Ensemble immobilier en pierre

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale.

En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente.

Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau / wc.

Au 1er étage se trouve 3 chambres (13,12 et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

Le premier appartement (Loft) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue.

Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine.

Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau / wc.

Le 3ème appartement d'environ 60 m² est au rez de chaussée avec un étage.

Il possède également une entrée indépendante.

Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur se trouve un garage, un atelier ainsi qu'un local avec SPA.

Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin.

Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m².

Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu.

L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement.

Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou à l année.

À VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf.

600623 ).