LECCI – Maison de caractère aux volumes généreux et au fort potentiel

À proximité de San Ciprianu et de Porto-Vecchio, découvrez cette vaste maison individuelle d'environ 299 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m².

Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis.

La plage de San Ciprianu se trouve à environ 10 minutes et Porto-Vecchio à 15 minutes.

Édifiée en 1979 sur deux niveaux, la maison présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est actuellement organisée en trois logements, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, projet multigénérationnel, résidence secondaire avec logements indépendants ou investissement locatif.

Au rez-de-jardin, deux appartements indépendants disposent chacun de leur propre entrée et d'une terrasse privative : un T2 d'environ 38 m² et un T3 d'environ 93 m².

À l'étage, l'habitation principale développe environ 130 m², complétée par une mezzanine de 26 m².

Elle propose une belle pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres et deux salles d'eau.

Des escaliers intérieurs permettent de communiquer entre les différents niveaux, tandis qu'un accès aux combles complète l'ensemble.

Un bien à personnaliser selon votre projet Quelques travaux d'amélioration permettront de remettre cette propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes et sa configuration.

Son principal atout réside dans sa polyvalence et son potentiel, avec une surface importante, plusieurs espaces indépendants et une situation recherchée à proximité du littoral.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 274 019 - Greffe de AJACCIO) Christelle BILLON Entrepreneur Individuel 06 20 01 00 04 - Réf.

927697.