Vente maison 11 pièces 395 m² Saint-Chamassy (24260)

Propriété d’exception du XIVe siècle dans l’un des plus beaux villages de FranceNichée au cœur du pittoresque village de Limeuil, classé parmi les plus beaux de France, La Maison du Porche est un joyau architectural rare datant du XIVe siècle, mêlant histoire, authenticité et élégance. Laissez-vous séduire par La Maison du Porche, où chaque pierre raconte une histoire. Cette demeure de caractère offre une superficie habitable de 152 m², comprenant un magnifique séjour lumineux, spacieuse cuisine, 4 chambres lumineuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. À l'exterieur on retrouve plusieurs terrasses ensoleillées dont 1 couverte, un spacieux garage de 43 m² et un jardin de 650 m² sur des niveaux différentes avec des vues imprenables sur la vallée de la Dordogne et le village de Limeuil. Idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre paisible et inspirant. Les éléments d’époque – pierres apparentes, poutres en chêne massif,. – ont été soigneusement préservés tout en intégrant le confort moderne nécessaire à une résidence principale ou secondaire de prestige. Points forts : - Emplacement exceptionnel au cœur du village historique de Limeuil- Vue imprenable sur les toits du village et la vallée de la Dordogne- 4 chambres spacieuses et pleine de charme- Propriété chargée d’histoire- Idéal pour résidence de charme, maison de vacances ou activité de chambres d’hôtesUn bien unique, alliant authenticité médiévale et raffinement, dans un cadre bucolique où le temps semble suspendu. Contactez Milo au 06 85 18 09 07 pour découvrir cette demeure hors du commun et organiser une visite.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

EXCLUSIVITE Belle demeure au Bugue – Périgord noir Idéalement située au sortir de la ville prisée du Bugue, en direction de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, cette belle demeure typiquement périgourdine, réputée autrefois pour son activité d'hôtel restaurant, offre : I / En rez-de-chaussée : - Une entrée / accueil donnant accès à l'étage ; - Une très belle pièce de vie lumineuse (salon-salle à manger) de 53 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte et vitrée (27 m²) avec accès direct à la piscine ; - Une deuxième pièce de vie lumineuse de 39 m², - Des espaces cuisines / buanderies généreux; Sanitaires / wc. II / A l'étage supérieur : Couloir de distribution avec accès direct à 6 chambres indépendantes, toutes dotées de Salles de Bains ou d'Eau privatives, avec wc séparés ou non; III / A l'étage inférieur (rez de jardin) bénéficiant d'un accès séparé : - 2 Pièces de vie à aménager ; - Couloir de distribution ; - 3 chambres indépendantes, toutes dotées de salles de bains / wc ; - Remise ; - Lingerie; Chaufferie (au fuel) Local technique piscine et sous sol Terrasses extérieures couvertes ou à ciel ouvert Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié au croisement des axes du Périgord noir (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels / Vallée de la Dordogne : Châteaux / Ville du Bugue et environs : Multiples activités touristiques). Idéal pour : - un usage familial, en résidence principale ou secondaire ; - le développement d'une activité de chambres d'hôtes (5 chambres maximum) ou de chambres d'habitants (6 chambres ou plus) ; - ou encore, la reprise d'une activité d'hôtel restaurant (remise aux normes nécessaire). Possibilité d'acquérir en sus des terrains attenants, pour compléter l'espace jardin existant. Bâti et toiture en très bon état, travaux d'agencement / rafraichissement à prévoir. Tous commerces et services (Santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc) au Bugue Taxe foncière : 2.700 € environ. Opportunité rare, à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 916667.

Magnifique maison traditionnelle avec piscine et vue dégagée  Située dans un cadre idyllique à seulement 5 minutes du centre village du Buisson-de-Cadouin (restaurants, commerces, médecins, etc.), cette superbe maison traditionnelle construite en 2010 séduit par la qualité de ses matériaux et son confort absolu. Aucun travaux à prévoir. Au calme, sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : Cuisine équipée spacieuse et lumineux, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Séjour chaleureux et lumineuse de 31 m² avec poêle à bois, apportant encore plus de charme à cette pièce de vie conviviale. 4 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée avec kitchenette et salon – idéale pour accueillir des invités, créer une chambre d’hôtes ou proposer une location saisonnière. 2 salles d’eau, 1 salle de bain avec douche et baignoire. dont 1 salle d'eau ensuite du chambre principale. Espace bureau calme et agréable, parfait pour le télétravail. Grand garage et atelier, grand cellier et buanderie – beaucoup d’espaces de rangement. Terrasse couverte de 18 m² attenante à la cuisine, avec vue sur la piscine 9x4m et le jardin orienté plein sud. Terrain de 5660 m² bien entretenu, arboré et baigné de soleil. Prestations de qualité : Matériaux haut de gamme : bois, carrelages, parquet en chêne, menuiseries bois…Chauffage par le sol avec pompe à chaleur – grand confort été comme hiver. Très bon DPE : 103 kWh / m² / an (classe B) – efficacité énergétique et économies garanties. Système de sécurité complet : alarme et caméras de surveillance. Grand parking avec accès facile au garage. Une opportunité rare, dans un lieu privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. À ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Milo au 06 85 18 09 07 (français, anglais ou néerlandais).  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Domaine touristique au cœur du périgord – le buisson-de-cadouin situé entre le périgord noir et le périgord pourpre en dordogne, à proximité immédiate des sites touristiques les plus prisés, ce domaine d’exception offre un cadre unique et un fort potentiel de développement. La propriété s’étend sur plus de  17 500 m² de terrain arboré et paysager, offrant calme et intimité. Elle comprend : - une grande maison principale de 151 m² bâtie sur le rocher, avec un vaste salon lumineux, cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres et une salle de bain et une salle d'eau.- un gîte indépendant de 87 m² entièrement rénové, disposant d'une cuisine ouverte, salon lumineux, 3 chambres et 2 salles d'eau prêt à accueillir vos hôtes.- 4 tentes fixes et une cabane en bois, 5 lits double et 10 + lits simples pour une expérience d’hébergement insolite dans la nature.- magnifique jardin arboré avec piscine, terrasse couverte, nombreux rangements, 2 portails électriques et grand parking,. Le site affiche un beau chiffre d’affaires avec un réel potentiel de croissance grâce aux nombreuses possibilités d’extension et de diversification des activités touristiques. Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, un village de vacances ou d’éco-tourisme, ce domaine est une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Dpe maison : 280 kwh / m² / an (e); dpe gîte : 179 kwh / m² / an (c) interessé ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier votre visite ou plus de renseignements ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Propriété avec gîtes à vendre sur la commune du Coux-et-Bigaroque – Une opportunité à ne pas manquer ! Située au cOEur du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre une belle opportunité pour un projet de vie alliant habitation principale et activité touristique déjà en place. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec coin cuisine et d’un salon chaleureux. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles ont été aménagés au deuxième étage pour offrir une cinquième chambre et un espace de rangement. La propriété comprend également un fonds de commerce avec deux gîtes indépendants. Le premier, d’une surface de 65 m², peut accueillir jusqu’à cinq personnes. Le second, plus spacieux avec ses 116 m², peut héberger jusqu’à dix personnes et dispose de sa propre piscine privative avec terrasse. En complément, une grande piscine commune est à disposition sur la propriété, idéale pour les hôtes ou pour un usage personnel. Plusieurs services sont proposés sur place, renforçant l’attractivité de l’ensemble : vente de bière artisanale, vente de pizzas cuites au feu de bois grâce à un four dédié, et un espace de restauration permettant de proposer des planches de charcuterie et de fromages, des pizzas, des glaces et des crêpes. La propriété bénéficie d’un bon référencement touristique, notamment en tant que relais motard, assurant une belle visibilité auprès d’une clientèle fidèle et variée. Facile d’accès et proche des principaux sites touristiques de la région, cette propriété est entièrement opérationnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 4 minutes du cœur du Bugue, cette propriété de 230 m² offre un cadre de vie rare sur plus d'un hectare de terrain clos, arboré et constructible, avec une vue dégagée. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'une piscine de 12 x 6 m chauffée, d'un jacuzzi, d'un pool house, d'un court de tennis et chalet. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon de 46 m² avec cheminée insert, un séjour-salle à manger de 32 m² avec cheminée, ouvrant sur la véranda, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain balnéo, douche à l'italienne et WC. À l'étage, une pièce billard avec terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC et dressing. Au dernier niveau : une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un sous-sol complète l'ensemble : garage, buanderie, cave et salle de sport. Portail et garage motorisés, alarme, vidéosurveillance et arrosage automatique enterré. Climatisation partielle. Possibilité d'acquisition meublée. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.