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maison 11 pièces 313 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 11 pièces 313 m² Bordeaux (33000)
1 460 000 €

Maison 11 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Vincent BELLOC (07 49 87 22 54) vous propose : Maison bourgeoise en pierre quartier Bordeaux Nansouty, entièrement rénovée. Située proche de la place Nansouty et de ses commerçants. Cette magnifique demeure, d'une surface totale de 313 m² environ, offre des prestations anciennes conservées tout en bénéficiant du confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour double traversant, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une vaste cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie. Une buanderie est également disponible pour faciliter votre quotidien. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau individuelle pour votre intimité absolue. Le deuxième étage abrite quatre chambres supplémentaires, également toutes pourvues de salle d'eau individuelles, idéales pour accueillir vos invités ou pour créer des espaces de détente supplémentaires. Pour profiter des beaux jours, une terrasse aménagée vous permettra de vous détendre en toute quiétude, entourée d'un jardin soigné. En outre, une piscine privée offrira une oasis de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Cette propriété exceptionnelle bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Située dans le quartier prisé de Bordeaux Nansouty, cette maison bourgeoise représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure prestigieuse alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou architectural. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 11 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 313 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 670 et 5 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 et 5 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 460 000 € (soit 4 665 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1459426
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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