct au jardin.

Un séjour traversant et lumineux avec sa cheminée chaleureuse, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

Au 1er étage : Un grand palier dessert 4 belles chambres aux volumes généreux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage : Trois autres chambres mansardées (parfaites pour des enfants ou ados), un second bureau (ou salle de jeux) de 23 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Sous-sol & Extérieurs : En sous-sol, laissez-vous charmer par de magnifiques caves voûtées et des espaces ateliers (idéal stockage ou bricolage).

Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Côté jardin, une parcelle arborée d'environ 400 m² (avec arbres fruitiers et cabanons de rangement) offre un cadre verdoyant et paisible.

Une terrasse de 24 m² et une cour pavée avec portail permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Le potentiel : Les chambres sont saines et en bon état.

Prévoir une enveloppe budget pour la rénovation de la cuisine et un rafraîchissement de la façade.

Un excellent moyen de personnaliser cette demeure à votre image et de valoriser fortement votre patrimoine !

(Accompagnement possible avec nos partenaires travaux).

Une localisation stratégique : Au calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports : À 25 min de Paris (via A104 ou gares RER E de Chelles / Le Pin) À 15 min de Disneyland Paris À 10 min du Centre Commercial Val d'Europe Avez-vous le coup de cœur ?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.

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