SPECIAL INVESTISSEUR 2 MAISONS + POSSIBILITE APPARTEMENT MES

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose : investisseurs, marchands de biens ou particuliers : une belle opportunité immobilière à découvrir !

Situé sur la commune de mésanger, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable totale de 223 m², de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La première maison, d'une surface habitable de 73 m², propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

À l'étage, un palier dessert trois chambres.

La seconde maison, d'une surface habitable de 150 m², séduit par ses espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec espace repas de 37 m², ainsi qu'un salon indépendant de 21 m².

Deux chambres et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de 22 m² habitables (34 m² au sol), une chambre et une salle d'eau.

Côté annexes, l'ensemble dispose de deux garages, d'un auvent et de deux caves enterrées de 15 m² chacune.

Des travaux et améliorations déjà réalisés !

Cet ensemble immobilier a bénéficié de plusieurs améliorations : installation d'une pompe à chaleur, mise en place de vmc, remplacement des ballons d'eau chaude, démoussage des toitures, installation de volets et mise en place de portes de garage.

Le véritable atout : un ensemble aux multiples possibilités !

La configuration de la grande maison permet d'envisager la création d'un appartement indépendant à l'étage, offrant ainsi la possibilité de disposer de trois logements au lieu de deux, grâce à une entrée supplémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Vous êtes investisseur ou marchand de biens ?

Profitez du potentiel de cet ensemble pour développer un projet locatif et optimiser votre investissement.

Vous êtes particulier ?

Et si vous habitiez l'une des maisons tout en créant deux logements locatifs dans l'autre ?

Une belle manière de devenir propriétaire, de développer votre patrimoine et de bénéficier de revenus locatifs complémentaires !

Cet ensemble peut également convenir à un projet familial permettant de réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. ?

Deux maisons, de beaux volumes, des améliorations déjà réalisées et surtout un potentiel d'évolution particulièrement intéressant !

Une opportunité à découvrir sans tarder sur la commune de mésanger !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 10 500eur ttc de 260 000eur (prix de vente honoraires exclus).

Soit 270 500eur honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : : 22505.

Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.